Prix de l'immobilier à Viry-Châtillon (91170)

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Moyenne des prix de vente au m2 à Viry-Châtillon

Décembre 2024

		Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
	Prix Appartement	Prix min.2700 €	Prix moyen3000 €	Prix max.3300 €	Evol. 3 derniers mois-0.1 %
	Prix Maison	Prix min.2974 €	Prix moyen3305 €	Prix max.3635 €	Evol. 3 derniers mois+8.5 %
	Prix Terrain	Prix min.432 €	Prix max.481 €	Prix moyen529 €	Evol. 3 derniers mois-0.3 %

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évolution du prix au m2 de l'immobilier à Viry-Châtillon

Juin 2010 à Décembre 2024

1 an -1.62 %

2 ans -2.86 %

5 ans + 3.71 %

10 ans -4.82 %

3

évolution du prix au m2 des terrains à Viry-Châtillon

2011 à Décembre 2024

1 an -51.56 %

2 ans -51.56 %

5 ans -29.73 %

6

Informations locales

Source INSEE Décembre 2024

Répartition
par type de bien

• Maison / Propriété

  45.3 %
• Appartement

  43.2 %
• Terrain

  1.4 %
• Local / Bureau / Commerce

  4.3 %
• Neuf

  2.9 %
• Autre

  2.9 %

Répartition
par nombre de pièces

• 1 pièce

  3.1 %
• 2 pièces

  11.0 %
• 3 pièces

  11.0 %
• 4 pièces

  26.0 %
• 5 pièces

  19.7 %
• 6 pièces et +

  22.8 %

Répartition
par surfaces

• < 50m²

  19.4 %
• entre 50 et 150 m²

  71.2 %
• > 150m²

  9.4 %

7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Viry-Châtillon

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans l'Essonne

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
Grigny	2190 €	2592 €
Morsang-sur-Orge	3316 €	3628 €
Savigny-sur-Orge	3696 €	3182 €
Juvisy-sur-Orge	3782 €	3455 €
Villemoisson-sur-Orge	4329 €	3650 €
Épinay-sur-Orge	4397 €	3478 €
Ris-Orangis	2560 €	2779 €
Draveil	3635 €	3312 €
Fleury-Mérogis	3539 €	3192 €
Sainte-Geneviève-des-Bois	3085 €	3306 €

Prix de l'immobilier à Viry-Châtillon : une analyse

Pour les projets immobiliers à Viry-Châtillon, nous avons rassemblé ces informations sur le marché local pour vous assister dans vos démarches.

En apprendre plus sur les Castelvirois

La population de Viry-Châtillon est d'âge moyen. La majeure partie des habitants sont âgés de 25-54 ans (64,12 %), alors que seulement 16,48 % de la population a 55-64 ans. Les habitants de la ville de Viry-Châtillon sont majoritairement des foyers d'une famille. De plus, avec respectivement 47,56 % contre 50,32 %, on note un nombre presque égal de locataires et de propriétaires à Viry-Châtillon.

Maisons ou appartements : lesquels sont majoritaires à Viry-Châtillon ?

Un bien immobilier est estimé à partir de différents critères : la présence d'une terrasse ou d'un jardin, le quartier, la configuration, l'orientation et l'état général. 1 596 € du m² est le prix pratiqué dans Rue Louis Labonne, alors que c'est Rue Henri Daveau qu'a été relevé le prix le plus élevé avec 5 488 € du m².

Les appartements de 2 à 3 pièces ont un vrai intérêt, incluant 35 % des transactions effectuées en 2019.

Marché de l'immobilier castelvirois : état des lieux et chiffres clés

De 2018 à 2020, les logements de Viry-Châtillon présentent une hausse des prix de 12,54 %. Actuellement, le prix moyen au m² est de 2 688 € pour les appartements et à 3 461 € pour les maisons. Il faut savoir que, en Île-de-France, la moyenne des prix de vente des appartements se fait à 5 105 €/m². À une distance de 21 km de Viry-Châtillon, vous aurez par ailleurs l'occasion de vous rendre dans la grande ville de Boulogne-Billancourt, qui offre un accès facile à la culture, aux transports, aux divertissements et à l'éducation secondaire.

Si vous souhaitez obtenir la valeur la plus juste possible de votre propriété mise en vente, les agents immobiliers sauront mettre à votre disposition leur savoir-faire, tout en utilisant la base objective de données sur les biens immobiliers vendus.

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