Prix de l'immobilier à Vias (34450)

1

Moyenne des prix de vente au m2 à Vias

Mars 2025

		Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
	Prix Appartement	Prix min.2797 €	Prix moyen3108 €	Prix max.3418 €	Evol. 3 derniers mois-9.5 %
	Prix Maison	Prix min.2786 €	Prix moyen3096 €	Prix max.3405 €	Evol. 3 derniers mois+2.9 %
	Prix Terrain	Prix min.108 €	Prix max.120 €	Prix moyen132 €	Evol. 3 derniers mois+14 %

estimation immobilière gratuite

Réalisez l’estimation de votre appartement ou de votre maison à Vias et obtenez la valeur de votre bien immobilier

2

évolution du prix au m2 de l'immobilier à Vias

Novembre 2010 à Mars 2025

1 an -3.87 %

2 ans -9.99 %

5 ans + 3.13 %

10 ans -37.81 %

• Maison
• Appartement

3

évolution du prix au m2 des terrains à Vias

Janvier 2016 à Mars 2025

1 an + 93.33 %

2 ans -70.00 %

5 ans -118.33 %

6

Informations locales

Source INSEE Mars 2025

Répartition
par type de bien

• Maison / Propriété

  57.1 %
• Appartement

  25.7 %
• Terrain

  5.7 %
• Local / Bureau / Commerce

  4.3 %
• Neuf

  4.3 %
• Autre

  2.9 %

Répartition
par nombre de pièces

• 1 pièce

  3.2 %
• 2 pièces

  12.9 %
• 3 pièces

  12.9 %
• 4 pièces

  33.9 %
• 5 pièces

  6.5 %
• 6 pièces et +

  12.9 %

Répartition
par surfaces

• < 50m²

  22.9 %
• entre 50 et 150 m²

  62.9 %
• > 150m²

  14.3 %

7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Vias

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans l'Hérault

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
Portiragnes	2775 €	3395 €
Bessan	2030 €	2949 €
Agde	3914 €	3930 €
Villeneuve-lès-Béziers	1661 €	2173 €
Sérignan	3360 €	3421 €
Montblanc	1733 €	2571 €
Sauvian	4180 €	3458 €
Valras-Plage	3906 €	3819 €
Florensac	1359 €	2280 €
Le-Cap-d-Agde	4643 €	5434 €

Combien coûtent les maisons et les appartements à Vias ?

Vous voulez investir dans la pierre à Vias ? Voici des renseignements pour vous aider à réfléchir au sujet de votre projet.

Viassois : quelques informations sur leur âge et les types de foyers majoritaires de la ville...

La population de Vias est d'âge moyen, avec 58,8 % des habitants âgés de 25-54 ans. Seulement 15,73 % de la population a 15-24 ans. Les foyers Viassois sont, de façon générale, constitués d'une famille. Ils habitent dans une résidence principale composée des 3 ou 4 pièces. Par ailleurs, les personnes qui résident sur la petite ville sont 64 % à être propriétaires de leur logement.

Maisons ou appartements : quels sont les logements majoritaires à Vias ?

L'estimation d'un bien suppose l'analyse de divers facteurs : la configuration, la présence d'une terrasse ou d'un jardin, l'état général, l'orientation ainsi que le quartier. Le marché de l'immobilier présente une majorité de maisons (81,47 %), tandis que les appartements représentent 18,53 % du parc immobilier.

En 2019, 40 % des appartements qui ont trouvé un acheteur étaient constitués de 2 à 3 pièces.

Immobilier à Vias : tendance du marché viassois

Une baisse des prix du logement de -7,59 % a été évaluée à Vias entre 2018 et 2020. 2 424 € pour un appartement et 2 229 € pour une maison : tel est le prix moyen actuel du m² sur le marché immobilier local. Pour comparer, il faut noter que le prix moyen des appartements mis sur le marché en Occitanie est de 2 192 €/m². Notez qu'à 50,4 km, on trouve la grande ville de Montpellier, qui offre un accès facile aux magasins, transports, à la culture et à l'éducation secondaire.

Votre bien immobilier mis en vente bénéficiera de cette base de logements vendus qui, ajoutée au savoir-faire des professionnels de l'immobilier des environs, vous permettra d'obtenir une valeur précise et sûre de votre maison ou votre appartement.

Avez-vous trouvé ces infos intéressantes ?

Cliquez sur les étoiles pour noter

4 sur 5 étoiles

6 personnes ont noté cette page