Prix de l'immobilier à Versailles (78000)

1

Moyenne des prix de vente au m2 à Versailles

Septembre 2025

		Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
	Prix Appartement	Prix min.6725 €	Prix moyen7473 €	Prix max.8220 €	Evol. 3 derniers mois+0.1 %
	Prix Maison	Prix min.4892 €	Prix moyen5436 €	Prix max.5979 €	Evol. 3 derniers mois-0.3 %
	Prix Terrain	Prix min.760 €	Prix max.845 €	Prix moyen929 €	Evol. 3 derniers mois=2 %

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2

évolution du prix au m2 de l'immobilier à Versailles

Novembre 2010 à Septembre 2025

1 an -10.83 %

2 ans -19.10 %

5 ans -20.31 %

10 ans + 6.07 %

• Maison
• Appartement

3

évolution du prix au m2 des terrains à Versailles

Mai 2016 à Septembre 2025

6

Informations locales

Source INSEE Septembre 2025

Répartition
par type de bien

• Maison / Propriété

  19.3 %
• Appartement

  50.8 %
• Local / Bureau / Commerce

  23.0 %
• Neuf

  3.7 %
• Autre

  3.3 %

Répartition
par nombre de pièces

• 1 pièce

  9.5 %
• 2 pièces

  10.6 %
• 3 pièces

  10.6 %
• 4 pièces

  25.7 %
• 5 pièces

  19.6 %
• 6 pièces et +

  18.4 %

Répartition
par surfaces

• < 50m²

  22.5 %
• entre 50 et 150 m²

  61.5 %
• > 150m²

  16.0 %

7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Versailles

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans les Yvelines

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
Le-Chesnay	5229 €	6220 €
Buc	5165 €	5471 €
Viroflay	5683 €	6687 €
Saint-Cyr-l-Ecole	5095 €	4976 €
La-Celle-Saint-Cloud	4512 €	6232 €
Bailly	5047 €	4993 €
Ville-d-Avray	6125 €	6408 €
Guyancourt	4243 €	4469 €
Vaucresson	6457 €	7374 €
Chaville	6292 €	6994 €

Les prix immobiliers à Versailles

Si vous projetez d'acquérir ou de vendre un logement à Versailles, voici quelques renseignements sur le marché local, afin de vous permettre de prendre des décisions éclairées.

Qui sont les résidents de Versailles ?

La population de Versailles est d'âge moyen. La plupart des habitants sont âgés de 25-54 ans (63,08 %), alors que seulement 15,22 % de la population a 55-64 ans. La plupart des ménages versaillais sont composés d'une famille, et vivent dans une résidence principale. Par ailleurs, on retrouve 53 % de locataires dans la commune.

Maisons ou appartements : quels sont les biens majoritaires à Versailles ?

L'orientation, la présence d'une terrasse ou d'un jardin, la configuration, l'état général ainsi que le quartier sont les arguments qui permettent d'estimer la valeur d'un logement à vendre. La grande gagnante du prix le plus élevé est Impasse Nattier, avec 10 169 € du m². Par contre, les montants concernant les biens de Rue De L'Orient sont de l'ordre de 2 743 € du m².

26 % des ventes ont porté, en 2019, sur des appartements de 2 à 3 pièces.

Marché immobilier versaillais : état des lieux et chiffres clés

Une hausse des prix de l'immobilier de 5,94 % a été mesurée à Versailles entre 2018 et 2020. Le coût moyen au m² est actuellement de 6 264 € pour les appartements et de 8 197 € pour les maisons. Pour comparer, le tarif moyen des appartements écoulés est de 5 105 €/m² en Île-de-France. Notez qu'à 9,6 km, on trouve la grande ville de Boulogne-Billancourt, qui assure un accès aisé aux magasins, transports, à la culture et à l'éducation secondaire.

Si vous voulez obtenir l'estimation la plus fiable possible de votre bien immobilier destiné à la vente, vous pouvez faire appel à un professionnel de l'immobilier du secteur, qui se servira également de la base de biens immobiliers vendus.

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