Prix de l'immobilier à Vémars (95470)

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Moyenne des prix de vente au m2 à Vémars

Novembre 2024

		Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
	Prix Appartement	Prix min.3695 €	Prix moyen4106 €	Prix max.4516 €	Evol. 3 derniers mois+5.6 %
	Prix Maison	Prix min.2947 €	Prix moyen3275 €	Prix max.3602 €	Evol. 3 derniers mois+3.6 %
	Prix Terrain	Prix min.201 €	Prix max.224 €	Prix moyen246 €	Evol. 3 derniers mois+INF %

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évolution du prix au m2 de l'immobilier à Vémars

Octobre 2016 à Novembre 2024

1 an + 4.50 %

2 ans -1.25 %

5 ans + 14.09 %

3

évolution du prix au m2 des terrains à Vémars

Décembre 2019 à Novembre 2024

1 an -47.77 %

2 ans -47.77 %

6

Informations locales

Source INSEE Novembre 2024

Répartition
par type de bien

• Maison / Propriété

  5.3 %
• Appartement

  2.6 %
• Terrain

  2.6 %
• Neuf

  86.8 %
• Autre

  2.6 %

Répartition
par nombre de pièces

• 1 pièce

  3.3 %
• 3 pièces

  0.0 %
• 4 pièces

  26.7 %
• 5 pièces

  60.0 %
• 6 pièces et +

  3.3 %

Répartition
par surfaces

• < 50m²

  18.4 %
• entre 50 et 150 m²

  73.7 %
• > 150m²

  7.9 %

7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Vémars

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans le Val d'oise

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
Villeron	4134 €	3008 €
Saint-Witz	3971 €	3799 €
Moussy-le-Neuf	4509 €	3150 €
Survilliers	2639 €	2902 €
Moussy-le-Vieux	4221 €	3370 €
Marly-la-Ville	3827 €	3165 €
Louvres	3680 €	3331 €
Puiseux-en-France	4005 €	3237 €
Fosses	3745 €	2676 €
Othis	3489 €	2849 €

Le marché de l'immobilier de Vémars et ses prix

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Citoyens de Vémars : qui sont-ils ?

La population de Vémars est d'âge moyen, avec 63,65 % des résidents âgés de 25-54 ans et seulement 16,53 % de la population de 15-24 ans. Le choix des foyers vémarois, constitués le plus souvent d'une famille, se dirige plutôt vers la résidence principale. Par ailleurs, la majorité des Vémarois sont des propriétaires (soit 65 %).

Maisons ou appartements : présentation du logement vémarois

On décide de la valeur d'un logement en fonction de plusieurs critères : la configuration, l'orientation, l'état général, la présence d'une terrasse ou d'un jardin ainsi que le quartier. Toutes catégories de biens sont présentes (maisons et appartements), mais les appartements constituent une minorité des offres, car ils représentent 28,3 % des biens. On y trouve globalement des 2 pièces.

En 2019, 60 % des ventes ont été faites pour des appartements de 2 à 3 pièces.

Les chiffres du marché immobilier vémarois

De 2018 à 2020, on a perçu une baisse des prix de l'immobilier de -6,51 % à Vémars. Le prix moyen des appartements est, actuellement, à 3 275 € du m² pour les appartements et à 2 853 € pour les maisons. Le montant moyen des appartements vendus en Île-de-France est de 5 105 €/m². Notez qu'à 23,8 km, on trouve la grande ville de Montreuil, qui offre un accès aisé aux magasins, transports, à la culture et à l'éducation secondaire.

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