Prix de l'immobilier à Valenciennes (59300)

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Moyenne des prix de vente au m2 à Valenciennes

Mars 2025

		Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
	Prix Appartement	Prix min.1932 €	Prix moyen2147 €	Prix max.2361 €	Evol. 3 derniers mois-0.1 %
	Prix Maison	Prix min.1585 €	Prix moyen1762 €	Prix max.1938 €	Evol. 3 derniers mois+7.9 %
	Prix Terrain	Prix min.117 €	Prix max.131 €	Prix moyen144 €	Evol. 3 derniers mois+2 %

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évolution du prix au m2 de l'immobilier à Valenciennes

Octobre 2010 à Mars 2025

1 an -4.55 %

2 ans -0.82 %

5 ans -2.05 %

10 ans + 12.28 %

• Maison
• Appartement

3

évolution du prix au m2 des terrains à Valenciennes

Mars 2016 à Mars 2025

1 an + 66.41 %

2 ans + 66.41 %

6

Informations locales

Source INSEE Mars 2025

Répartition
par type de bien

• Maison / Propriété

  38.2 %
• Appartement

  34.5 %
• Terrain

  0.6 %
• Parking / Garage

  1.2 %
• Local / Bureau / Commerce

  8.5 %
• Neuf

  3.0 %
• Autre

  13.9 %

Répartition
par nombre de pièces

• 1 pièce

  7.5 %
• 2 pièces

  9.8 %
• 3 pièces

  9.8 %
• 4 pièces

  18.8 %
• 5 pièces

  13.5 %
• 6 pièces et +

  36.1 %

Répartition
par surfaces

• < 50m²

  13.3 %
• entre 50 et 150 m²

  59.4 %
• > 150m²

  27.3 %

7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Valenciennes

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans le Nord

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
Anzin	1895 €	1221 €
Marly	1901 €	1851 €
Saint-Saulve	2649 €	2214 €
Saint-Amand-les-Eaux	1406 €	1982 €
Orchies	2896 €	2443 €
Caudry	1140 €	1159 €
Cambrai	1740 €	1606 €
Sin-le-Noble	939 €	1333 €

Prix immobiliers à Valenciennes, dans les Hauts-de-France

Pour les projets immo à Valenciennes, nous avons rassemblé ces renseignements sur l'offre locale pour vous aider dans vos démarches.

Qui sont les citoyens de Valenciennes ?

La population de Valenciennes est d'âge moyen, avec 57,61 % de 25-54 ans et seulement 15,98 % de 55-64 ans. Le choix des foyers valenciennois, constitués le plus souvent d'une personne, s'oriente plutôt vers la résidence principale de 2 ou 3 pièces. En outre, la plus grande partie du bâti de cette ville est occupée par des locataires, qui sont 65 % de l'ensemble.

Maisons ou appartements : lesquels sont majoritaires à Valenciennes ?

Sur le marché immobilier, l'estimation d'un bien est liée à la configuration, à la présence d'une terrasse ou d'un jardin, à l'état général, au quartier ainsi qu'à l'orientation. On y trouve une minorité de maisons, contre une majorité d'appartements. La plupart sont des 2 pièces.

En 2019, 34 % des ventes ont été faites pour des appartements de 1 à 2 pièces.

Marché de l'immobilier : à quoi s'attendre à Valenciennes ?

Entre 2018 et 2020, les prix du logement de Valenciennes ont connu une baisse estimée à -6,5 %. Actuellement, sur le marché, vous pouvez obtenir un appartement au prix moyen du m² de 1 712 €, et une maison à 1 472 €. Le montant moyen des appartements vendus dans les Hauts-de-France est de 2 025 €/m². Notez qu'à 44,8 km, on retrouve la grande ville de Lille, qui assure un accès facile aux commerces, transports, à la culture et à l'éducation secondaire.

La base de biens immobiliers vendus, dont disposent les professionnels de l'immobilier des environs, se cumulera avec leur expertise pour vous permettre d'attribuer une valeur précise et fiable à votre bien destiné à la vente.

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