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prix de l'immobilier

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Prix immobilier

Toulon

Prix de l'immobilier à Toulon (83000)

Moyenne des prix de vente au m2 à Toulon

Novembre 2024

	Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
Prix Appartement	Prix min.3075 €	Prix moyen3417 €	Prix max.3758 €	Evol. 3 derniers mois-7.4 %
Prix Maison	Prix min.3955 €	Prix moyen4395 €	Prix max.4834 €	Evol. 3 derniers mois+0.2 %
Prix Terrain	Prix min.433 €	Prix max.482 €	Prix moyen530 €	Evol. 3 derniers mois-5.9 %

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évolution du prix au m2 de l'immobilier à Toulon

Septembre 2010 à Novembre 2024

1 an -3.35 %

2 ans -1.02 %

5 ans + 19.20 %

10 ans + 5.09 %

évolution du prix au m2 des terrains à Toulon

Mai 2010 à Novembre 2024

1 an -6.22 %

2 ans + 35.68 %

5 ans + 12.24 %

10 ans + 1.66 %

Informations locales

Source INSEE Novembre 2024

Répartition
par type de bien

Maison / Propriété

20.4 %
Appartement

60.7 %
Terrain

2.7 %
Local / Bureau / Commerce

10.4 %
Neuf

2.3 %
Autre

3.4 %

Répartition
par nombre de pièces

1 pièce

6.5 %
2 pièces

19.6 %
3 pièces

19.6 %
4 pièces

22.7 %
5 pièces

8.2 %
6 pièces et +

12.0 %

Répartition
par surfaces

< 50m²

27.5 %
entre 50 et 150 m²

60.7 %
> 150m²

11.8 %

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Toulon

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans le Var

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
Saint-Mandrier-sur-Mer	5270 €	5297 €
La-Valette-du-Var	3598 €	4303 €
Les-Sablettes	5161 €	4950 €
Le-Revest-les-Eaux	3982 €	4486 €
La-Seyne-sur-Mer	3854 €	4265 €
Tamaris-sur-Mer	3087 €	4785 €
La-Garde	4023 €	4507 €
Ollioules	4171 €	5239 €
Le-Pradet	4381 €	4948 €
Évenos	3573 €	4498 €

Le marché de l'immobilier de Toulon et ses prix

Si vous projetez d'acheter ou de vendre un logement à Toulon, voici quelques renseignements sur le marché local, afin de vous permettre de prendre des décisions justes.

Prix des maisons et évolutions du marché immobilier à Toulon

On observe, entre 2018 et 2020, une hausse du prix des propriétés de Toulon qui atteint 8,67 %. Le prix moyen des appartements est, actuellement, à 2 272 € du m² pour les appartements et à 3 784 € pour les maisons.
C'est Boulevard Docteur Bourgarel que la transaction la plus onéreuse a été réalisée en 2019, pour un montant de 6 977 € du m². Les ventes de Rue Pierre Semard ne dépassent pas, quant à elles, 504 € du m². Le succès immobilier revient aux maisons de 3 à 4 pièces et aux appartements de 2 à 3 pièces.
Le dernier recensement a compté 84 591 résidences principales à Toulon, contre 2 813 résidences secondaires.

Enfin, du côté des ventes, Toulon a enregistré 2 821 opérations dernièrement.

Tour d'horizon de l'immobilier ancien

Pourquoi ce choix du bâti ancien pour parler du marché toulonnais ? Car l'ancien est le plus courant en France. Au début des années 2000, le marché de l'immobilier était volatil mais le nombre des ventes est resté à un seuil raisonnable d'autour de 800 000 par an.

En 2008, la crise des prêts hypothécaires à risque aux états-Unis a emporté le marché immobilier et provoqué une récession mondiale. Le volume des opérations (564 000) et les prix ont alors considérablement chuté, même si les prix sont vite repartis à la hausse, enregistrant un nouveau sommet en 2011/2012.

Après une phase de baisse des prix jusqu'en 2013, le marché a connu un nouveau développement et a gagné un nouveau pic 2018. En janvier 2020, le nombre d'achats effectués en un an a excédé 1 073 000. Une hausse exceptionnelle a été battue ce mois-là.

Ces deux dernières années, les taux d'intérêt ont baissé, ce qui a facilité l'acquisition de biens immobiliers par les particuliers et a donc augmenté la demande. Le volume des transactions de l'année 2020 reste incertain en raison de l'arrêt des activités pendant les deux mois de confinement et de la difficulté à estimer précisément les effets de la crise. Cependant, le marché de l'immobilier s'est avéré résilient.

La base chiffrée des logements vendus sera employée par les agents immobiliers du secteur pour estimer de façon précise et fiable votre bien destiné à la vente.

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