Prix de l'immobilier à Sarcelles (95200)

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Moyenne des prix de vente au m2 à Sarcelles

Novembre 2024

		Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
	Prix Appartement	Prix min.2315 €	Prix moyen2573 €	Prix max.2830 €	Evol. 3 derniers mois-5.4 %
	Prix Maison	Prix min.2901 €	Prix moyen3224 €	Prix max.3546 €	Evol. 3 derniers mois+9.3 %
	Prix Terrain	Prix min.465 €	Prix max.517 €	Prix moyen568 €	Evol. 3 derniers mois-6.2 %

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évolution du prix au m2 de l'immobilier à Sarcelles

Octobre 2010 à Novembre 2024

1 an + 2.17 %

2 ans + 13.60 %

5 ans + 12.94 %

10 ans + 9.49 %

3

évolution du prix au m2 des terrains à Sarcelles

Janvier 2010 à Novembre 2024

1 an -6.58 %

2 ans -0.39 %

5 ans + 20.50 %

6

Informations locales

Source INSEE Novembre 2024

Répartition
par type de bien

• Maison / Propriété

  34.0 %
• Appartement

  36.2 %
• Terrain

  8.5 %
• Neuf

  12.8 %
• Autre

  8.5 %

Répartition
par nombre de pièces

• 1 pièce

  5.7 %
• 2 pièces

  5.7 %
• 3 pièces

  5.7 %
• 4 pièces

  8.6 %
• 5 pièces

  25.7 %
• 6 pièces et +

  37.1 %

Répartition
par surfaces

• < 50m²

  14.9 %
• entre 50 et 150 m²

  61.7 %
• > 150m²

  23.4 %

7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Sarcelles

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans le Val d'oise

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
Villiers-le-Bel	2644 €	3282 €
Saint-Brice-sous-Forêt	3298 €	4241 €
Arnouville-lès-Gonesse	2930 €	3244 €
Groslay	3278 €	3930 €
Garges-lès-Gonesse	2822 €	3141 €
Stains	3403 €	3183 €
Écouen	3868 €	3430 €
Pierrefitte-sur-Seine	3642 €	3007 €
Montmagny	3484 €	3106 €
Villetaneuse	3295 €	2688 €

Prix de l'immobilier à Sarcelles, en Île-de-France

Pour les projets immobiliers à Sarcelles, nous avons rassemblé ces renseignements sur le marché local pour vous aider dans vos démarches.

Quelques informations spécifiques sur les résidents de Sarcelles (âge, propriétaire ou locataire...)

La population de Sarcelles est d'âge moyen. La majeure partie des habitants sont âgés de 25-54 ans (59,73 %), alors que seulement 16,09 % de la population a 55-64 ans. Les habitants de la ville de Sarcelles sont majoritairement des foyers d'une famille. En outre, la plus grande part du parc immobilier de cette ville est occupée par des locataires, qui représentent 67 % de l'ensemble.

Maisons ou appartements : quels sont les logements majoritaires à Sarcelles ?

L'évaluation d'un bien suppose l'étude de différents facteurs : la configuration, l'orientation, le quartier, la présence d'une terrasse ou d'un jardin ou bien l'état général. À Sarcelles, la vente immobilière la plus onéreuse réalisée en 2019 visait un logement Rue Alicia vendu 4 667 € du m².

En 2019, les appartements de 3 à 4 pièces ont eu la cote puisqu'ils ont constitué 34 % des achats immobiliers.

Quelques informations sur le marché de l'immobilier de Sarcelles

On note, entre 2018 et 2020, une hausse du prix des propriétés de Sarcelles qui affiche 18 %. Actuellement, le prix moyen au m² est de 2 004 € pour les appartements et à 3 072 € pour les maisons. Pour comparer, le coût moyen des appartements écoulés est de 5 105 €/m² en Île-de-France. À partir de Sarcelles, vous serez libres de vous rendre dans la grande ville de Paris, située à une distance de 14,5 km, et qui assure un accès aisé à la culture, aux transports et à l'éducation secondaire.

Afin de présenter votre bien immobilier à la vente, les agents immobiliers du secteur utiliseront la base de logements vendus. Liée à leur expertise, celle-ci vous permettra d'attribuer un montant juste et fiable à votre maison ou votre appartement.

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