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prix de l'immobilier

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Prix immobilier

Hérault

Saint Jean de Védas

Prix de l'immobilier à Saint-Jean-de-Védas (34430)

Moyenne des prix de vente au m2 à Saint-Jean-de-Védas

Novembre 2024

	Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
Prix Appartement	Prix min.3663 €	Prix moyen4070 €	Prix max.4477 €	Evol. 3 derniers mois+4 %
Prix Maison	Prix min.3714 €	Prix moyen4127 €	Prix max.4539 €	Evol. 3 derniers mois+2.4 %
Prix Terrain	Prix min.556 €	Prix max.618 €	Prix moyen679 €	Evol. 3 derniers mois+7.7 %

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évolution du prix au m2 de l'immobilier à Saint-Jean-de-Védas

Août 2010 à Novembre 2024

1 an + 3.10 %

2 ans -2.32 %

5 ans + 12.64 %

10 ans + 11.54 %

évolution du prix au m2 des terrains à Saint-Jean-de-Védas

Juin 2011 à Novembre 2024

1 an + 7.12 %

2 ans + 7.12 %

5 ans + 48.22 %

Informations locales

Source INSEE Novembre 2024

Répartition
par type de bien

Maison / Propriété

33.8 %
Appartement

28.6 %
Terrain

3.9 %
Local / Bureau / Commerce

2.6 %
Neuf

30.5 %
Autre

0.6 %

Répartition
par nombre de pièces

1 pièce

2.2 %
2 pièces

15.1 %
3 pièces

15.1 %
4 pièces

29.9 %
5 pièces

15.9 %
6 pièces et +

13.3 %

Répartition
par surfaces

< 50m²

17.9 %
entre 50 et 150 m²

61.7 %
> 150m²

20.5 %

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Saint-Jean-de-Védas

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans l'Hérault

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
Lavérune	3667 €	3709 €
Fabrègues	3498 €	3371 €
Villeneuve-lès-Maguelone	3915 €	4167 €
Lattes	5217 €	4821 €
Pignan	3953 €	3929 €
Saint-Georges-d-Orques	3041 €	4110 €
Juvignac	3603 €	3709 €
Montpellier	3984 €	4032 €
Mireval	4395 €	3399 €
Palavas-les-Flots	5976 €	5418 €

Les prix immobiliers à Saint-Jean-de-Védas

Si vous projetez d'acquérir ou de vendre un logement à Saint-Jean-de-Védas, voici quelques renseignements sur le marché local, afin de vous aider à prendre des décisions justes.

Quelques chiffres sur la démographie

La population de Saint-Jean-de-Védas est d'âge moyen, avec 58,65 % de 25-54 ans et seulement 19,54 % de 15-24 ans. Les Védasiens habitent plutôt dans une résidence principale de 4 ou 5 pièces. Les foyers sont principalement d'une famille. De plus, les personnes qui résident sur la commune sont 71 % à être propriétaires de leur habitation.

Maisons ou appartements : découvrez-en plus au sujet du logement védasien

La valeur des biens immobiliers est conditionnée avant tout par la présence d'une terrasse ou d'un jardin, la configuration, l'orientation, l'état général ou bien le quartier. Le marché de l'immobilier propose une majorité de maisons (84,17 %), alors que les appartements représentent 15,83 % du bâti.

28 % des ventes ont porté, en 2019, sur des appartements de 2 à 3 pièces.

Marché immobilier : à quoi s'attendre à Saint-Jean-de-Védas ?

Entre 2018 et 2020, une hausse des prix de 11,38 % affecte l'immobilier de Saint-Jean-de-Védas. Actuellement, sur le marché, vous pouvez obtenir un appartement au prix moyen du m² de 3 180 €, et une maison à 3 202 €. On observe, à titre de comparaison, un prix moyen de 2 192 €/m² pour les appartements vendus en Occitanie. Depuis Saint-Jean-de-Védas, vous serez libres de vous déplacer dans la grande ville de Montpellier, localisée à une distance de 5,5 km, et qui offre un accès aisé à la culture, aux transports et à l'éducation secondaire.

Si vous souhaitez obtenir la valeur la plus précise possible de votre propriété mise en vente, les agents immobiliers sauront mettre à votre disposition leur savoir-faire, tout en utilisant la base objective de données sur les biens immobiliers vendus.

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