Prix de l'immobilier à Orvault (44700)

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Moyenne des prix de vente au m2 à Orvault

Novembre 2024

		Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
	Prix Appartement	Prix min.2980 €	Prix moyen3312 €	Prix max.3643 €	Evol. 3 derniers mois-0.2 %
	Prix Maison	Prix min.3354 €	Prix moyen3727 €	Prix max.4099 €	Evol. 3 derniers mois-1.6 %
	Prix Terrain	Prix min.479 €	Prix max.533 €	Prix moyen586 €	Evol. 3 derniers mois-0.2 %

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évolution du prix au m2 de l'immobilier à Orvault

Août 2010 à Novembre 2024

1 an -12.53 %

2 ans -17.42 %

5 ans + 7.27 %

10 ans + 19.38 %

3

évolution du prix au m2 des terrains à Orvault

Avril 2016 à Novembre 2024

1 an -30.96 %

2 ans -30.96 %

5 ans + 17.82 %

6

Informations locales

Source INSEE Novembre 2024

Répartition
par type de bien

• Maison / Propriété

  62.5 %
• Appartement

  25.0 %
• Terrain

  2.5 %
• Local / Bureau / Commerce

  2.5 %
• Neuf

  7.5 %

Répartition
par nombre de pièces

• 2 pièces

  9.7 %
• 3 pièces

  9.7 %
• 4 pièces

  22.6 %
• 5 pièces

  9.7 %
• 6 pièces et +

  41.9 %

Répartition
par surfaces

• < 50m²

  15.0 %
• entre 50 et 150 m²

  57.5 %
• > 150m²

  27.5 %

7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Orvault

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans la Loire Atlantique

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
Saint-Herblain	3038 €	3413 €
Sautron	3886 €	3808 €
La-Chapelle-sur-Erdre	3487 €	3490 €
Nantes	4164 €	4026 €
Couëron	3170 €	3265 €
Carquefou	3806 €	3424 €
Sucé-sur-Erdre	4056 €	3390 €
Grandchamps-des-Fontaines	3735 €	2980 €
La-Montagne	3336 €	3053 €
Bouguenais	3504 €	3091 €

Le marché immobilier d'Orvault et ses prix

Pour les projets immo à Orvault, nous avons rassemblé ces renseignements sur le marché local pour vous assister dans vos recherches.

Citoyens d'Orvault : qui sont-ils ?

La population d'Orvault est d'âge moyen, avec 59,59 % des habitants âgés de 25-54 ans. Seulement 19,17 % de la population a 15-24 ans. Dans leur majeure partie, les foyers orvaltais sont constitués d'une famille, et ils résident dans une résidence principale composée des 4 ou 6 pièces. Par ailleurs, le choix d'être propriétaires a été majoritaire parmi les résidents de cette commune, puisqu'ils représentent 69 % du parc.

Présentation de l'habitat orvaltais

Plusieurs éléments jouent sur l'estimation d'un bien immobilier : la configuration, le quartier, l'état général, la présence d'une terrasse ou d'un jardin ou bien l'orientation. Le montant le plus élevé dans les transactions immobilières de 2019 à Orvault a été de 6 786 € du m², pour un logement situé Basoges.

Les ventes d'appartements de 3 à 4 pièces ont eu le vent en poupe en 2019, puisqu'ils ont constitué 36 % des transactions.

Les données de l'immobilier orvaltais

2 297 € pour un appartement et 3 366 € pour une maison : tel est le prix moyen actuel du m² sur le marché de l'immobilier des environs. Pour comparer, le tarif moyen des appartements vendus est de 1 680 €/m² dans les Pays de la Loire. Depuis Orvault, vous pourrez vous déplacer dans la grande ville de Nantes, localisée à une distance de 7,3 km, et qui offre un accès aisé à la culture, aux transports et à l'éducation secondaire.

Les agents immobiliers disposent de leur expérience et de leur savoir-faire, mais aussi de la base chiffrée de biens immobiliers vendus, pour calculer une valeur juste et fiable au logement que vous proposez à la vente.

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