Prix de l'immobilier à Orvault (44700)

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Moyenne des prix de vente au m2 à Orvault

Juillet 2024

		Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
	Prix Appartement	Prix min.3023 €	Prix moyen3359 €	Prix max.3694 €	Evol. 3 derniers mois-0.2 %
	Prix Maison	Prix min.3420 €	Prix moyen3800 €	Prix max.4180 €	Evol. 3 derniers mois+0.3 %
	Prix Terrain	Prix min.901 €	Prix max.1002 €	Prix moyen1102 €	Evol. 3 derniers mois+0.4 %

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évolution du prix au m2 de l'immobilier à Orvault

Juin 2010 à Juillet 2024

1 an -10.65 %

2 ans -15.45 %

5 ans + 8.83 %

10 ans + 20.73 %

3

évolution du prix au m2 des terrains à Orvault

Septembre 2016 à Juillet 2024

1 an + 30.34 %

2 ans + 30.34 %

5 ans + 56.29 %

6

Informations locales

Source INSEE Juillet 2024

Répartition
par type de bien

• Maison / Propriété

  63.6 %
• Appartement

  30.3 %
• Neuf

  6.1 %

Répartition
par nombre de pièces

• 1 pièce

  3.7 %
• 2 pièces

  11.1 %
• 3 pièces

  11.1 %
• 4 pièces

  22.2 %
• 5 pièces

  7.4 %
• 6 pièces et +

  40.7 %

Répartition
par surfaces

• < 50m²

  18.2 %
• entre 50 et 150 m²

  57.6 %
• > 150m²

  24.2 %

7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Orvault

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans la Loire Atlantique

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
Saint-Herblain	3100 €	3478 €
Sautron	3867 €	3765 €
La-Chapelle-sur-Erdre	3310 €	3399 €
Nantes	4128 €	3980 €
Couëron	3405 €	3346 €
Carquefou	3770 €	3406 €
Sucé-sur-Erdre	4489 €	3355 €
Grandchamps-des-Fontaines	3801 €	3050 €
La-Montagne	2832 €	3047 €
Bouguenais	3611 €	3008 €

Le marché immobilier d'Orvault et ses prix

Pour les projets immo à Orvault, nous avons rassemblé ces renseignements sur le marché local pour vous assister dans vos recherches.

Citoyens d'Orvault : qui sont-ils ?

La population d'Orvault est d'âge moyen, avec 59,59 % des habitants âgés de 25-54 ans. Seulement 19,17 % de la population a 15-24 ans. Dans leur majeure partie, les foyers orvaltais sont constitués d'une famille, et ils résident dans une résidence principale composée des 4 ou 6 pièces. Par ailleurs, le choix d'être propriétaires a été majoritaire parmi les résidents de cette commune, puisqu'ils représentent 69 % du parc.

Présentation de l'habitat orvaltais

Plusieurs éléments jouent sur l'estimation d'un bien immobilier : la configuration, le quartier, l'état général, la présence d'une terrasse ou d'un jardin ou bien l'orientation. Le montant le plus élevé dans les transactions immobilières de 2019 à Orvault a été de 6 786 € du m², pour un logement situé Basoges.

Les ventes d'appartements de 3 à 4 pièces ont eu le vent en poupe en 2019, puisqu'ils ont constitué 36 % des transactions.

Les données de l'immobilier orvaltais

2 297 € pour un appartement et 3 366 € pour une maison : tel est le prix moyen actuel du m² sur le marché de l'immobilier des environs. Pour comparer, le tarif moyen des appartements vendus est de 1 680 €/m² dans les Pays de la Loire. Depuis Orvault, vous pourrez vous déplacer dans la grande ville de Nantes, localisée à une distance de 7,3 km, et qui offre un accès aisé à la culture, aux transports et à l'éducation secondaire.

Les agents immobiliers disposent de leur expérience et de leur savoir-faire, mais aussi de la base chiffrée de biens immobiliers vendus, pour calculer une valeur juste et fiable au logement que vous proposez à la vente.

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