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| Prix du m² min. |
Prix du m² moyen |
Prix du m² max. |
Evolution 3 derniers mois |
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Prix Appartement | Prix min.2759 € | Prix moyen3066 € | Prix max.3372 € | Evol. 3 derniers mois-7.4 % |
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Prix Maison | Prix min.2310 € | Prix moyen2567 € | Prix max.2823 € | Evol. 3 derniers mois+1.3 % |
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Prix Terrain | Prix min.243 € | Prix max.270 € | Prix moyen297 € | Evol. 3 derniers mois+0.4 % |
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| Appartement | Maison | |
| Apt. | Maison | |
| Fleury-les-Aubrais | 2079 € | 2449 € |
| Saint-Jean-le-Blanc | 2655 € | 2592 € |
| Saint-Jean-de-la-Ruelle | 1988 € | 2334 € |
| Saint-Jean-de-Braye | 2449 € | 2364 € |
| Olivet | 2971 € | 2641 € |
| Saint-Pryvé-Saint-Mesmin | 2695 € | 2804 € |
| Saran | 2812 € | 2314 € |
| La-Chapelle-Saint-Mesmin | 2426 € | 2263 € |
| LA-SOURCE | 1283 € | 2285 € |
| Chécy | 1872 € | 2394 € |
Les informations qui suivent concernant le marché immobilier d'Orléans sont destinées à vous assister dans vos recherches d'acquisition ou de vente d'un bien immobilier dans la commune.
Les chiffres de l'immobilier à Orléans témoignent d'une hausse de 5,86 % entre 2018 et 2020. Actuellement, sur le marché, vous pouvez obtenir un appartement au prix moyen du m² de 2 070 €, et une maison à 2 271 €.
La grande gagnante du prix le plus élevé est Rue De La Bienfaisance, avec 4 355 € du m². Par contre, les montants concernant les biens de Place Du Val sont de l'ordre de 850 € du m². Les plus belles ventes de biens concernent les appartements de 2 à 3 pièces et les maisons de 4 à 5 pièces.
À Orléans, vous retrouverez 57 248 résidences principales. Les résidences secondaires comptent, par comparaison, 1 875 logements.
Pour finir, un coup d'œil sur les ventes à Orléans ces derniers temps montre la réalisation de 2 503 opérations.
Pour évoquer le marché immobilier orléanais, nous nous sommes focalisés sur l'ancien car il est majoritaire en France. Le marché du logement a été quelque peu chancelant au début des années 2000, mais cela n'a pas empêché les ventes de se maintenir à une cadence rapide, d'autour de 800 000 transactions par an.
En 2008 arrive la crise des « subprimes » aux états-Unis. Celle-ci viendra bouleverser les marchés de l'immobilier et l'économie internationale. Ensuite, les prix et le volume des transactions ont chuté sur l'immobilier. Les prix ont rebondi en 2011/2012, affichant des niveaux record selon certains relevés.
Les prix sont tombés jusqu'en 2013, puis sont repartis à la hausse pour rejoindre un pic en 2018. En janvier 2020, un record est réalisé sur le marché avec 1 073 000 opérations.
Les deux dernières années ont été marquées par des taux d'intérêt bas, ce qui a rendu plus facile l'accès à la propriété et a donc entraîné une augmentation de la demande. L'année 2020, affectée par l'épidémie de Covid 19, comprend un certain nombre d'incertitudes pour le marché immobilier, qui a vu ses activités suspendues durant deux mois, en raison du confinement, et qui devra encore prendre en compte la pandémie pendant plusieurs mois. Il est ainsi compliqué d'estimer avec exactitude les conséquences économiques de la crise. Toutefois, le marché se montre résilient.
Si vous souhaitez obtenir la valeur la plus juste possible de votre logement mise sur le marché, les agents immobiliers sauront mettre à votre disposition leur savoir-faire, tout en utilisant la base objective de données sur les biens immobiliers vendus.
