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| Prix du m² min. |
Prix du m² moyen |
Prix du m² max. |
Evolution 3 derniers mois |
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Prix Appartement | Prix min.2427 € | Prix moyen2697 € | Prix max.2966 € | Evol. 3 derniers mois+0.2 % |
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Prix Maison | Prix min.2267 € | Prix moyen2519 € | Prix max.2770 € | Evol. 3 derniers mois-7.9 % |
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Prix Terrain | Prix min.299 € | Prix max.333 € | Prix moyen366 € | Evol. 3 derniers mois+4.3 % |
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| Appartement | Maison | |
| Apt. | Maison | |
| Tomblaine | 2087 € | 2198 € |
| Saint-Max | 2029 € | 2303 € |
| Maxéville | 1945 € | 2194 € |
| Vandoeuvre-lès-Nancy | 2056 € | 2667 € |
| Jarville-la-Malgrange | 1844 € | 2417 € |
| Malzéville | 2003 € | 2261 € |
| Heillecourt | 2721 € | 2631 € |
| Villers-lès-Nancy | 3010 € | 2289 € |
| Laxou | 2164 € | 2744 € |
| Champigneulles | 1677 € | 1979 € |
Si vous envisagez d'acheter ou de vendre un logement à Nancy, voici quelques renseignements sur le marché local, afin de vous permettre de prendre des décisions justes.
Une baisse des prix de l'immobilier de -0,9 % a été mesurée à Nancy entre 2018 et 2020. Le prix moyen au m² est, pour le moment, de 2 418 € du m² pour les maisons et 1 915 € pour les appartements.
À Nancy, la transaction immobilière la plus onéreuse réalisée en 2019 visait un bien Rue De Verdun vendu 5 071 € du m². Le succès immobilier revient aux maisons de 4 à 5 pièces et aux appartements de 2 à 3 pièces.
58 537 résidences principales sont installées à Nancy. Par comparaison, le nombre des résidences secondaires est estimé à 2 755 logements.
Enfin, du côté des ventes, Nancy a enregistré 1 967 opérations dernièrement.
Pour parler du secteur de l'immobilier nancéien, nous avons choisi de nous concentrer sur l'ancien car il est majoritaire en France. Le marché immobilier a été volatil au début des années 2000, mais le volume des ventes est resté à un seuil raisonnable, autour de 800 000 ventes par an.
La crise des « subprimes » aux états-Unis, arrivée en 2008, aura des effets importants sur le logement et l'économie mondiale. Dans ce cadre, le nombre d'opérations (564 000) et les prix ont fortement diminué, même si les prix sont rapidement remontés pour atteindre un nouveau pic en 2011/2012.
Un fléchissement du marché a eu lieu jusqu'en 2013, après quoi les prix ont à nouveau grimpé en flèche pour gagner un sommet en 2018. En janvier 2020, le nombre de transactions réalisées sur une période d'un an a battu un niveau exceptionnel. 1 073 000 ventes ont été relevées ce mois-là.
Les deux dernières années ont été marquées par des taux d'intérêt bas, ce qui a facilité l'accès à la propriété et a donc entraîné une hausse de la demande. Le contexte de l'année 2020 a apporté sa part d'incertitudes pour l'immobilier, dont les activités ont été figées durant le confinement. Même s'il s'avère résilient, évaluer les effets de la crise est toujours complexe.
Les professionnels de l'immobilier disposent de leur savoir-faire et de leur expérience, mais aussi de la base chiffrée de biens immobiliers vendus, pour déterminer un montant précis et sûr au logement que vous proposez à la vente.
