Prix de l'immobilier à Montgeron (91230)

1

Moyenne des prix de vente au m2 à Montgeron

Mars 2025

		Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
	Prix Appartement	Prix min.3572 €	Prix moyen3969 €	Prix max.4365 €	Evol. 3 derniers mois+0.1 %
	Prix Maison	Prix min.3536 €	Prix moyen3929 €	Prix max.4321 €	Evol. 3 derniers mois+6.4 %
	Prix Terrain	Prix min.519 €	Prix max.577 €	Prix moyen634 €	Evol. 3 derniers mois-0.2 %

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2

évolution du prix au m2 de l'immobilier à Montgeron

2010 à Mars 2025

1 an + 3.06 %

2 ans + 9.52 %

5 ans + 5.67 %

10 ans + 9.24 %

• Maison
• Appartement

3

évolution du prix au m2 des terrains à Montgeron

Septembre 2016 à Mars 2025

1 an -23.74 %

2 ans + 1.21 %

5 ans 0.00 %

6

Informations locales

Source INSEE Mars 2025

Répartition
par type de bien

• Maison / Propriété

  17.6 %
• Appartement

  60.8 %
• Local / Bureau / Commerce

  17.6 %
• Neuf

  3.9 %

Répartition
par nombre de pièces

• 1 pièce

  8.0 %
• 2 pièces

  36.0 %
• 3 pièces

  36.0 %
• 4 pièces

  12.0 %
• 5 pièces

  8.0 %
• 6 pièces et +

  16.0 %

Répartition
par surfaces

• < 50m²

  45.1 %
• entre 50 et 150 m²

  37.3 %
• > 150m²

  17.6 %

7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Montgeron

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans l'Essonne

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
Crosne	3945 €	3480 €
Vigneux-sur-Seine	3631 €	3267 €
Brunoy	3214 €	3817 €
Draveil	3718 €	3476 €
Yerres	3600 €	3608 €
Épinay-sous-Sénart	2294 €	3290 €
Ablon-sur-Seine	2868 €	3358 €
Villeneuve-Saint-Georges	3403 €	3626 €
Athis-Mons	3821 €	3703 €
Villeneuve-le-Roi	3912 €	3308 €

À combien reviennent les maisons et les appartements à Montgeron ?

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En savoir plus sur les Montgeronnais

La population de Montgeron est d'âge moyen, avec 61,97 % de ses résidents âgés de 25-54 ans (et seulement 18,27 % de 55-64 ans). Le choix des foyers montgeronnais, constitués le plus souvent d'une famille, se dirige plutôt vers la résidence principale. Par ailleurs, sur l'ensemble des habitations de la commune, 62 % sont occupées par des propriétaires.

Aperçu de l'habitat montgeronnais

Un bien immobilier est évalué à partir de plusieurs critères : la présence d'une terrasse ou d'un jardin, l'état général, l'orientation, le quartier ainsi que la configuration. La grande gagnante du prix le plus élevé est Avenue Melanie, avec 5 538 € du m². Par contre, les montants concernant les biens d'Avenue Jean Jaures sont de l'ordre de 181 € du m².

En 2019, les appartements de 2 à 3 pièces ont eu la cote puisqu'ils ont constitué 30 % des achats immobiliers.

Quelle tendance à Montgeron dans les prix immobiliers ?

Le prix des propriétés de Montgeron affiche une hausse de 4,07 % entre 2018 et 2020. Actuellement, le prix moyen au m² est de 3 188 € pour les appartements et à 3 853 € pour les maisons. Il faut noter que, en Île-de-France, la moyenne des prix de vente des appartements se fait à 5 105 €/m². À une distance de 18,7 km de Montgeron, vous aurez en outre la possibilité de vous rendre dans la grande ville de Montreuil, qui permet un accès facile à la culture, aux transports, aux divertissements et à l'éducation secondaire.

La base de logements vendus constitue un support qui, ajouté à l'expérience des professionnels de l'immobilier du secteur, vous servira à faire estimer votre bien de façon précise et sûre pour le mettre en vente.

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