Prix de l'immobilier à Merville (31330)

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Moyenne des prix de vente au m2 à Merville

Mars 2025

		Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
	Prix Appartement	Prix min.2209 €	Prix moyen2455 €	Prix max.2700 €	Evol. 3 derniers mois-1 %
	Prix Maison	Prix min.3012 €	Prix moyen3347 €	Prix max.3681 €	Evol. 3 derniers mois+0.2 %
	Prix Terrain	Prix min.155 €	Prix max.173 €	Prix moyen190 €	Evol. 3 derniers mois+7.5 %

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évolution du prix au m2 de l'immobilier à Merville

Août 2010 à Mars 2025

1 an + 9.34 %

2 ans + 6.62 %

5 ans + 16.89 %

10 ans + 21.37 %

• Maison
• Appartement

3

évolution du prix au m2 des terrains à Merville

Octobre 2011 à Mars 2025

1 an + 6.94 %

2 ans + 4.05 %

5 ans + 32.95 %

6

Informations locales

Source INSEE Mars 2025

Répartition
par type de bien

• Maison / Propriété

  46.2 %
• Appartement

  2.6 %
• Terrain

  46.2 %
• Autre

  5.1 %

Répartition
par nombre de pièces

• 2 pièces

  5.6 %
• 4 pièces

  33.3 %
• 5 pièces

  38.9 %
• 6 pièces et +

  22.2 %

Répartition
par surfaces

• < 50m²

  43.6 %
• entre 50 et 150 m²

  30.8 %
• > 150m²

  25.6 %

7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Merville

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsen Haute Garonne

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
Daux	2772 €	3217 €
Aussonne	2757 €	3097 €
Seilh	3859 €	3282 €
Mondonville	3104 €	2829 €
Grenade	2573 €	2539 €
Saint-Jory	3607 €	2826 €
Montaigut-sur-Save	2542 €	2649 €
Saint-Paul-sur-Save	2204 €	2233 €
Gagnac-sur-Garonne	2874 €	2705 €
Lespinasse	1679 €	3484 €

Prix immobiliers à Merville : une analyse

Les renseignements suivants concernant le marché immobilier de Merville sont destinés à vous assister dans vos recherches d'acquisition ou de vente d'un bien immobilier dans la petite ville.

Quelques données sur la population

La population de Merville est d'âge moyen, avec 69,89 % des habitants âgés de 25-54 ans. Seulement 14,74 % de la population a 55-64 ans. On compte un bon nombre de ménages d'une famille qui optent pour un bien en résidence principale de 4 ou 5 pièces. En outre, la plus grande part du bâti de cette commune est occupée par des propriétaires, qui représentent 61 % de l'ensemble.

Maisons ou appartements : découvrez-en plus au sujet du logement mervillois

On décide de la valeur d'un bien immobilier en fonction de différents critères : l'état général, l'orientation, le quartier, la présence d'une terrasse ou d'un jardin ou bien la configuration. Le prix le plus important pratiqué à Merville en 2019 a concerné un logement à Chemin Saint-Jean, vendu à 4 250 € du m².

Les ventes d'appartements de 2 à 3 pièces ont eu le vent en poupe en 2019, puisqu'ils ont constitué 54 % des transactions.

état des lieux de l'immobilier de Merville

Le prix moyen au m² est, pour le moment, de 2 373 € du m² pour les maisons et 1 780 € pour les appartements. Comparativement, les appartements vendus en Occitanie affichent un prix moyen de 2 192 €/m². Si vous voulez profiter d'un accès aisé à la culture, aux transports, aux divertissements ou encore à l'éducation secondaire, notez qu'à 17,7 km se trouve la grande ville de Toulouse.

Vous souhaitez soumettre votre bien immobilier à la vente ? Reposez-vous sur l'expérience d'agents immobiliers des environs, qui mettront en corrélation leur expertise avec la base de données des logements vendus, afin de connaître le montant précis et fiable à votre maison ou votre appartement.

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