Prix de l'immobilier à Melun (77000)

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Moyenne des prix de vente au m2 à Melun

Novembre 2024

		Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
	Prix Appartement	Prix min.2963 €	Prix moyen3293 €	Prix max.3622 €	Evol. 3 derniers mois+0.1 %
	Prix Maison	Prix min.2709 €	Prix moyen3011 €	Prix max.3312 €	Evol. 3 derniers mois-0.8 %
	Prix Terrain	Prix min.278 €	Prix max.309 €	Prix moyen339 €	Evol. 3 derniers mois-6.1 %

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évolution du prix au m2 de l'immobilier à Melun

Juin 2010 à Novembre 2024

1 an + 6.28 %

2 ans -4.00 %

5 ans + 19.70 %

10 ans + 17.77 %

3

évolution du prix au m2 des terrains à Melun

Août 2010 à Novembre 2024

1 an -6.47 %

2 ans + 19.74 %

5 ans + 19.74 %

6

Informations locales

Source INSEE Novembre 2024

Répartition
par type de bien

• Maison / Propriété

  23.5 %
• Appartement

  52.3 %
• Local / Bureau / Commerce

  2.0 %
• Neuf

  17.4 %
• Autre

  4.7 %

Répartition
par nombre de pièces

• 1 pièce

  7.8 %
• 2 pièces

  20.3 %
• 3 pièces

  20.3 %
• 4 pièces

  17.2 %
• 5 pièces

  9.4 %
• 6 pièces et +

  21.1 %

Répartition
par surfaces

• < 50m²

  28.9 %
• entre 50 et 150 m²

  53.7 %
• > 150m²

  17.4 %

7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Melun

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsen Seine et marne

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
Le-Mée-sur-Seine	2226 €	2632 €
Vaux-le-Pénil	2973 €	3477 €
Dammarie-les-Lys	2837 €	2885 €
La-Rochette	3386 €	3053 €
Vert-Saint-Denis	3294 €	3121 €
Cesson	3540 €	3033 €
Chartrettes	3000 €	3275 €
Savigny-le-Temple	3252 €	2855 €
Pringy	3204 €	3196 €
Seine-Port	3346 €	3143 €

Prix immobiliers à Melun : une analyse

Vous souhaiteriez investir dans la pierre à Melun ? Pour vous donner la possibilité de planifier votre projet, voici diverses informations utiles en ce qui concerne les prix.

Quelques chiffres sur la démographie

La population de Melun est d'âge moyen, avec 66,48 % des habitants âgés de 25-54 ans et seulement 12,77 % de la population de 55-64 ans. Les résidents sont, pour la majeure partie, des ménages d'une famille, et ils habitent dans une résidence principale. De surcroît, les habitants de cette ville ont choisi, à 69 %, d'être locataires.

Maisons ou appartements : découvrez-en davantage sur le logement melunais

La valeur des biens immobiliers est conditionnée avant tout par la configuration, la présence d'une terrasse ou d'un jardin, l'orientation, l'état général et le quartier. Les maisons représentent une minorité du bâti, soit 14,08 %, le reste étant constitué d'appartements, à raison de 85,92 %.

34 % des ventes ont concerné, en 2019, des biens disposant de 1 à 2 pièces, les 2 pièces représentant 184 appartements, et les 1 pièce 149 appartements.

Les données du marché de l'immobilier melunais

Entre 2018 et 2020, les logements vendus à Melun ont connu une hausse des prix estimée à 4,85 %. Le marché actuel propose 2 812 €/m² pour les maisons et 2 566 € pour les appartements. Le montant moyen des appartements vendus en Île-de-France est de 5 105 €/m². À une distance de 38,6 km de Melun, vous aurez par ailleurs la possibilité de vous rendre dans la grande ville de Montreuil, qui offre un accès facile à la culture, aux transports, aux divertissements et à l'éducation secondaire.

Les agents immobiliers des environs sauront vous aider dans l'estimation juste et la vente de votre bien. Ils vous apporteront, en plus de leur expertise, les informations objectives de la base de logements vendus.

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