Prix de l'immobilier à Martillac (33650)

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Moyenne des prix de vente au m2 à Martillac

Décembre 2024

		Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
	Prix Appartement	Prix min.3763 €	Prix moyen4182 €	Prix max.4600 €	Evol. 3 derniers mois+0 %
	Prix Maison	Prix min.3142 €	Prix moyen3492 €	Prix max.3841 €	Evol. 3 derniers mois-0.2 %
	Prix Terrain	Prix min.396 €	Prix max.440 €	Prix moyen484 €	Evol. 3 derniers mois+10 %

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2

évolution du prix au m2 de l'immobilier à Martillac

Avril 2016 à Décembre 2024

1 an -9.28 %

2 ans -9.83 %

5 ans -6.57 %

3

évolution du prix au m2 des terrains à Martillac

Janvier 2016 à Décembre 2024

1 an + 9.09 %

2 ans + 0.45 %

5 ans + 35.45 %

6

Informations locales

Source INSEE Décembre 2024

Répartition
par type de bien

• Maison / Propriété

  63.2 %
• Terrain

  36.8 %

Répartition
par nombre de pièces

• 4 pièces

  36.4 %
• 5 pièces

  27.3 %
• 6 pièces et +

  36.4 %

Répartition
par surfaces

• < 50m²

  31.6 %
• entre 50 et 150 m²

  47.4 %
• > 150m²

  21.1 %

7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Martillac

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans la Gironde

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
Cadaujac	3315 €	3215 €
Léognan	3838 €	3623 €
Villenave-d-Ornon	3605 €	3650 €
Gradignan	3930 €	3987 €
Latresne	2925 €	3113 €
Saint-Caprais-de-Bordeaux	2632 €	3314 €
Bègles	3878 €	4476 €
Canéjan	3731 €	3768 €
Talence	4278 €	4673 €
Langoiran	3302 €	2550 €

Prix de l'immobilier à Martillac : une analyse

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Habitants de Martillac : qui sont-ils ?

Les habitants de Martillac sont majoritairement d'âge moyen, avec 67,15 % de 25-54 ans et seulement 14,49 % de 15-24 ans. Le choix des ménages martillacais, constitués le plus souvent d'une famille, s'oriente plutôt vers la résidence principale de 4 ou 5 pièces. Par ailleurs, la majorité des Martillacais sont des propriétaires (soit 78 %).

Maisons ou appartements : découvrez-en plus à propos du logement martillacais

Un bien immobilier est évalué à partir de différents critères : l'orientation, la configuration, la présence d'une terrasse ou d'un jardin, l'état général ainsi que le quartier. C'est Route De La Morelle qui est la grande gagnante des transactions les plus onéreuses, avec 3 627 € du m², mais il est possible de trouver un logement à 1 169 € du m² situé Route De La Salle.

En 2019, 75 % des ventes ont été réalisées pour des appartements de 3 pièces.

Marché immobilier : à quoi s'attendre à Martillac ?

Le coût moyen au m² est actuellement de 2 797 € pour les appartements et de 3 059 € pour les maisons. Le montant moyen des appartements vendus en Nouvelle-Aquitaine est de 2 535 €/m². À une distance de 15,8 km de Martillac, vous aurez en outre la possibilité de vous rendre dans la grande ville de Bordeaux, qui offre un accès aisé à la culture, aux transports, aux divertissements et à l'éducation secondaire.

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