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Prix de l'immobilier aux Sables-d-Olonne (85100)

1

Moyenne des prix de vente au m2 aux Sables-d-Olonne

Mars 2025
Prix du m²
min.
Prix du m²
moyen
Prix du m²
max.
Evolution
3 derniers mois
Prix m2 appartement Les Sables d Olonne Prix Appartement Prix min.5328 € Prix moyen5920 € Prix max.6512 € Evol. 3 derniers mois+2.6 %
Prix m2 maison Les Sables d Olonne Prix Maison Prix min.4081 € Prix moyen4535 € Prix max.4988 € Evol. 3 derniers mois+0.1 %
Prix m2 terrain Les Sables d Olonne Prix Terrain Prix min.807 € Prix max.897 € Prix moyen986 € Evol. 3 derniers mois+0.6 %
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2

évolution du prix au m2 de l'immobilier aux Sables-d-Olonne

Août 2010 à Mars 2025
1 an + 6.12 %
2 ans + 6.94 %
5 ans + 22.75 %
10 ans + 42.64 %
  • Légende maison Maison
  • Légende appartement Appartement
3

évolution du prix au m2 des terrains aux Sables-d-Olonne

Avril 2016 à Mars 2025
1 an + 38.91 %
2 ans + 45.37 %
5 ans + 51.39 %
6

Informations locales

Source INSEE Mars 2025
Répartition
par type de bien
Répartition par type de bien
  • Maison / Propriété
    56.7 %
  • Appartement
    27.7 %
  • Terrain
    2.2 %
  • Parking / Garage
    1.4 %
  • Local / Bureau / Commerce
    6.0 %
  • Neuf
    3.0 %
  • Autre
    3.0 %
Répartition
par nombre de pièces
Nombre de pièces résidence
  • 1 pièce
    6.7 %
  • 2 pièces
    18.0 %
  • 3 pièces
    18.0 %
  • 4 pièces
    26.9 %
  • 5 pièces
    17.7 %
  • 6 pièces et +
    18.0 %
Répartition
par surfaces
Surface
  • < 50m²
    20.8 %
  • entre 50 et 150 m²
    61.4 %
  • > 150m²
    17.8 %
7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches des Sables-d-Olonne

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsen Vendée
  Appartement Maison
  Apt. Maison
Chateau-d-Olonne3371 €4151 €
Saint-Hilaire-de-Talmont4679 €3219 €
Olonne-sur-Mer3508 €3639 €
L'ILE-D-Olonne5401 €3891 €
Talmont-Saint-Hilaire4405 €3461 €
Bretignolles-sur-Mer4282 €4313 €
Jard-sur-Mer3760 €3745 €
Saint-Vincent-sur-Jard3628 €3408 €
Longeville-sur-Mer3890 €3299 €
Saint-Gilles-Croix-de-Vie4712 €3954 €

À combien reviennent les appartements et les maisons aux Sables-d'Olonne ?

Dans le cadre de votre réflexion pour votre achat immo aux Sables-d'Olonne, voici diverses informations utiles.

Qui sont les citoyens des Sables-d'Olonne ?

La population des Sables-d'Olonne est d'âge moyen. La majeure partie des habitants sont âgés de 25-54 ans (54,2 %), alors que seulement 15,98 % de la population a 15-24 ans. Les foyers Sablais sont, de façon générale, composés d'une famille. Ils habitent dans une résidence principale. Par ailleurs, on trouve 69 % de propriétaires dans la commune.

Quel type de logement retrouve-t-on aux Sables-d'Olonne ?

On décide de la valeur d'un bien immobilier en fonction de différents critères : l'état général, le quartier, l'orientation, la configuration ainsi que la présence d'une terrasse ou d'un jardin. On y trouve une majorité de maisons, contre une minorité d'appartements. La plupart sont des 2 pièces.

En 2019, 36 % des appartements qui se sont vendus étaient constitués de 2 à 3 pièces.

Marché de l'immobilier sablais : état des lieux et chiffres clés

Le prix des propriétés des Sables-d'Olonne enregistre une baisse de -10,06 % entre 2018 et 2020. Le coût moyen au m² est à ce jour de 3 504 € pour les appartements et de 3 016 € pour les maisons. On observe, à titre de comparaison, un prix moyen de 1 680 €/m² pour les appartements vendus dans les Pays de la Loire. Notez qu'à 83,3 km, on retrouve la grande ville de Nantes, qui offre un accès aisé aux commerces, transports, à la culture et à l'éducation secondaire.

La base chiffrée des biens vendus sera employée par les professionnels de l'immobilier du secteur pour estimer de façon juste et sûre votre logement destiné à la vente.

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