Prix de l'immobilier à Léognan (33850)

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Moyenne des prix de vente au m2 à Léognan

Décembre 2024

		Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
	Prix Appartement	Prix min.3454 €	Prix moyen3838 €	Prix max.4221 €	Evol. 3 derniers mois-0.2 %
	Prix Maison	Prix min.3260 €	Prix moyen3623 €	Prix max.3985 €	Evol. 3 derniers mois-8.9 %
	Prix Terrain	Prix min.336 €	Prix max.374 €	Prix moyen411 €	Evol. 3 derniers mois+7.2 %

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évolution du prix au m2 de l'immobilier à Léognan

Août 2011 à Décembre 2024

1 an -16.46 %

2 ans -14.18 %

5 ans + 28.39 %

10 ans + 1.74 %

3

évolution du prix au m2 des terrains à Léognan

Mai 2016 à Décembre 2024

1 an + 6.68 %

2 ans + 6.68 %

5 ans -19.25 %

6

Informations locales

Source INSEE Décembre 2024

Répartition
par type de bien

• Maison / Propriété

  54.5 %
• Appartement

  4.5 %
• Terrain

  31.8 %
• Local / Bureau / Commerce

  2.3 %
• Neuf

  6.8 %

Répartition
par nombre de pièces

• 3 pièces

  0.0 %
• 4 pièces

  26.9 %
• 5 pièces

  23.1 %
• 6 pièces et +

  34.6 %

Répartition
par surfaces

• < 50m²

  15.9 %
• entre 50 et 150 m²

  38.6 %
• > 150m²

  45.5 %

7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Léognan

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans la Gironde

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
Gradignan	3930 €	3987 €
Canéjan	3731 €	3768 €
Martillac	4182 €	3492 €
Cadaujac	3315 €	3215 €
Villenave-d-Ornon	3605 €	3650 €
Pessac	3799 €	4085 €
Talence	4278 €	4673 €
Bègles	3878 €	4476 €
Cestas	3868 €	3617 €
Mérignac	3904 €	4296 €

Combien coûtent les maisons et les appartements à Léognan ?

Si vous comptez vous lancer dans un projet immobilier à Léognan, voici différents renseignements qui vous épauleront dans vos diverses recherches.

Léognanais : quelques informations sur leur âge et les types de foyers majoritaires de la petite ville...

La population léognanaise est d'âge moyen, avec 62,4 % des résidents âgés de 25-54 ans et 16,43 % de 15-24 ans. On observe une bonne proportion de ménages d'une famille qui optent pour un bien en résidence principale de 4 ou 5 pièces. Par ailleurs, la majorité des Léognanais sont des propriétaires (soit 74 %).

Quel type de logement retrouve-t-on à Léognan ?

Le quartier, la configuration, l'état général, la présence d'une terrasse ou d'un jardin ainsi que l'orientation sont les arguments qui permettent d'estimer la valeur d'un bien à vendre. À Léognan, la transaction immobilière la plus chère réalisée en 2019 visait un logement Rue Du Haut Brion vendu 5 042 € du m².

En 2019, les appartements de 2 à 4 pièces ont eu la cote puisqu'ils ont constitué 57 % des transactions immobilières.

Immobilier à Léognan : tendance du marché léognanais

Le marché immobilier subit, à Léognan, une baisse des prix d'environ -2,71 % entre 2018 et 2020. 2 422 € pour un appartement et 3 299 € pour une maison : tel est le prix moyen actuel du m² sur le marché de l'immobilier local. Il faut noter que, en Nouvelle-Aquitaine, la moyenne des prix de vente des appartements s'affiche à 2 535 €/m². Notez qu'à 15,7 km, on trouve la grande ville de Bordeaux, qui offre un accès aisé aux magasins, transports, à la culture et à l'éducation secondaire.

La base chiffrée des logements vendus sera employée par les professionnels de l'immobilier du secteur pour estimer de façon juste et fiable votre bien immobilier destiné à la vente.

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