Prix de l'immobilier au Havre (76610)

1

Moyenne des prix de vente au m2 au Havre

Décembre 2024

		Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
	Prix Appartement	Prix min.2555 €	Prix moyen2839 €	Prix max.3122 €	Evol. 3 derniers mois+0.1 %
	Prix Maison	Prix min.2332 €	Prix moyen2592 €	Prix max.2851 €	Evol. 3 derniers mois+3.3 %
	Prix Terrain	Prix min.252 €	Prix max.281 €	Prix moyen309 €	Evol. 3 derniers mois-0.4 %

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2

évolution du prix au m2 de l'immobilier au Havre

Septembre 2010 à Décembre 2024

1 an + 6.70 %

2 ans + 15.32 %

5 ans + 34.44 %

10 ans + 9.83 %

3

évolution du prix au m2 des terrains au Havre

Mars 2016 à Décembre 2024

1 an -78.65 %

2 ans + 14.59 %

5 ans + 13.17 %

6

Informations locales

Source INSEE Décembre 2024

Répartition
par type de bien

• Maison / Propriété

  26.2 %
• Appartement

  49.5 %
• Local / Bureau / Commerce

  8.1 %
• Neuf

  9.5 %
• Autre

  6.7 %

Répartition
par nombre de pièces

• 1 pièce

  11.4 %
• 2 pièces

  21.0 %
• 3 pièces

  21.0 %
• 4 pièces

  17.0 %
• 5 pièces

  12.5 %
• 6 pièces et +

  11.9 %

Répartition
par surfaces

• < 50m²

  31.4 %
• entre 50 et 150 m²

  54.8 %
• > 150m²

  13.8 %

7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches du Havre

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsen Seine maritime

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
Harfleur	2216 €	2311 €
Sainte-Adresse	3460 €	3316 €
Montivilliers	2839 €	2645 €
Honfleur	3814 €	3478 €
La-Rivière-Saint-Sauveur	3112 €	2907 €
Trouville-sur-Mer	6143 €	5444 €
Deauville	6778 €	4700 €
Touques	3968 €	4456 €
Saint-Arnoult	3852 €	4728 €
Blonville-sur-Mer	5078 €	4451 €

Les tarifs de l'immobilier au Havre

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évolutions des prix de vente immobilière au Havre

On note, entre 2018 et 2020, une baisse du prix des logements du Havre qui atteint -1,1 %. Le prix moyen au m² est, à l'heure actuelle, de 2 106 € du m² pour les maisons et 1 794 € pour les appartements.
La grande gagnante du prix le plus élevé est Rue Gabriel Monod, avec 3 778 € du m². Par contre, les montants concernant les biens de Boulevard Jules Durand sont de l'ordre de 600 € du m². Les maisons de 3 à 4 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces sont les transactions prédominantes du marché de l'immobilier.
Le Havre répertorie 80 974 résidences principales. Les résidences secondaires représentent quant à elles 1 805 logements.

Enfin, si on regarde les ventes au Havre, on en dénombre 3 837 dernièrement.

Comment le marché immobilier évolue-t-il ?

Pourquoi le choix du marché de l'immobilier havrais ancien ? Parce qu'il est majoritaire dans l'ensemble de la France. Au début des années 2000, le marché immobilier était volatil et le nombre des ventes est resté à un seuil raisonnable : autour de 800 000 ventes par an.

En 2008, l'économie mondiale a subi un ralentissement en raison de la crise des « subprimes » aux états-Unis et de ses effets sur l'immobilier. Dans ce cadre, le volume de transactions (564 000) et les prix ont fortement diminué, même si les prix sont vite remontés pour rejoindre un nouveau pic en 2011/2012.

Après une nouvelle période de baisse des prix jusqu'en 2013, les prix du marché de l'immobilier sont repartis à la hausse et ont gagné un nouveau sommet 2018. On a dénombré 1 073 000 de transactions en janvier 2020. Ce nouveau seuil constitue un niveau exceptionnel.

Ces deux dernières années, les taux d'intérêt ont été très faibles, ce qui a entraîné une hausse de la demande de logements. 2020 reste une année particulière. Il est encore complexe de mesurer les conséquences économiques de la crise, le marché immobilier étant assujetti à l'évolution de la pandémie.

Si vous voulez obtenir l'estimation la plus fiable possible de votre bien immobilier destiné à la vente, vous pouvez faire appel à un agent immobilier du secteur, qui se servira également de la base de biens immobiliers vendus.

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