Prix de l'immobilier au Coudray-Montceaux (91830)

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Moyenne des prix de vente au m2 au Coudray-Montceaux

Mars 2025

		Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
	Prix Appartement	Prix min.2596 €	Prix moyen2885 €	Prix max.3173 €	Evol. 3 derniers mois+0 %
	Prix Maison	Prix min.2746 €	Prix moyen3052 €	Prix max.3357 €	Evol. 3 derniers mois+7.8 %
	Prix Terrain	Prix min.404 €	Prix max.449 €	Prix moyen493 €	Evol. 3 derniers mois+0.1 %

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évolution du prix au m2 de l'immobilier au Coudray-Montceaux

Octobre 2010 à Mars 2025

1 an + 3.71 %

2 ans + 4.11 %

5 ans + 5.32 %

10 ans + 19.61 %

• Maison
• Appartement

3

évolution du prix au m2 des terrains au Coudray-Montceaux

2016 à Mars 2025

1 an + 10.91 %

2 ans -8.24 %

6

Informations locales

Source INSEE Mars 2025

Répartition
par type de bien

• Maison / Propriété

  62.5 %
• Appartement

  12.5 %
• Neuf

  12.5 %
• Autre

  12.5 %

Répartition
par nombre de pièces

• 2 pièces

  14.3 %
• 4 pièces

  14.3 %
• 5 pièces

  14.3 %
• 6 pièces et +

  57.1 %

Répartition
par surfaces

• < 50m²

  12.5 %
• entre 50 et 150 m²

  50.0 %
• > 150m²

  37.5 %

7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches du Coudray-Montceaux

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans l'Essonne

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
Ormoy	3388 €	3080 €
Saintry-sur-Seine	2562 €	3043 €
Villabé	3397 €	2931 €
Mennecy	3382 €	3206 €
Saint-Fargeau-Ponthierry	3516 €	2889 €
Corbeil-Essonnes	3127 €	2648 €
Saint-Pierre-du-Perray	3474 €	3100 €
Lisses	2901 €	2900 €
Seine-Port	2886 €	3237 €
Saint-Germain-lès-Corbeil	3153 €	3434 €

Les tarifs immobiliers au Coudray-Montceaux

Pour les projets immo au Coudray-Montceaux, nous avons regroupé ces renseignements sur le marché local pour vous aider dans vos démarches.

Habitants du Coudray-Montceaux : qui sont-ils ?

Au Coudray-Montceaux, les 25-54 ans forment une majorité de la population, avec 64,01 % et seulement 16,34 % de 55-64 ans. Les habitants sont, pour la majeure partie, des ménages d'une famille, et ils habitent dans une résidence principale. Par ailleurs, le choix de devenir propriétaires a été prédominant parmi les résidents de ce bourg, puisqu'ils représentent 65 % du parc.

Maisons ou appartements : découvrez-en plus à propos du logement coudraysien

On décide de la valeur d'un logement en fonction de différents critères : l'état général, l'orientation, la présence d'une terrasse ou d'un jardin, le quartier ou bien la configuration. La grande gagnante du prix le plus élevé est Allée Des Mesanges, avec 3 445 € du m². Par contre, les montants concernant les biens de Rue Du Puits sont de l'ordre de 1 726 € du m².

Les appartements de 3 à 4 pièces ont un vrai intérêt, incluant 32 % des transactions effectuées en 2019.

état des lieux du marché de l'immobilier du Coudray-Montceaux

Les données de l'immobilier au Coudray-Montceaux témoignent d'une baisse de -2,08 % entre 2018 et 2020. Le marché actuel propose 2 859 €/m² pour les maisons et 2 365 € pour les appartements. Il faut savoir que, en Île-de-France, la moyenne des prix de vente des appartements s'affiche à 5 105 €/m². Si vous souhaitez profiter d'un accès aisé à la culture, aux transports, aux divertissements ou encore à l'éducation secondaire, notez qu'à 33,9 km se trouve la grande ville de Montreuil.

Vous souhaitez soumettre votre bien immobilier à la vente ? Reposez-vous sur l'expérience d'agents immobiliers des environs, qui mettront en lien leur expertise avec la base de données des logements vendus, afin de déterminer le montant juste et sûr à votre maison ou votre appartement.

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