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prix de l'immobilier

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Prix immobilier

Loire atlantique

Guérande

Prix de l'immobilier à Guérande (44350)

Moyenne des prix de vente au m2 à Guérande

Novembre 2024

	Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
Prix Appartement	Prix min.3945 €	Prix moyen4384 €	Prix max.4822 €	Evol. 3 derniers mois+1.2 %
Prix Maison	Prix min.3568 €	Prix moyen3965 €	Prix max.4361 €	Evol. 3 derniers mois+0.6 %
Prix Terrain	Prix min.258 €	Prix max.287 €	Prix moyen315 €	Evol. 3 derniers mois-0.3 %

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évolution du prix au m2 de l'immobilier à Guérande

Août 2010 à Novembre 2024

1 an + 0.91 %

2 ans + 2.13 %

5 ans + 29.85 %

10 ans + 32.63 %

évolution du prix au m2 des terrains à Guérande

Mai 2010 à Novembre 2024

1 an -47.39 %

2 ans -65.51 %

5 ans + 37.98 %

Informations locales

Source INSEE Novembre 2024

Répartition
par type de bien

Maison / Propriété

72.1 %
Appartement

10.3 %
Terrain

11.6 %
Local / Bureau / Commerce

0.4 %
Neuf

5.2 %
Autre

0.4 %

Répartition
par nombre de pièces

1 pièce

2.0 %
2 pièces

3.0 %
3 pièces

3.0 %
4 pièces

28.1 %
5 pièces

21.1 %
6 pièces et +

39.7 %

Répartition
par surfaces

< 50m²

9.9 %
entre 50 et 150 m²

49.4 %
> 150m²

40.8 %

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Guérande

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans la Loire Atlantique

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
Batz-sur-Mer	4906 €	4319 €
La-Turballe	4390 €	4067 €
La-Baule-Escoublac	7888 €	5486 €
Le-Pouliguen	6201 €	7075 €
Le-Croisic	5558 €	4448 €
Saint-André-des-Eaux	4419 €	4097 €
Piriac-sur-Mer	3751 €	4751 €
Pornichet	6569 €	5892 €
Saint-Nazaire	3514 €	3132 €
Saint-Marc-sur-Mer	5224 €	4822 €

Prix de l'immobilier à Guérande : une étude

Vous voudriez investir dans la pierre à Guérande ? Pour vous aider à planifier votre projet, voici divers renseignements utiles en ce qui concerne les prix.

Guérandais : quelques informations sur leur âge et les types de foyers majoritaires de la petite ville...

La population de Guérande est d'âge moyen, avec 57,54 % de 25-54 ans et seulement 17,17 % de 15-24 ans. Les habitants sont, pour la majorité, des ménages d'une famille, et ils habitent dans une résidence principale des 5 ou 6 pièces. Par ailleurs, le choix d'être propriétaires a été prédominant parmi les résidents de cette ville, puisqu'ils représentent 71 % du parc.

Quel type de bien immobilier trouve-t-on à Guérande ?

On décide de la valeur d'un logement en fonction de différents facteurs : l'orientation, la configuration, l'état général, la présence d'une terrasse ou d'un jardin et le quartier. On y retrouve une majorité de maisons, contre une minorité d'appartements. La plupart sont des 2 pièces.

Les ventes d'appartements de 2 à 3 pièces ont eu le vent en poupe en 2019, puisqu'ils ont constitué 40 % des transactions.

Quelle tendance à Guérande dans les prix immobiliers ?

Une baisse des prix de l'ordre de -7,5 % a affecté le marché de l'immobilier de Guérande entre 2018 et 2020. Le prix moyen des appartements est, actuellement, à 2 759 € du m² pour les appartements et à 2 612 € pour les maisons. Pour comparer, il faut savoir que le prix moyen des appartements mis en vente dans les Pays de la Loire est de 1 680 €/m². Notez qu'à 66,4 km, on trouve la grande ville de Nantes, qui offre un accès facile aux commerces, transports, à la culture et à l'éducation secondaire.

Si vous souhaitez obtenir la valeur la plus précise possible de votre propriété mise sur le marché, les agents immobiliers sauront mettre à votre disposition leur expertise, tout en utilisant la base objective de données sur les biens immobiliers vendus.

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