Prix de l'immobilier à Gignac (34150)

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Moyenne des prix de vente au m2 à Gignac

Juillet 2024

		Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
	Prix Appartement	Prix min.2500 €	Prix moyen2778 €	Prix max.3055 €	Evol. 3 derniers mois+0.4 %
	Prix Maison	Prix min.2736 €	Prix moyen3040 €	Prix max.3344 €	Evol. 3 derniers mois-0.1 %
	Prix Terrain	Prix min.200 €	Prix max.223 €	Prix moyen245 €	Evol. 3 derniers mois+0.5 %

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évolution du prix au m2 de l'immobilier à Gignac

Novembre 2010 à Juillet 2024

1 an + 7.05 %

2 ans + 20.11 %

5 ans + 34.31 %

10 ans + 21.93 %

3

évolution du prix au m2 des terrains à Gignac

Août 2014 à Juillet 2024

1 an + 33.18 %

2 ans + 97.31 %

5 ans + 42.60 %

10 ans -67.71 %

6

Informations locales

Source INSEE Juillet 2024

Répartition
par type de bien

• Maison / Propriété

  71.3 %
• Appartement

  11.5 %
• Terrain

  12.6 %
• Local / Bureau / Commerce

  1.1 %
• Neuf

  1.1 %
• Autre

  2.3 %

Répartition
par nombre de pièces

• 1 pièce

  4.0 %
• 2 pièces

  4.0 %
• 3 pièces

  4.0 %
• 4 pièces

  41.3 %
• 5 pièces

  16.0 %
• 6 pièces et +

  20.0 %

Répartition
par surfaces

• < 50m²

  8.0 %
• entre 50 et 150 m²

  62.1 %
• > 150m²

  29.9 %

7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Gignac

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans l'Hérault

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
Saint-André-de-Sangonis	2873 €	2947 €
Aniane	2635 €	2648 €
Le-Pouget	2311 €	2889 €
Saint-Félix-de-Lodez	2305 €	2278 €
Clermont-l-Herault	2357 €	2711 €
Saint-Paul-et-Valmalle	3333 €	3766 €
Plaissan	1061 €	3016 €
Montarnaud	2352 €	3502 €
Aspiran	2589 €	2079 €
Saint-Pargoire	2978 €	2059 €

Les tarifs immobiliers à Gignac

Si vous envisagez d'acquérir ou de vendre un bien immobilier à Gignac, voici quelques informations sur le marché local, afin de vous aider à prendre des décisions éclairées.

Quelques renseignements précis sur les résidents de Gignac (âge, propriétaire ou locataire...)

La population de Gignac est d'âge moyen, avec 64,76 % de personnes âgées de 25-54 ans et seulement 16,84 % de personnes âgées de 15-24 ans. Les Gignacois vivent plutôt dans une résidence principale de 4 ou 5 pièces. Les foyers sont principalement d'une famille. Par ailleurs, on retrouve 61 % de propriétaires dans la ville.

Maisons ou appartements : lesquels sont prédominants à Gignac ?

Un logement est estimé à partir de plusieurs facteurs : la présence d'une terrasse ou d'un jardin, l'orientation, la configuration, le quartier ou bien l'état général. C'est Chemin De La Verdale qui est la grande gagnante des transactions les plus onéreuses, avec 3 175 € du m², mais on peut trouver un bien à 604 € du m² situé Place De La Victoire.

Les ventes d'appartements de 2 à 4 pièces ont eu le vent en poupe en 2019, puisqu'ils ont représenté 41 % des transactions.

état des lieux du marché de l'immobilier de Gignac

De 2018 à 2020, on a observé une baisse des prix de l'immobilier de -6,77 % à Gignac. Actuellement, sur le marché, vous pouvez obtenir un appartement au prix moyen du m² de 1 379 €, et une maison à 2 215 €. La valeur moyenne des appartements vendus en Occitanie est de 2 192 €/m². À une distance de 23,9 km de Gignac, vous aurez en outre la possibilité de vous rendre dans la grande ville de Montpellier, qui permet un accès facile à la culture, aux transports, aux divertissements et à l'éducation secondaire.

La base chiffrée des logements vendus sera employée par les professionnels de l'immobilier du secteur pour estimer de façon juste et sûre votre bien immobilier destiné à la vente.

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