Prix de l'immobilier à Gigean (34770)

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Moyenne des prix de vente au m2 à Gigean

Décembre 2024

		Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
	Prix Appartement	Prix min.2842 €	Prix moyen3158 €	Prix max.3473 €	Evol. 3 derniers mois+5.1 %
	Prix Maison	Prix min.2854 €	Prix moyen3172 €	Prix max.3489 €	Evol. 3 derniers mois-0.1 %
	Prix Terrain	Prix min.595 €	Prix max.662 €	Prix moyen728 €	Evol. 3 derniers mois+0.8 %

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évolution du prix au m2 de l'immobilier à Gigean

Janvier 2010 à Décembre 2024

1 an -5.09 %

2 ans + 15.23 %

5 ans + 34.22 %

10 ans + 23.82 %

3

évolution du prix au m2 des terrains à Gigean

Novembre 2016 à Décembre 2024

1 an + 44.86 %

2 ans + 46.68 %

5 ans + 41.24 %

6

Informations locales

Source INSEE Décembre 2024

Répartition
par type de bien

• Maison / Propriété

  75.3 %
• Appartement

  13.5 %
• Terrain

  3.4 %
• Local / Bureau / Commerce

  1.1 %
• Neuf

  6.7 %

Répartition
par nombre de pièces

• 1 pièce

  1.2 %
• 2 pièces

  6.0 %
• 3 pièces

  6.0 %
• 4 pièces

  27.7 %
• 5 pièces

  24.1 %
• 6 pièces et +

  19.3 %

Répartition
par surfaces

• < 50m²

  12.4 %
• entre 50 et 150 m²

  65.2 %
• > 150m²

  22.5 %

7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Gigean

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans l'Hérault

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
Montbazin	2887 €	3565 €
Poussan	2697 €	3305 €
Balaruc-le-Vieux	3941 €	3713 €
Frontignan	3779 €	3602 €
Balaruc-les-Bains	4525 €	4413 €
Bouzigues	2959 €	4911 €
Cournonsec	3382 €	3850 €
Vic-la-Gardiole	4527 €	4373 €
La-Peyrade	2786 €	3289 €
Mireval	4450 €	3359 €

Prix de l'immobilier à Gigean : une étude

Vous souhaiteriez investir dans la pierre à Gigean ? Pour vous aider à mettre en place votre projet, voici différents renseignements pratiques concernant les prix.

Gigeannais : quelques informations sur leur âge et les types de foyers prédominants de la commune...

Les résidents de Gigean sont majoritairement d'âge moyen, avec 67,37 % de 25-54 ans et seulement 16,06 % de 55-64 ans. On observe une bonne proportion de ménages d'une famille qui choisissent un bien en résidence principale de 4 ou 5 pièces. Par ailleurs, la plus grande partie du bâti de cette ville est occupée par des propriétaires, qui représentent 72 % de l'ensemble.

Maisons ou appartements : découvrez-en plus au sujet du logement gigeannais

La présence d'une terrasse ou d'un jardin, le quartier, la configuration, l'orientation ainsi que l'état général sont les arguments qui permettent d'estimer la valeur d'un logement à vendre. 1 250 € du m² est le prix pratiqué dans Rue Cité Vers L'Avenir, alors que c'est Rue Des Lavandins qu'a été relevé le prix le plus élevé avec 3 596 € du m².

Les appartements de 2 à 3 pièces ont emporté les suffrages en 2019, avec 22 % des ventes.

Marché immobilier : à quoi s'attendre à Gigean ?

On note, entre 2018 et 2020, une hausse du prix des propriétés de Gigean qui atteint 18,3 %. À ce jour, le prix moyen au m² est de 1 946 € pour les appartements et à 2 639 € pour les maisons. Les prix moyens appliqués en Occitanie sur le marché de l'appartement sont de 2 192 €/m². Depuis Gigean, vous serez libres de vous rendre dans la grande ville de Montpellier, située à une distance de 17,7 km, et qui offre un accès aisé à la culture, aux transports et à l'éducation secondaire.

Les agents immobiliers locaux sauront vous aider dans l'estimation juste et la vente de votre bien. Ils vous apporteront, en plus de leur expertise, les informations objectives de la base de logements vendus.

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