Prix de l'immobilier à Gien (45500)

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Moyenne des prix de vente au m2 à Gien

Décembre 2024

		Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
	Prix Appartement	Prix min.1098 €	Prix moyen1221 €	Prix max.1343 €	Evol. 3 derniers mois+3.7 %
	Prix Maison	Prix min.1427 €	Prix moyen1586 €	Prix max.1744 €	Evol. 3 derniers mois+4.7 %
	Prix Terrain	Prix min.49 €	Prix max.55 €	Prix moyen60 €	Evol. 3 derniers mois+0.6 %

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évolution du prix au m2 de l'immobilier à Gien

Juillet 2010 à Décembre 2024

1 an + 4.06 %

2 ans + 6.77 %

5 ans + 14.54 %

10 ans -3.71 %

3

évolution du prix au m2 des terrains à Gien

Mai 2010 à Décembre 2024

1 an + 36.36 %

2 ans + 14.55 %

5 ans + 9.09 %

6

Informations locales

Source INSEE Décembre 2024

Répartition
par type de bien

• Maison / Propriété

  47.6 %
• Appartement

  4.8 %
• Terrain

  4.8 %
• Neuf

  33.3 %
• Autre

  9.5 %

Répartition
par nombre de pièces

• 2 pièces

  10.0 %
• 4 pièces

  20.0 %
• 5 pièces

  20.0 %
• 6 pièces et +

  50.0 %

Répartition
par surfaces

• < 50m²

  9.5 %
• entre 50 et 150 m²

  23.8 %
• > 150m²

  66.7 %

7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Gien

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans le Loiret

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
Sully-sur-Loire	1596 €	1603 €

Prix immobiliers à Gien : combien coûtent les appartements et les maisons ?

À l'occasion de votre réflexion pour votre acquisition immo à Gien, voici diverses informations utiles.

En apprendre plus sur les Giennois

À Gien, les 25-54 ans forment une majorité de la population, avec 60,1 % et seulement 18,14 % de 15-24 ans. On compte un bon nombre de ménages d'une famille qui optent pour un bien en résidence principale de 3 ou 4 pièces. Par ailleurs, il y a une part presque égale de locataires et de propriétaires à Gien (48,12 % pour les premiers et 49,89 % pour les seconds).

Quelle sorte de bien immobilier retrouve-t-on à Gien ?

Plusieurs éléments jouent sur la valeur d'un logement : l'état général, le quartier, l'orientation, la présence d'une terrasse ou d'un jardin ou bien la configuration. Le montant le plus élevé dans les ventes immobilières de 2019 à Gien a été de 2 164 € du m², pour un bien situé Avenue Jean Villejean.

Les appartements de 2 à 3 pièces ont obtenu les suffrages en 2019, avec 45 % des cessions.

Marché de l'immobilier : à quoi s'attendre à Gien ?

De 2018 à 2020, le marché des propriétés à Gien a évolué, et on remarque une hausse des prix de 14,47 %. Le marché actuel indique 1 218 €/m² pour les maisons et 953 € pour les appartements. On observe, à titre de comparaison, un prix moyen de 1 796 €/m² pour les appartements vendus dans le Centre-Val de Loire. À partir de Gien, vous serez libres de vous rendre dans la grande ville d'Orléans, localisée à une distance de 59 km, et qui offre un accès facile à la culture, aux transports et à l'éducation secondaire.

La base de logements vendus, dont disposent les professionnels de l'immobilier locaux, se cumulera avec leur expertise pour vous permettre de donner une valeur précise et sûre à votre bien immobilier destiné à la vente.

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