Prix de l'immobilier à Gerzat (63360)

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Moyenne des prix de vente au m2 à Gerzat

Décembre 2024

		Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
	Prix Appartement	Prix min.1316 €	Prix moyen1463 €	Prix max.1609 €	Evol. 3 derniers mois-0.4 %
	Prix Maison	Prix min.2164 €	Prix moyen2405 €	Prix max.2645 €	Evol. 3 derniers mois+0.5 %
	Prix Terrain	Prix min.95 €	Prix max.106 €	Prix moyen116 €	Evol. 3 derniers mois=2 %

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évolution du prix au m2 de l'immobilier à Gerzat

Avril 2010 à Décembre 2024

1 an -1.29 %

2 ans + 2.38 %

5 ans + 9.26 %

3

évolution du prix au m2 des terrains à Gerzat

Octobre 2020 à Décembre 2024

6

Informations locales

Source INSEE Décembre 2024

Répartition
par type de bien

• Maison / Propriété

  42.9 %
• Appartement

  54.3 %
• Neuf

  2.9 %

Répartition
par nombre de pièces

• 2 pièces

  26.5 %
• 3 pièces

  26.5 %
• 4 pièces

  11.8 %
• 5 pièces

  14.7 %
• 6 pièces et +

  5.9 %

Répartition
par surfaces

• < 50m²

  25.7 %
• entre 50 et 150 m²

  71.4 %
• > 150m²

  2.9 %

7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Gerzat

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans le Puy dans Dôme

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
Cébazat	2581 €	2642 €
Clermont-Ferrand	2599 €	2639 €
Lempdes	2371 €	2448 €
Riom	1863 €	2279 €
Chamalières	2737 €	2998 €
Aubière	2342 €	2992 €
Beaumont	2382 €	2665 €
Cournon-d-Auvergne	3005 €	2649 €
Royat	2654 €	2590 €
Romagnat	2195 €	2459 €

Le marché de l'immobilier de Gerzat et ses prix

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Gerzatois : quelques informations sur leur âge et les types de foyers prédominants de la ville...

La population de Gerzat est d'âge moyen, avec 62,54 % des résidents âgés de 25-54 ans et juste 18,51 % de 15-24 ans. Les Gerzatois vivent plutôt dans une résidence principale. Les foyers sont principalement d'une famille. De plus, à l'échelle des logements de la commune, 64 % sont occupés par des propriétaires.

Maisons ou appartements : lesquels sont majoritaires à Gerzat ?

On décide de la valeur d'un bien immobilier en fonction de plusieurs facteurs : l'état général, la présence d'une terrasse ou d'un jardin, l'orientation, la configuration ainsi que le quartier. La grande gagnante du prix le plus élevé est Rue De Taillat, avec 2 640 € du m². Par contre, les montants concernant les biens d'Impasse Durand sont de l'ordre de 858 € du m².

En 2019, les appartements de 2 à 3 pièces ont trouvé acquéreur dans 35 % des ventes.

état des lieux de l'immobilier de Gerzat

Le prix moyen des appartements est, en ce moment, à 1 673 € du m² pour les appartements et à 1 979 € pour les maisons. Pour comparer, le coût moyen des appartements écoulés est de 2 643 €/m² en Auvergne-Rhône-Alpes. À partir de Gerzat, vous pourrez vous rendre dans la grande ville de Clermont-Ferrand, située à une distance de 5,6 km, et qui offre un accès aisé à la culture, aux transports et à l'éducation secondaire.

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