Prix de l'immobilier à Forges-les-Bains (91470)

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Moyenne des prix de vente au m2 à Forges-les-Bains

Décembre 2024

		Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
	Prix Appartement	Prix min.2888 €	Prix moyen3209 €	Prix max.3529 €	Evol. 3 derniers mois-0.2 %
	Prix Maison	Prix min.3018 €	Prix moyen3354 €	Prix max.3689 €	Evol. 3 derniers mois+9.1 %
	Prix Terrain	Prix min.165 €	Prix max.184 €	Prix moyen202 €	Evol. 3 derniers mois-0.4 %

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évolution du prix au m2 de l'immobilier à Forges-les-Bains

2010 à Décembre 2024

1 an -6.64 %

2 ans -6.64 %

5 ans + 13.81 %

3

évolution du prix au m2 des terrains à Forges-les-Bains

Décembre 2016 à Décembre 2024

1 an -71.20 %

2 ans -71.20 %

5 ans -24.46 %

6

Informations locales

Source INSEE Décembre 2024

Répartition
par type de bien

• Maison / Propriété

  20.0 %
• Appartement

  40.0 %
• Neuf

  20.0 %
• Autre

  20.0 %

Répartition
par nombre de pièces

• 1 pièce

  50.0 %
• 3 pièces

  0.0 %
• 5 pièces

  25.0 %

Répartition
par surfaces

• < 50m²

  20.0 %
• entre 50 et 150 m²

  60.0 %
• > 150m²

  20.0 %

7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Forges-les-Bains

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans l'Essonne

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
Briis-sous-Forges	3678 €	3407 €
Limours	3441 €	3243 €
Bruyères-le-Châtel	3450 €	2910 €
Les-Ulis	3104 €	3894 €
Marcoussis	3434 €	3361 €
Bures-sur-Yvette	5588 €	4404 €
Saint-Cheron	3378 €	2760 €
Saint-Rémy-lès-Chevreuse	4608 €	4331 €
Gif-sur-Yvette	4858 €	4118 €
Breuillet	3830 €	3617 €

Combien coûtent les appartements et les maisons à Forges-les-Bains ?

Pour vous permettre de mûrir votre projet d'acquisition immo à Forges-les-Bains, voici différents renseignements sur les prix.

Quelques chiffres sur la démographie

La population de Forges-les-Bains est d'âge moyen, avec 62,26 % de ses habitants âgés de 25-54 ans (et seulement 17,63 % de 15-24 ans). Les Forgeois habitent plutôt dans une résidence principale. Les foyers sont principalement d'une famille. En outre, les habitants de cette ville ont décidé, à 81 %, d'être propriétaires.

Présentation de l'habitat forgeois

Plusieurs facteurs jouent sur l'estimation d'un bien immobilier : le quartier, la configuration, l'état général, l'orientation ainsi que la présence d'une terrasse ou d'un jardin. Les maisons représentent une majorité du bâti, soit 83,59 %, le reste étant composé d'appartements, à raison de 16,41 %.

On relève une forte propension à l'achat d'appartements de 2 à 3 pièces, qui ont constitué 56 % des transactions immobilières de l'année 2019.

Marché de l'immobilier forgeois : état des lieux et chiffres clés

Le prix des propriétés de Forges-les-Bains enregistre une baisse de -6,8 % entre 2018 et 2020. Le prix moyen au m² est actuellement de 2 796 € pour les appartements et de 2 682 € pour les maisons. Pour comparer, il faut noter que le prix moyen des appartements mis sur le marché en Île-de-France est de 5 105 €/m². Notez qu'à 26,6 km, on trouve la grande ville de Boulogne-Billancourt, qui offre un accès aisé aux magasins, transports, à la culture et à l'éducation secondaire.

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