Prix de l'immobilier à Fontainebleau (77300)

1

Moyenne des prix de vente au m2 à Fontainebleau

Novembre 2024

		Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
	Prix Appartement	Prix min.4405 €	Prix moyen4895 €	Prix max.5384 €	Evol. 3 derniers mois-5.4 %
	Prix Maison	Prix min.3917 €	Prix moyen4353 €	Prix max.4788 €	Evol. 3 derniers mois-0.6 %
	Prix Terrain	Prix min.99 €	Prix max.110 €	Prix moyen121 €	Evol. 3 derniers mois-0.8 %

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2

évolution du prix au m2 de l'immobilier à Fontainebleau

Septembre 2010 à Novembre 2024

1 an -3.31 %

2 ans + 2.49 %

5 ans + 27.27 %

10 ans + 25.11 %

3

évolution du prix au m2 des terrains à Fontainebleau

Février 2010 à Novembre 2024

1 an -504.55 %

2 ans -504.55 %

5 ans -158.18 %

6

Informations locales

Source INSEE Novembre 2024

Répartition
par type de bien

• Maison / Propriété

  78.0 %
• Appartement

  17.6 %
• Terrain

  0.2 %
• Local / Bureau / Commerce

  0.5 %
• Neuf

  1.0 %
• Autre

  2.7 %

Répartition
par nombre de pièces

• 1 pièce

  4.2 %
• 2 pièces

  6.3 %
• 3 pièces

  6.3 %
• 4 pièces

  6.0 %
• 5 pièces

  9.0 %
• 6 pièces et +

  68.7 %

Répartition
par surfaces

• < 50m²

  10.8 %
• entre 50 et 150 m²

  22.7 %
• > 150m²

  66.5 %

7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Fontainebleau

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsen Seine et marne

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
Avon	3263 €	3654 €
Thomery	3815 €	2952 €
Samois-sur-Seine	4777 €	4158 €
Bois-le-Roi	3322 €	4162 €
Héricy	3401 €	3565 €
Champagne-sur-Seine	2675 €	2556 €
Veneux-les-Sablons	2727 €	3162 €
Bourron-Marlotte	3140 €	3889 €
Saint-Mammès	1877 €	2548 €
Montigny-sur-Loing	2674 €	3530 €

Le marché de l'immobilier de Fontainebleau et ses prix

À l'occasion de votre réflexion concernant votre achat immo à Fontainebleau, voici quelques renseignements utiles.

Bellifontains : qui sont-ils ?

La population de Fontainebleau est d'âge moyen. La plupart des habitants sont âgés de 25-54 ans (63,57 %), alors que seulement 16 % de la population a 55-64 ans. Les résidents de la ville de Fontainebleau sont majoritairement des foyers d'une personne. De plus, à l'échelle des habitations de la petite ville, 59 % sont occupées par des locataires.

Maisons ou appartements : quels sont les logements majoritaires à Fontainebleau ?

La valeur des biens immobiliers est conditionnée avant tout par l'état général, le quartier, la configuration, l'orientation ainsi que la présence d'une terrasse ou d'un jardin. Toutes catégories de biens sont présentes (maisons et appartements), mais les appartements représentent une majorité des propositions, puisqu'ils représentent 73,17 % des biens. On y trouve généralement des 2 pièces.

En 2019, les appartements de 2 à 3 pièces ont trouvé acheteur dans 29 % des ventes.

Immobilier bellifontain : état des lieux et chiffres clés

Entre 2018 et 2020, les prix de l'immobilier de Fontainebleau ont subi une hausse estimée à 5,83 %. Le prix moyen des appartements est, actuellement, à 3 616 € du m² pour les appartements et à 4 298 € pour les maisons. Les prix moyens en vigueur en Île-de-France sur le marché de l'appartement sont de 5 105 €/m². Notez qu'à 53,5 km, on retrouve la grande ville de Montreuil, qui offre un accès facile aux commerces, transports, à la culture et à l'éducation secondaire.

La base de logements vendus, dont disposent les agents immobiliers des environs, se cumulera avec leur expérience pour vous permettre de donner un montant précis et sûr à votre bien immobilier destiné à la vente.

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