Prix de l'immobilier à Fleury-Mérogis (91700)

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Moyenne des prix de vente au m2 à Fleury-Mérogis

Décembre 2024

		Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
	Prix Appartement	Prix min.3185 €	Prix moyen3539 €	Prix max.3892 €	Evol. 3 derniers mois+0.2 %
	Prix Maison	Prix min.2872 €	Prix moyen3192 €	Prix max.3511 €	Evol. 3 derniers mois+4 %
	Prix Terrain	Prix min.482 €	Prix max.536 €	Prix moyen589 €	Evol. 3 derniers mois=2 %

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2

évolution du prix au m2 de l'immobilier à Fleury-Mérogis

Décembre 2013 à Décembre 2024

1 an + 9.45 %

2 ans + 5.05 %

5 ans + 8.53 %

10 ans + 8.68 %

3

évolution du prix au m2 des terrains à Fleury-Mérogis

2018 à Décembre 2024

6

Informations locales

Source INSEE Décembre 2024

Répartition
par type de bien

• Maison / Propriété

  35.3 %
• Appartement

  58.8 %
• Neuf

  5.9 %

Répartition
par nombre de pièces

• 2 pièces

  5.9 %
• 3 pièces

  5.9 %
• 4 pièces

  23.5 %
• 5 pièces

  23.5 %
• 6 pièces et +

  5.9 %

Répartition
par surfaces

• < 50m²

  11.8 %
• entre 50 et 150 m²

  88.2 %

7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Fleury-Mérogis

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans l'Essonne

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
Sainte-Geneviève-des-Bois	3085 €	3306 €
Bondoufle	3487 €	3066 €
Morsang-sur-Orge	3316 €	3628 €
Le-Plessis-Pâté	3830 €	3270 €
Courcouronnes	3229 €	3078 €
Saint-Michel-sur-Orge	2747 €	3261 €
Grigny	2190 €	2592 €
Villemoisson-sur-Orge	4329 €	3650 €
Viry-Châtillon	3000 €	3305 €
Ris-Orangis	2560 €	2779 €

Prix immobiliers à Fleury-Mérogis : une analyse

Vous désirez investir dans l'immobilier à Fleury-Mérogis ? Voici des informations pour vous aider à réfléchir au sujet de votre projet.

En savoir plus sur les Floriacumois

La population floriacumoise est d'âge moyen, avec 68,61 % des résidents âgés de 25-54 ans et 7,46 % de 55-64 ans. On observe une bonne proportion de ménages d'une famille qui optent pour un bien en résidence principale. De plus, la majorité des Floriacumois sont des locataires (soit 70 %).

Maisons ou appartements : lesquels sont majoritaires à Fleury-Mérogis ?

L'évaluation d'un bien immobilier est liée à différents paramètres : la configuration, la présence d'une terrasse ou d'un jardin, l'orientation, le quartier ou bien l'état général. Tous types de biens sont présents (maisons et appartements), mais les appartements représentent une majorité des offres, car ils représentent 65,28 % des biens. On y trouve généralement des 3 pièces.

Les appartements de 2 à 3 pièces ont obtenu les suffrages en 2019, avec 38 % des cessions.

Immobilier à Fleury-Mérogis : tendance du marché floriacumois

Entre 2018 et 2020, les prix du logement de Fleury-Mérogis ont subi une baisse évaluée à -10,21 %. À ce jour, le prix moyen au m² est de 2 786 € pour les appartements et à 2 623 € pour les maisons. Pour comparer, le tarif moyen des appartements vendus est de 5 105 €/m² en Île-de-France. Notez qu'à 24,5 km, on trouve la grande ville de Boulogne-Billancourt, qui offre un accès facile aux magasins, transports, à la culture et à l'éducation secondaire.

Si vous voulez obtenir l'estimation la plus fiable possible de votre logement destiné à la vente, vous pouvez faire appel à un agent immobilier du secteur, qui se servira également de la base de biens immobiliers vendus.

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