Prix de l'immobilier à Espalion (12500)

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Moyenne des prix de vente au m2 à Espalion

Décembre 2024

		Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
	Prix Appartement	Prix min.1514 €	Prix moyen1683 €	Prix max.1851 €	Evol. 3 derniers mois+0.1 %
	Prix Maison	Prix min.1449 €	Prix moyen1610 €	Prix max.1771 €	Evol. 3 derniers mois+0.3 %
	Prix Terrain	Prix min.29 €	Prix max.33 €	Prix moyen36 €	Evol. 3 derniers mois-0.8 %

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évolution du prix au m2 de l'immobilier à Espalion

Avril 2010 à Décembre 2024

1 an + 15.74 %

2 ans -33.05 %

5 ans + 13.91 %

10 ans -59.90 %

3

évolution du prix au m2 des terrains à Espalion

Octobre 2010 à Décembre 2024

1 an -303.03 %

2 ans + 39.39 %

5 ans + 39.39 %

6

Informations locales

Source INSEE Décembre 2024

Répartition
par type de bien

• Maison / Propriété

  53.0 %
• Appartement

  25.8 %
• Terrain

  6.1 %
• Parking / Garage

  1.5 %
• Local / Bureau / Commerce

  1.5 %
• Neuf

  4.5 %
• Autre

  7.6 %

Répartition
par nombre de pièces

• 2 pièces

  13.5 %
• 3 pièces

  13.5 %
• 4 pièces

  25.0 %
• 5 pièces

  13.5 %
• 6 pièces et +

  32.7 %

Répartition
par surfaces

• < 50m²

  12.1 %
• entre 50 et 150 m²

  59.1 %
• > 150m²

  28.8 %

7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Espalion

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans l'Aveyron

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
Bozouls	2006 €	1990 €
SAINT-GENIEZ-D-OLT	1271 €	1631 €
Laguiole	2130 €	2470 €
Entraygues-sur-Truyère	988 €	1311 €
Onet-le-Château	2596 €	2058 €
Rodez	2130 €	2248 €
Le-Monastère	2042 €	2154 €
Olemps	2530 €	2188 €
LA-PRIMAUBE	2506 €	1982 €

Combien coûtent les appartements et les maisons à Espalion ?

Vous voudriez investir dans la pierre à Espalion ? Pour vous aider à planifier votre projet, voici différentes informations pratiques concernant les prix.

Quelques chiffres sur la population

Les habitants d'Espalion sont principalement d'âge moyen, avec 59,08 % de 25-54 ans et seulement 14,05 % de 15-24 ans. Le choix des foyers espalionnais, composés le plus souvent d'une famille, s'oriente plutôt vers la résidence principale de 3 ou 4 pièces. De surcroît, la plus grande partie du parc immobilier de cette commune est occupée par des propriétaires, qui sont 66 % de l'ensemble.

Quel type de bien immobilier retrouve-t-on à Espalion ?

L'estimation d'un logement repose sur la présence d'une terrasse ou d'un jardin, l'orientation, la configuration, le quartier et l'état général. Le prix moyen des biens se situe aux environs de 980 €/m², mais un logement situé Rue Eugène Salettes s'est vendu à 1 738 € du m² en 2019.

Les maisons et les appartements de 3 à 4 pièces sont les biens les plus plébiscités sur le marché immobilier. Les acheteurs se sont davantage orientés, en 2019, vers les appartements incluant 3 à 4 pièces. Ceux-ci ont en effet représenté 22 % des actes de vente.

Marché de l'immobilier espalionnais : état des lieux et chiffres clés

Le coût moyen au m² est actuellement de 749 € pour les appartements et de 1 442 € pour les maisons. Il faut noter que, en Occitanie, la moyenne des prix de vente des appartements se fait à 2 192 €/m². Notez qu'à 133,7 km, on trouve la grande ville de Montpellier, qui offre un accès facile aux commerces, transports, à la culture et à l'éducation secondaire.

Pour présenter votre bien immobilier à la vente, les agents immobiliers du secteur utiliseront la base de logements vendus. Liée à leur expertise, celle-ci vous permettra d'attribuer un montant juste et sûr à votre maison ou votre appartement.

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