Prix de l'immobilier à Épinay-sur-Orge (91360)

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Moyenne des prix de vente au m2 à Épinay-sur-Orge

Juillet 2024

		Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
	Prix Appartement	Prix min.4072 €	Prix moyen4525 €	Prix max.4977 €	Evol. 3 derniers mois+0.1 %
	Prix Maison	Prix min.3196 €	Prix moyen3552 €	Prix max.3907 €	Evol. 3 derniers mois-1.4 %
	Prix Terrain	Prix min.382 €	Prix max.425 €	Prix moyen467 €	Evol. 3 derniers mois-0.3 %

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évolution du prix au m2 de l'immobilier à Épinay-sur-Orge

Octobre 2010 à Juillet 2024

1 an + 5.25 %

2 ans + 7.06 %

5 ans + 20.26 %

10 ans -3.47 %

3

évolution du prix au m2 des terrains à Épinay-sur-Orge

Janvier 2016 à Juillet 2024

1 an -53.65 %

2 ans -53.65 %

5 ans -102.59 %

6

Informations locales

Source INSEE Juillet 2024

Répartition
par type de bien

• Maison / Propriété

  36.6 %
• Appartement

  21.1 %
• Terrain

  4.2 %
• Local / Bureau / Commerce

  4.2 %
• Neuf

  28.2 %
• Autre

  5.6 %

Répartition
par nombre de pièces

• 1 pièce

  5.2 %
• 2 pièces

  12.1 %
• 3 pièces

  12.1 %
• 4 pièces

  20.7 %
• 5 pièces

  10.3 %
• 6 pièces et +

  29.3 %

Répartition
par surfaces

• < 50m²

  22.5 %
• entre 50 et 150 m²

  60.6 %
• > 150m²

  16.9 %

7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Épinay-sur-Orge

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans l'Essonne

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
Villemoisson-sur-Orge	4570 €	3648 €
Savigny-sur-Orge	3665 €	3268 €
Villiers-sur-Orge	2535 €	3300 €
Ballainvilliers	3247 €	3584 €
Morsang-sur-Orge	3174 €	3658 €
Longjumeau	3104 €	3434 €
Morangis	4203 €	3568 €
Viry-Châtillon	3049 €	3274 €
Sainte-Geneviève-des-Bois	3121 €	3346 €
Longpont-sur-Orge	3612 €	3701 €

Les tarifs de l'immobilier à épinay-sur-Orge

Les informations suivantes concernant l'offre immobilière d'épinay-sur-Orge sont destinées à vous assister dans vos recherches d'achat ou de vente d'un bien immobilier dans la commune.

Qui sont les Spinoliens

La population spinolienne est d'âge moyen, avec 63,09 % des habitants âgés de 25-54 ans et 18,32 % de 55-64 ans. Les foyers d'une famille, qui constituent l'orientation principale des ménages Spinoliens, vivent plutôt dans une résidence principale. En outre, la majorité des Spinoliens sont des propriétaires (soit 69 %).

Maisons ou appartements : découvrez-en davantage sur le logement spinolien

Un logement est estimé à partir de plusieurs critères : le quartier, la configuration, la présence d'une terrasse ou d'un jardin, l'orientation ainsi que l'état général. La grande gagnante du prix le plus élevé est Avenue Des Tilleuls, avec 4 801 € du m². Par contre, les montants concernant les biens de Rue De La Gare sont de l'ordre de 2 318 € du m².

41 % des cessions ont porté, en 2019, sur des appartements de 2 à 3 pièces.

Immobilier à épinay-sur-Orge : conjoncture du marché spinolien

De 2018 à 2020, le marché des propriétés à épinay-sur-Orge a évolué, et on constate une hausse des prix de 13,81 %. Actuellement, sur le marché, vous pouvez obtenir un appartement au prix moyen du m² de 3 222 €, et une maison à 3 668 €. Comparativement, les appartements vendus en Île-de-France présentent un prix moyen de 5 105 €/m². Si vous souhaitez profiter d'un accès simple à la culture, aux transports, aux divertissements ou encore à l'éducation secondaire, sachez qu'à 19,1 km se trouve la grande ville de Boulogne-Billancourt.

La base chiffrée des logements vendus sera utilisée par les professionnels de l'immobilier du secteur pour estimer de façon précise et sûre votre bien immobilier destiné à la vente.

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