Prix de l'immobilier à Cugnaux (31270)

1

Moyenne des prix de vente au m2 à Cugnaux

Juillet 2024

		Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
	Prix Appartement	Prix min.2433 €	Prix moyen2704 €	Prix max.2974 €	Evol. 3 derniers mois-0.2 %
	Prix Maison	Prix min.2779 €	Prix moyen3088 €	Prix max.3396 €	Evol. 3 derniers mois+0.1 %
	Prix Terrain	Prix min.231 €	Prix max.257 €	Prix moyen282 €	Evol. 3 derniers mois-0.1 %

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2

évolution du prix au m2 de l'immobilier à Cugnaux

Novembre 2010 à Juillet 2024

1 an -7.49 %

2 ans -13.36 %

5 ans + 7.60 %

10 ans + 26.35 %

3

évolution du prix au m2 des terrains à Cugnaux

Juillet 2011 à Juillet 2024

1 an -14.40 %

2 ans -14.40 %

5 ans + 1.95 %

6

Informations locales

Source INSEE Juillet 2024

Répartition
par type de bien

• Maison / Propriété

  36.2 %
• Appartement

  20.2 %
• Terrain

  24.5 %
• Local / Bureau / Commerce

  2.1 %
• Neuf

  17.0 %

Répartition
par nombre de pièces

• 2 pièces

  13.8 %
• 3 pièces

  13.8 %
• 4 pièces

  12.1 %
• 5 pièces

  22.4 %
• 6 pièces et +

  24.1 %

Répartition
par surfaces

• < 50m²

  43.6 %
• entre 50 et 150 m²

  40.4 %
• > 150m²

  16.0 %

7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Cugnaux

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsen Haute Garonne

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
Villeneuve-Tolosane	3174 €	2936 €
Frouzins	2808 €	2919 €
Roques	3432 €	3078 €
Tournefeuille	3495 €	3406 €
Pinsaguel	2955 €	3057 €
Roquettes	3628 €	3106 €
Seysses	2701 €	2711 €
Plaisance-du-Touch	3115 €	3053 €
Portet-sur-Garonne	2841 €	3384 €
Lacroix-Falgarde	3255 €	3742 €

Prix de l'immobilier à Cugnaux, en Occitanie

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Cugnalais : quelques renseignements sur leur âge et les types de foyers prédominants de la commune...

Les résidents de Cugnaux sont principalement d'âge moyen, avec 64,18 % de 25-54 ans et seulement 17,58 % de 55-64 ans. Les foyers Cugnalais sont, d'une manière générale, constitués d'une famille. Ils résident dans une résidence principale composée des 3 ou 4 pièces. De plus, sur l'ensemble des habitations de la petite ville, 59 % sont occupées par des propriétaires.

Maisons ou appartements : présentation du logement cugnalais

L'état général, la configuration, la présence d'une terrasse ou d'un jardin, le quartier ou bien l'orientation sont les arguments qui permettent d'estimer le montant d'un logement à vendre. Le montant le plus élevé dans les ventes immobilières de 2019 à Cugnaux a été de 3 608 € du m², pour un bien situé Rue Du Vieux Moulin.

En 2019, les appartements de 2 à 3 pièces ont trouvé acquéreur dans 43 % des ventes.

état des lieux de l'immobilier de Cugnaux

De 2018 à 2020, le marché des propriétés à Cugnaux a évolué, et on constate une hausse des prix de 18,09 %. Le prix moyen au m² est, actuellement, de 2 638 € du m² pour les maisons et 2 107 € pour les appartements. Il faut noter que, en Occitanie, la moyenne des prix de vente des appartements se fait à 2 192 €/m². Notez qu'à 9,1 km, on trouve la grande ville de Toulouse, qui assure un accès facile aux magasins, transports, à la culture et à l'éducation secondaire.

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Julie BALBASTRE

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