Prix de l'immobilier à Combs-la-Ville (77380)

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Moyenne des prix de vente au m2 à Combs-la-Ville

Novembre 2024

		Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
	Prix Appartement	Prix min.3006 €	Prix moyen3340 €	Prix max.3674 €	Evol. 3 derniers mois+0.9 %
	Prix Maison	Prix min.3217 €	Prix moyen3575 €	Prix max.3932 €	Evol. 3 derniers mois+3.1 %
	Prix Terrain	Prix min.605 €	Prix max.673 €	Prix moyen740 €	Evol. 3 derniers mois-5.1 %

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évolution du prix au m2 de l'immobilier à Combs-la-Ville

Juin 2010 à Novembre 2024

1 an + 1.97 %

2 ans + 1.24 %

5 ans + 21.38 %

10 ans + 14.61 %

3

évolution du prix au m2 des terrains à Combs-la-Ville

Décembre 2016 à Novembre 2024

1 an -5.35 %

2 ans + 32.10 %

5 ans + 49.63 %

6

Informations locales

Source INSEE Novembre 2024

Répartition
par type de bien

• Maison / Propriété

  48.1 %
• Appartement

  20.4 %
• Terrain

  20.4 %
• Local / Bureau / Commerce

  0.9 %
• Neuf

  10.2 %

Répartition
par nombre de pièces

• 1 pièce

  1.2 %
• 2 pièces

  10.7 %
• 3 pièces

  10.7 %
• 4 pièces

  52.4 %
• 5 pièces

  7.1 %
• 6 pièces et +

  11.9 %

Répartition
par surfaces

• < 50m²

  11.1 %
• entre 50 et 150 m²

  67.6 %
• > 150m²

  21.3 %

7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Combs-la-Ville

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsen Seine et marne

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
Moissy-Cramayel	3303 €	3154 €
Lieusaint	3388 €	3394 €
Quincy-sous-Sénart	3469 €	3048 €
Brie-Comte-Robert	3750 €	3260 €
Périgny	4436 €	3381 €
Boussy-Saint-Antoine	3621 €	3038 €
Tigery	3840 €	3415 €
Mandres-les-Roses	3878 €	3092 €
Épinay-sous-Sénart	2287 €	3208 €
Servon	4677 €	3720 €

Tarifs immobiliers à Combs-la-Ville : combien coûtent les maisons et les appartements ?

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Quelques chiffres sur la population

La population de Combs-la-Ville est d'âge moyen, avec 62,28 % de personnes âgées de 25-54 ans et seulement 18,06 % de personnes âgées de 55-64 ans. Dans leur majeure partie, les foyers combslavillais sont constitués d'une famille, et ils résident dans une résidence principale. Par ailleurs, on trouve 66 % de propriétaires dans la commune.

Maisons ou appartements : présentation du logement combslavillais

La présence d'une terrasse ou d'un jardin, le quartier, la configuration, l'orientation ou bien l'état général sont les arguments qui permettent d'estimer le montant d'un logement à vendre. C'est Allée Des Tulipes que la transaction la plus chère a été faite en 2019, pour une somme de 4 464 € du m². Les ventes de Rue Saint-Jacques ne dépassent pas, quant à elles, 1 608 € du m².

40 % des ventes ont concerné, en 2019, des biens disposant de 3 à 4 pièces, les 3 pièces représentant 59 appartements, et les 4 pièces 34 appartements.

Focus sur le marché immobilier de Combs-la-Ville

Entre 2018 et 2020, les prix de l'immobilier de Combs-la-Ville ont connu une hausse estimée à 12,89 %. Le coût moyen au m² est actuellement de 2 438 € pour les appartements et de 3 037 € pour les maisons. Pour comparer, il faut savoir que le prix moyen des appartements mis en vente en Île-de-France est de 5 105 €/m². Si vous souhaitez bénéficier d'un accès facile à la culture, aux transports, aux divertissements ou encore à l'éducation secondaire, notez qu'à 24,6 km se trouve la grande ville de Montreuil.

Si vous souhaitez obtenir la valeur la plus juste possible de votre propriété mise sur le marché, les professionnels de l'immobilier sauront mettre à votre disposition leur savoir-faire, tout en utilisant la base objective de données sur les biens immobiliers vendus.

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