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| Prix du m² min. |
Prix du m² moyen |
Prix du m² max. |
Evolution 3 derniers mois |
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Prix Appartement | Prix min.2339 € | Prix moyen2599 € | Prix max.2858 € | Evol. 3 derniers mois+9.9 % |
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Prix Maison | Prix min.2375 € | Prix moyen2639 € | Prix max.2902 € | Evol. 3 derniers mois+0.1 % |
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Prix Terrain | Prix min.242 € | Prix max.269 € | Prix moyen295 € | Evol. 3 derniers mois+0.4 % |
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| Appartement | Maison | |
| Apt. | Maison | |
| Aubière | 2342 € | 2992 € |
| Beaumont | 2382 € | 2665 € |
| Chamalières | 2737 € | 2998 € |
| Romagnat | 2195 € | 2459 € |
| Lempdes | 2371 € | 2448 € |
| Gerzat | 1463 € | 2405 € |
| Ceyrat | 2932 € | 2825 € |
| Cébazat | 2581 € | 2642 € |
| Royat | 2654 € | 2590 € |
| Cournon-d-Auvergne | 3005 € | 2649 € |
Pour les projets immo à Clermont-Ferrand, nous avons regroupé ces informations sur l'offre locale pour vous assister dans vos démarches.
Les prix de l'immobilier de Clermont-Ferrand connaissent, de 2018 à 2020, une hausse de 0,24 %. Le prix moyen au m² est actuellement de 1 767 € pour les appartements et de 2 288 € pour les maisons.
Le prix moyen des logements tourne aux environs de 1 805 €/m², mais un bien situé Allée Saint-Exupery s'est vendu à 4 180 € du m² en 2019. Les maisons de 4 à 5 pièces ainsi que les appartements de 2 à 3 pièces rencontrent un franc succès sur le marché de l'immobilier.
Le dernier recensement a compté 78 100 résidences principales à Clermont-Ferrand, contre 3 427 résidences secondaires.
Pour finir, un zoom sur les ventes à Clermont-Ferrand ces derniers temps montre la réalisation de 1 642 opérations.
Pourquoi la sélection du marché de l'immobilier clermontois ancien ? Parce qu'il est majoritaire dans l'ensemble de la France. Au début des années 2000, le marché immobilier était volatil mais le volume des ventes est resté à un niveau raisonnable d'autour de 800 000 par an.
En 2008, l'économie mondiale a essuyé un ralentissement à cause de la crise des « subprimes » aux états-Unis et de ses impacts sur l'immobilier. Dans ce contexte, le nombre de transactions (564 000) et les prix ont considérablement baissé, même si les prix sont vite remontés pour atteindre un nouveau sommet en 2011/2012.
Après une nouvelle période de baisse des prix jusqu'en 2013, les prix du marché de l'immobilier sont repartis à la hausse et ont gagné un nouveau pic 2018. Un nouveau record est fixé en janvier 2020, lorsque les ventes effectuées sur l'année enregistrent un total de 1 073 000 opérations.
C'est la chute des taux d'intérêt, favorisant l'accès à la propriété, qui a été le moteur de la demande. Le contexte de l'année 2020 a apporté son lot d'incertitudes pour le marché immobilier, dont les activités ont été figées durant le confinement. Bien qu'il s'avère résilient, évaluer les effets de la crise est encore complexe.
Votre bien immobilier mis en vente bénéficiera de cette base de logements vendus qui, ajoutée au savoir-faire des professionnels de l'immobilier des environs, vous permettra d'obtenir une valeur juste et fiable de votre maison ou votre appartement.
