Prix de l'immobilier à Chamonix-Mont-Blanc (74400)

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Moyenne des prix de vente au m2 à Chamonix-Mont-Blanc

Novembre 2024

		Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
	Prix Appartement	Prix min.9272 €	Prix moyen10303 €	Prix max.11333 €	Evol. 3 derniers mois-1.1 %
	Prix Maison	Prix min.10287 €	Prix moyen11430 €	Prix max.12573 €	Evol. 3 derniers mois+0.1 %
	Prix Terrain	Prix min.755 €	Prix max.839 €	Prix moyen922 €	Evol. 3 derniers mois+1.4 %

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évolution du prix au m2 de l'immobilier à Chamonix-Mont-Blanc

Septembre 2010 à Novembre 2024

1 an + 5.43 %

2 ans + 38.15 %

5 ans + 29.93 %

10 ans + 30.94 %

3

évolution du prix au m2 des terrains à Chamonix-Mont-Blanc

Novembre 2010 à Novembre 2024

1 an + 58.88 %

2 ans + 60.67 %

5 ans + 58.88 %

6

Informations locales

Source INSEE Novembre 2024

Répartition
par type de bien

• Maison / Propriété

  27.3 %
• Appartement

  40.9 %
• Neuf

  22.7 %
• Autre

  9.1 %

Répartition
par nombre de pièces

• 2 pièces

  5.3 %
• 3 pièces

  5.3 %
• 4 pièces

  26.3 %
• 5 pièces

  10.5 %
• 6 pièces et +

  36.8 %

Répartition
par surfaces

• < 50m²

  18.2 %
• entre 50 et 150 m²

  36.4 %
• > 150m²

  45.5 %

7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Chamonix-Mont-Blanc

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsen Haute Savoie

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
Les-Houches	7861 €	8168 €
Saint-Gervais-les-Bains	5666 €	6543 €
Passy	3825 €	4008 €
Les-Contamines-Montjoie	5959 €	5059 €
Domancy	4005 €	4394 €
Samoëns	5025 €	5140 €
Combloux	7163 €	9149 €
Demi-Quartier	8601 €	8167 €
Cordon	5371 €	9000 €
Sallanches	4123 €	4059 €

Le marché de l'immobilier de Chamonix-Mont-Blanc et ses prix

Si vous envisagez d'acheter ou de vendre un logement à Chamonix-Mont-Blanc, voici quelques informations sur le marché local, afin de vous aider à prendre des décisions éclairées.

Chamoniards : quelques renseignements sur leur âge et les types de foyers majoritaires de la commune...

À Chamonix-Mont-Blanc, les 25-54 ans forment une majeure partie de la population, avec 66,94 % et seulement 13,6 % de 15-24 ans. Les habitations en résidence principale sont moins nombreuses que les résidences secondaires. De plus, on trouve 54 % de propriétaires dans la petite ville.

Maisons ou appartements : découvrez-en plus sur le logement chamoniard

L'évaluation d'un bien suppose l'analyse de différents critères : l'orientation, la présence d'une terrasse ou d'un jardin, l'état général, le quartier ainsi que la configuration. La grande gagnante du prix le plus élevé est Chemin Du Cluz, avec 18 286 € du m². Par contre, les montants concernant les biens de Chemin Des Granges sont de l'ordre de 2 727 € du m².

Les acheteurs se sont davantage orientés, en 2019, vers les appartements comprenant 1 à 2 pièces. Ceux-ci ont de fait représenté 35 % des actes de vente.

Quelle tendance à Chamonix-Mont-Blanc dans les prix immobiliers ?

On note, entre 2018 et 2020, une hausse du prix des propriétés de Chamonix-Mont-Blanc qui atteint 13,36 %. 7 022 € pour un appartement et 8 654 € pour une maison : tel est le prix moyen actuel du m² sur le marché immobilier local. Il faut savoir que, en Auvergne-Rhône-Alpes, la moyenne des prix de vente des appartements s'affiche à 2 643 €/m². À une distance de 125,1 km de Chamonix-Mont-Blanc, vous aurez en outre l'occasion de vous rendre dans la grande ville de Grenoble, qui permet un accès facile à la culture, aux transports, aux divertissements et à l'éducation secondaire.

La base de biens immobiliers vendus constitue un support qui, ajouté à l'expérience des professionnels de l'immobilier du secteur, vous permettra de faire estimer votre bien de façon précise et sûre pour le mettre en vente.

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