Prix de l'immobilier à Capestang (34310)

1

Moyenne des prix de vente au m2 à Capestang

Novembre 2024

		Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
	Prix Appartement	Prix min.7749 €	Prix moyen8610 €	Prix max.9471 €	Evol. 3 derniers mois+5.6 %
	Prix Maison	Prix min.1821 €	Prix moyen2024 €	Prix max.2226 €	Evol. 3 derniers mois+0.1 %
	Prix Terrain	Prix min.200 €	Prix max.223 €	Prix moyen245 €	Evol. 3 derniers mois+3.2 %

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2

évolution du prix au m2 de l'immobilier à Capestang

Janvier 2010 à Novembre 2024

1 an + 70.45 %

2 ans + 2.43 %

5 ans + 71.49 %

10 ans -1.73 %

3

évolution du prix au m2 des terrains à Capestang

Juillet 2016 à Novembre 2024

1 an + 3.14 %

2 ans + 9.87 %

5 ans + 39.91 %

6

Informations locales

Source INSEE Novembre 2024

Répartition
par type de bien

• Maison / Propriété

  83.3 %
• Terrain

  7.1 %
• Autre

  9.5 %

Répartition
par nombre de pièces

• 2 pièces

  2.9 %
• 3 pièces

  2.9 %
• 4 pièces

  25.7 %
• 5 pièces

  25.7 %
• 6 pièces et +

  34.3 %

Répartition
par surfaces

• entre 50 et 150 m²

  61.9 %
• > 150m²

  38.1 %

7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Capestang

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans l'Hérault

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
Puisserguier	1330 €	2281 €
Colombiers	3780 €	2230 €
Cazouls-lès-Béziers	1325 €	1848 €
Cuxac-d-Aude	1334 €	1824 €
Maraussan	1631 €	2897 €
Coursan	1847 €	1782 €
SALLELES-D-AUDE	2133 €	2546 €
Lespignan	2477 €	2397 €
SALLES-D-AUDE	2443 €	2504 €
Saint-Chinian	916 €	2150 €

Prix de l'immobilier à Capestang : une étude

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Qui sont les citoyens de Capestang ?

La population de Capestang est d'âge moyen, avec 61,12 % de 25-54 ans et seulement 15,44 % de 15-24 ans. Les Capestanais habitent plutôt dans une résidence principale de 4 ou 5 pièces. Les foyers sont principalement d'une famille. Par ailleurs, la majorité des Capestanais sont des propriétaires (soit 70 %).

Quel type de bien immobilier trouve-t-on à Capestang ?

L'évaluation d'un logement suppose l'analyse de divers critères : la présence d'une terrasse ou d'un jardin, l'état général, le quartier, l'orientation ainsi que la configuration. Une majorité de maisons composent le marché immobilier capestanais. Les appartements sont, par contre, minoritaires, puisqu'ils représentent 15,27 % du parc immobilier.

Les ventes d'appartements de 1 pièce ont eu le vent en poupe en 2019, puisqu'ils ont constitué 66 % des transactions.

Focus sur le marché de l'immobilier de Capestang

On note, entre 2018 et 2020, une hausse du prix des propriétés de Capestang qui atteint 12,3 %. À ce jour, le prix moyen au m² s'affiche à 1 663 € pour les appartements et à 1 370 € pour les maisons. Le montant moyen des appartements vendus en Occitanie est de 2 192 €/m². Depuis Capestang, vous pourrez vous déplacer dans la grande ville de Perpignan, localisée à une distance de 70,5 km, et qui assure un accès facile à la culture, aux transports et à l'éducation secondaire.

Si vous voulez obtenir l'estimation la plus sûre possible de votre bien immobilier destiné à la vente, vous pouvez faire appel à un professionnel de l'immobilier du secteur, qui se servira également de la base de biens immobiliers vendus.

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