Prix de l'immobilier à Cahors (46000)

1

Moyenne des prix de vente au m2 à Cahors

Novembre 2024

		Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
	Prix Appartement	Prix min.1691 €	Prix moyen1879 €	Prix max.2066 €	Evol. 3 derniers mois+0.2 %
	Prix Maison	Prix min.1650 €	Prix moyen1834 €	Prix max.2017 €	Evol. 3 derniers mois+3.1 %
	Prix Terrain	Prix min.19 €	Prix max.22 €	Prix moyen24 €	Evol. 3 derniers mois-0.4 %

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2

évolution du prix au m2 de l'immobilier à Cahors

Octobre 2010 à Novembre 2024

1 an + 11.37 %

2 ans + 8.94 %

5 ans + 13.69 %

10 ans + 19.72 %

3

évolution du prix au m2 des terrains à Cahors

2011 à Novembre 2024

1 an -77.27 %

2 ans -140.91 %

5 ans -40.91 %

10 ans + 59.09 %

6

Informations locales

Source INSEE Novembre 2024

Répartition
par type de bien

• Maison / Propriété

  67.3 %
• Appartement

  8.6 %
• Terrain

  13.0 %
• Local / Bureau / Commerce

  3.7 %
• Neuf

  2.5 %
• Autre

  4.9 %

Répartition
par nombre de pièces

• 1 pièce

  1.6 %
• 2 pièces

  2.4 %
• 3 pièces

  2.4 %
• 4 pièces

  16.0 %
• 5 pièces

  15.2 %
• 6 pièces et +

  60.8 %

Répartition
par surfaces

• < 50m²

  9.9 %
• entre 50 et 150 m²

  46.3 %
• > 150m²

  43.8 %

7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Cahors

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans le Lot

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
Prayssac	1382 €	2046 €

Tarifs immobiliers à Cahors, en Occitanie

Si vous envisagez d'acheter ou de vendre un logement à Cahors, voici quelques informations sur le marché local, afin de vous aider à prendre des décisions justes.

Qui sont les résidents de Cahors ?

La population de Cahors est d'âge moyen. La majorité des habitants sont âgés de 25-54 ans (54,97 %), alors que seulement 20,02 % de la population a 15-24 ans. On observe un bon nombre de ménages d'une famille qui optent pour un bien en résidence principale de 3 ou 4 pièces. De plus, Cahors compte une part quasiment égale de propriétaires et de locataires. Exactement, on compte 49,32 % de propriétaires pour 48,6 % de locataires.

Maisons ou appartements : présentation du logement cadurcien

Un bien immobilier est évalué à partir de différents critères : la configuration, l'orientation, la présence d'une terrasse ou d'un jardin, l'état général ou bien le quartier. L'habitation cadurcienne comptabilise essentiellement des 3 pièces. On y trouve, à nombre presque égal, des maisons et des appartements (50,39 % de maisons contre 49,61 % d'appartements).

Les acheteurs se sont davantage orientés, en 2019, vers les appartements comportant 2 à 3 pièces. Ceux-ci ont effectivement représenté 29 % des actes de vente.

Marché de l'immobilier : à quoi s'attendre à Cahors ?

Une baisse des prix d'environ -5,32 % a affecté le marché immobilier de Cahors entre 2018 et 2020. Le prix moyen des appartements est, en ce moment, à 1 255 € du m² pour les appartements et à 1 453 € pour les maisons. Comparativement, les appartements vendus en Occitanie présentent un prix moyen de 2 192 €/m². Depuis Cahors, vous pourrez vous rendre dans la grande ville de Toulouse, localisée à une distance de 94,9 km, et qui offre un accès aisé à la culture, aux transports et à l'éducation secondaire.

Si vous souhaitez obtenir la valeur la plus précise possible de votre propriété mise en vente, les professionnels de l'immobilier sauront mettre à votre disposition leur expertise, tout en utilisant la base objective de données sur les biens immobiliers vendus.

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