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prix de l'immobilier

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Prix immobilier

Calvados

Caen

Prix de l'immobilier à Caen (14000)

Moyenne des prix de vente au m2 à Caen

Décembre 2024

	Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
Prix Appartement	Prix min.3178 €	Prix moyen3532 €	Prix max.3885 €	Evol. 3 derniers mois+0 %
Prix Maison	Prix min.2753 €	Prix moyen3059 €	Prix max.3364 €	Evol. 3 derniers mois+3.8 %
Prix Terrain	Prix min.147 €	Prix max.164 €	Prix moyen180 €	Evol. 3 derniers mois+0.6 %

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évolution du prix au m2 de l'immobilier à Caen

Novembre 2010 à Décembre 2024

1 an + 1.70 %

2 ans -0.82 %

5 ans + 22.61 %

10 ans + 34.48 %

évolution du prix au m2 des terrains à Caen

Juin 2016 à Décembre 2024

1 an + 37.20 %

2 ans + 44.51 %

Informations locales

Source INSEE Décembre 2024

Répartition
par type de bien

Maison / Propriété

13.6 %
Appartement

23.5 %
Terrain

0.7 %
Local / Bureau / Commerce

6.2 %
Neuf

7.4 %
Autre

48.6 %

Répartition
par nombre de pièces

1 pièce

7.2 %
2 pièces

15.0 %
3 pièces

15.0 %
4 pièces

12.0 %
5 pièces

10.8 %
6 pièces et +

24.0 %

Répartition
par surfaces

< 50m²

61.3 %
entre 50 et 150 m²

30.0 %
> 150m²

8.8 %

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Caen

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans le Calvados

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
Épron	3999 €	3019 €
Hérouville-Saint-Clair	3225 €	3530 €
Fleury-sur-Orne	3688 €	2814 €
Cormelles-le-Royal	2754 €	2886 €
Mondeville	3540 €	3189 €
Colombelles	3881 €	2575 €
Ifs	3591 €	2726 €
Blainville-sur-Orne	3113 €	2962 €
Biéville-Beuville	3368 €	2733 €
Giberville	3030 €	2711 €

Prix immobiliers à Caen : une analyse

Si vous souhaitez vous engager dans un projet immo à Caen, voici différentes informations qui vous aideront dans vos diverses démarches.

Connaître les tendances de l'immobilier avant d'acheter à Caen

Entre 2018 et 2020, une hausse des prix de 9,39 % affecte le marché immobilier de Caen. Les appartements ont un prix moyen actuel du m² s'élevant à 2 238 €, tandis que celui des maisons est de 2 881 €.
Le montant le plus élevé dans les ventes immobilières de 2019 à Caen a été de 4 643 € du m², pour un logement situé Rue Fred Scamaroni. Les maisons de 4 à 6 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces sont les transactions prédominantes du marché de l'immobilier.
Caen répertorie 57 886 résidences principales. Les résidences secondaires constituent quant à elles 1 964 logements.

Enfin, du côté des ventes, Caen a enregistré 189 opérations dernièrement.

Suivre l'évolution du marché immobilier ancien

Le neuf étant en minorité en France, nous avons décidé de survoler le marché caennais en nous focalisant sur l'ancien. Au début des années 2000, si le marché de l'immobilier a été quelque peu volatil, le volume global des ventes est demeuré à un niveau raisonnable – autour de 800 000 ventes par an.

En 2008, la crise des prêts hypothécaires à risque aux états-Unis a emporté le marché immobilier et causé une récession mondiale. Ensuite, les prix et le nombre des transactions ont diminué sur l'immobilier. Les prix ont rebondi en 2011/2012, atteignant des valeurs record selon certaines mesures.

Le marché du logement a connu un ralentissement jusqu'en 2013, mais les prix ont monté et rejoint un nouveau pic en 2018. En janvier 2020, le volume de transactions effectuées en un an a dépassé 1 073 000. Une hausse record a été battue ce mois-là.

C'est la baisse des taux d'intérêt, facilitant l'accès à la propriété, qui a été le moteur de la demande. En dépit du contexte particulier de l'année 2020, le marché de l'immobilier s'avère résilient. En effet, si les performances annuelles sont encore incertaines, la baisse du nombre de transactions se justifierait davantage par l'arrêt de l'activité que par la démotivation des possibles acheteurs.

Les professionnels de l'immobilier locaux sauront vous aider dans l'estimation précise et la vente de votre bien. Ils vous apporteront, en plus de leur expertise, les informations objectives de la base de logements vendus.

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