Prix de l'immobilier à Bègles (33130)

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Moyenne des prix de vente au m2 à Bègles

Janvier 2025

		Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
	Prix Appartement	Prix min.3500 €	Prix moyen3889 €	Prix max.4277 €	Evol. 3 derniers mois+1.1 %
	Prix Maison	Prix min.3828 €	Prix moyen4254 €	Prix max.4679 €	Evol. 3 derniers mois-0.1 %
	Prix Terrain	Prix min.669 €	Prix max.744 €	Prix moyen818 €	Evol. 3 derniers mois+0.5 %

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évolution du prix au m2 de l'immobilier à Bègles

Juillet 2010 à Janvier 2025

1 an -7.07 %

2 ans -2.16 %

5 ans + 5.35 %

10 ans + 27.41 %

3

évolution du prix au m2 des terrains à Bègles

Janvier 2016 à Janvier 2025

1 an + 31.32 %

2 ans + 0.54 %

5 ans -24.06 %

6

Informations locales

Source INSEE Janvier 2025

Répartition
par type de bien

• Maison / Propriété

  50.0 %
• Appartement

  33.0 %
• Terrain

  2.6 %
• Parking / Garage

  2.1 %
• Local / Bureau / Commerce

  1.0 %
• Neuf

  10.8 %
• Autre

  0.5 %

Répartition
par nombre de pièces

• 1 pièce

  4.2 %
• 2 pièces

  12.7 %
• 3 pièces

  12.7 %
• 4 pièces

  28.5 %
• 5 pièces

  9.1 %
• 6 pièces et +

  23.6 %

Répartition
par surfaces

• < 50m²

  19.1 %
• entre 50 et 150 m²

  63.4 %
• > 150m²

  17.5 %

7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Bègles

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans la Gironde

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
Talence	4496 €	4643 €
Villenave-d-Ornon	3592 €	3694 €
Floirac	3482 €	3516 €
Bordeaux	4952 €	4694 €
Latresne	2925 €	3102 €
Cadaujac	3225 €	3242 €
Mérignac	3854 €	4304 €
Carignan-de-Bordeaux	4145 €	3168 €
Gradignan	4110 €	4015 €
Cenon	3361 €	3570 €

Prix de l'immobilier à Bègles : une analyse

Pour vous permettre de mûrir votre projet d'acquisition immo à Bègles, voici divers renseignements sur les prix.

Qui sont les citoyens de Bègles ?

Les résidents de Bègles sont majoritairement d'âge moyen, avec 62,23 % de 25-54 ans et seulement 17,38 % de 55-64 ans. Dans leur majeure partie, les foyers béglais sont constitués d'une famille, et ils vivent dans une résidence principale composée des 3 ou 4 pièces. De plus, la plus grande partie du parc immobilier de cette ville est occupée par des locataires, qui représentent 54 % de l'ensemble.

Maisons ou appartements : présentation du logement béglais

Un logement est évalué à partir de différents critères : le quartier, l'orientation, la configuration, la présence d'une terrasse ou d'un jardin ou bien l'état général. La grande gagnante du prix le plus élevé est Place étienne Dolet, avec 6 376 € du m². Par contre, les montants concernant les biens de Rue De Verdun sont de l'ordre de 1 512 € du m².

En 2019, les appartements de 2 à 3 pièces ont eu la cote puisqu'ils ont constitué 44 % des achats immobiliers.

Quelques infos sur le marché de l'immobilier de Bègles

Les prix de l'immobilier de Bègles subissent, de 2018 à 2020, une hausse de 18,34 %. À ce jour, le prix moyen au m² est de 3 138 € pour les appartements et à 4 058 € pour les maisons. Pour comparer, il faut noter que le prix moyen des appartements mis sur le marché en Nouvelle-Aquitaine est de 2 535 €/m². Notez qu'à 6,5 km, on trouve la grande ville de Bordeaux, qui assure un accès facile aux magasins, transports, à la culture et à l'éducation secondaire.

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Sarah BIROT

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