Prix de l'immobilier à Balaruc-les-Bains (34540)

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Moyenne des prix de vente au m2 à Balaruc-les-Bains

Mars 2025

		Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
	Prix Appartement	Prix min.4181 €	Prix moyen4646 €	Prix max.5110 €	Evol. 3 derniers mois+6.3 %
	Prix Maison	Prix min.4194 €	Prix moyen4660 €	Prix max.5126 €	Evol. 3 derniers mois+0.2 %
	Prix Terrain	Prix min.594 €	Prix max.660 €	Prix moyen726 €	Evol. 3 derniers mois+0.2 %

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évolution du prix au m2 de l'immobilier à Balaruc-les-Bains

Août 2010 à Mars 2025

1 an + 10.85 %

2 ans + 6.88 %

5 ans + 17.64 %

10 ans + 15.41 %

• Maison
• Appartement

3

évolution du prix au m2 des terrains à Balaruc-les-Bains

Avril 2016 à Mars 2025

1 an + 13.94 %

2 ans + 2.73 %

5 ans -133.94 %

6

Informations locales

Source INSEE Mars 2025

Répartition
par type de bien

• Maison / Propriété

  19.6 %
• Appartement

  56.3 %
• Terrain

  7.6 %
• Parking / Garage

  3.8 %
• Local / Bureau / Commerce

  4.4 %
• Neuf

  7.0 %
• Autre

  1.3 %

Répartition
par nombre de pièces

• 1 pièce

  22.2 %
• 2 pièces

  29.6 %
• 3 pièces

  29.6 %
• 4 pièces

  11.9 %
• 5 pièces

  9.6 %
• 6 pièces et +

  8.1 %

Répartition
par surfaces

• < 50m²

  52.5 %
• entre 50 et 150 m²

  32.3 %
• > 150m²

  15.2 %

7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Balaruc-les-Bains

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans l'Hérault

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
Bouzigues	3183 €	4669 €
Balaruc-le-Vieux	3544 €	3635 €
La-Peyrade	2786 €	3058 €
Sète	4568 €	5023 €
Poussan	2655 €	3541 €
Loupian	2847 €	2708 €
Mèze	3972 €	3792 €
Gigean	2982 €	3244 €
Frontignan	4089 €	3788 €
Montbazin	2994 €	3388 €

Le marché de l'immobilier de Balaruc-les-Bains et ses prix

Dans le cadre de votre recherche concernant votre achat immo à Balaruc-les-Bains, voici quelques informations intéressantes.

Quelques renseignements spécifiques sur les habitants de Balaruc-les-Bains (âge, propriétaire ou locataire...)

La population de Balaruc-les-Bains est d'âge moyen, avec 58,72 % de ses habitants âgés de 25-54 ans (et seulement 16,54 % de 15-24 ans). Les résidences secondaires constituent la majorité des habitations. Par ailleurs, sur l'ensemble des habitations de la petite ville, 67 % sont occupées par des propriétaires.

Maisons ou appartements : lesquels sont majoritaires à Balaruc-les-Bains ?

L'orientation, l'état général, le quartier, la présence d'une terrasse ou d'un jardin ainsi que la configuration sont les arguments qui permettent d'estimer le montant d'un bien à vendre. Tous types de logements sont présents (maisons et appartements), mais les appartements forment une minorité des offres, car ils représentent 36,22 % des biens. On y trouve généralement des 2 pièces.

Les ventes d'appartements de 1 à 2 pièces ont eu le vent en poupe en 2019, puisqu'ils ont représenté 54 % des transactions.

Quelle tendance à Balaruc-les-Bains dans les prix immobiliers ?

De 2018 à 2020, le marché des propriétés à Balaruc-les-Bains a évolué, et on constate une baisse des prix de -4,95 %. Le prix moyen des appartements est, en ce moment, à 3 954 € du m² pour les appartements et à 3 182 € pour les maisons. Les prix moyens pratiqués en Occitanie sur le marché de l'appartement sont de 2 192 €/m². Notez qu'à 23,4 km, on trouve la grande ville de Montpellier, qui assure un accès facile aux commerces, transports, à la culture et à l'éducation secondaire.

La base de biens immobiliers vendus constitue un support qui, ajouté à l'expérience des professionnels de l'immobilier du secteur, vous servira à faire évaluer votre bien de façon juste et sûre afin du mettre en vente.

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