Prix de l'immobilier à Baden (56870)

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Moyenne des prix de vente au m2 à Baden

Octobre 2024

		Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
	Prix Appartement	Prix min.5434 €	Prix moyen6038 €	Prix max.6641 €	Evol. 3 derniers mois+0 %
	Prix Maison	Prix min.5070 €	Prix moyen5634 €	Prix max.6197 €	Evol. 3 derniers mois+8.6 %
	Prix Terrain	Prix min.450 €	Prix max.501 €	Prix moyen551 €	Evol. 3 derniers mois+0.2 %

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2

évolution du prix au m2 de l'immobilier à Baden

Mai 2011 à Octobre 2024

1 an + 3.84 %

2 ans + 2.50 %

5 ans + 46.01 %

3

évolution du prix au m2 des terrains à Baden

Février 2017 à Octobre 2024

1 an + 0.20 %

2 ans + 30.94 %

5 ans + 72.46 %

6

Informations locales

Source INSEE Octobre 2024

Répartition
par type de bien

• Maison / Propriété

  52.4 %
• Appartement

  33.3 %
• Terrain

  14.3 %

Répartition
par nombre de pièces

• 3 pièces

  0.0 %
• 4 pièces

  16.7 %
• 5 pièces

  16.7 %
• 6 pièces et +

  44.4 %

Répartition
par surfaces

• < 50m²

  4.8 %
• entre 50 et 150 m²

  71.4 %
• > 150m²

  23.8 %

7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Baden

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans le Morbihan

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
Bono	5146 €	4232 €
Saint-Philibert	4987 €	5290 €
Arradon	4980 €	5707 €
Ploeren	3954 €	3489 €
Auray	4629 €	3534 €
Arzon	5744 €	6329 €
La-Trinité-sur-Mer	5638 €	6578 €
Plescop	3798 €	3370 €
Carnac	6585 €	5077 €
Vannes	4678 €	4430 €

Les tarifs immobiliers à Baden

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Qui sont les résidents de Baden ?

La population de Baden est d'âge moyen, avec 55,21 % des habitants âgés de 25-54 ans. Seulement 13,99 % de la population a 15-24 ans. Les Badenois habitent plutôt dans une résidence principale de 5 ou 6 pièces. Les foyers sont principalement d'une famille. De plus, au niveau des habitations du bourg, 76 % sont occupées par des propriétaires.

Maisons ou appartements : lesquels sont prédominants à Baden ?

L'estimation d'un bien immobilier repose sur la configuration, l'état général, le quartier, la présence d'une terrasse ou d'un jardin et l'orientation. Les maisons sont une majorité du parc immobilier, soit 88,81 %, le reste étant composé d'appartements, à raison de 11,19 %.

44 % des ventes ont porté, en 2019, sur des appartements de 2 à 3 pièces.

Marché immobilier : à quoi s'attendre à Baden ?

À ce jour, le prix moyen au m² est de 2 551 € pour les appartements et à 3 580 € pour les maisons. Il faut noter que, en Bretagne, la moyenne des prix de vente des appartements se fait à 2 161 €/m². Notez qu'à 106,5 km, on trouve la grande ville de Rennes, qui offre un accès facile aux commerces, transports, à la culture et à l'éducation secondaire.

Les agents immobiliers disposent de leur savoir-faire et de leur expérience, mais aussi de la base chiffrée de logements vendus, pour déterminer un montant juste et sûr au bien immobilier que vous proposez à la vente.

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