Prix de l'immobilier à Arès (33740)

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Moyenne des prix de vente au m2 à Arès

Mars 2025

		Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
	Prix Appartement	Prix min.5016 €	Prix moyen5574 €	Prix max.6131 €	Evol. 3 derniers mois+0.3 %
	Prix Maison	Prix min.4784 €	Prix moyen5316 €	Prix max.5847 €	Evol. 3 derniers mois-5.5 %
	Prix Terrain	Prix min.809 €	Prix max.899 €	Prix moyen988 €	Evol. 3 derniers mois+0.8 %

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évolution du prix au m2 de l'immobilier à Arès

Décembre 2010 à Mars 2025

1 an -2.68 %

2 ans -7.18 %

5 ans + 21.76 %

10 ans + 24.41 %

• Maison
• Appartement

3

évolution du prix au m2 des terrains à Arès

Août 2016 à Mars 2025

1 an + 45.83 %

2 ans -1.67 %

5 ans + 72.53 %

6

Informations locales

Source INSEE Mars 2025

Répartition
par type de bien

• Maison / Propriété

  80.9 %
• Appartement

  8.1 %
• Terrain

  8.5 %
• Neuf

  1.8 %
• Autre

  0.7 %

Répartition
par nombre de pièces

• 1 pièce

  1.6 %
• 2 pièces

  7.7 %
• 3 pièces

  7.7 %
• 4 pièces

  31.3 %
• 5 pièces

  22.8 %
• 6 pièces et +

  24.8 %

Répartition
par surfaces

• < 50m²

  17.3 %
• entre 50 et 150 m²

  61.5 %
• > 150m²

  21.2 %

7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Arès

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans la Gironde

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
Andernos-les-Bains	5669 €	5171 €
Lanton	4647 €	4730 €
Le-Porge	4792 €	5984 €
Lège-Cap-Ferret	7927 €	8056 €
Audenge	4006 €	4234 €
Gujan-Mestras	4719 €	5204 €
Biganos	3775 €	3991 €
Arcachon	8367 €	8088 €
Le-Teich	4617 €	4449 €
La-Teste-de-Buch	5632 €	4991 €

Tarifs de l'immobilier à Arès, en Nouvelle-Aquitaine

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Qui sont les citoyens d'Arès ?

La population d'Arès est d'âge moyen, avec 59,73 % des habitants âgés de 25-54 ans et seulement 13,73 % de 15-24 ans. Les foyers Arésiens sont, de façon générale, composés d'une famille. Ils résident dans une résidence principale composée des 3 ou 4 pièces. De surcroît, le choix de devenir propriétaires a été prédominant parmi les résidents de cette commune, puisqu'ils constituent 69 % du parc.

Maisons ou appartements : lesquels sont majoritaires à Arès ?

Le quartier, l'orientation, la configuration, la présence d'une terrasse ou d'un jardin ainsi que l'état général sont les arguments qui permettent d'estimer le montant d'un bien à vendre. Le prix le plus important pratiqué à Arès en 2019 a concerné un logement situé à Boulevard Javal, vendu à 6 879 € du m².

Les appartements de 2 à 3 pièces ont obtenu les suffrages en 2019, avec 47 % des ventes.

Marché immobilier : à quoi s'attendre à Arès ?

Une hausse des prix de l'immobilier de 2,83 % a été mesurée à Arès entre 2018 et 2020. Le marché actuel indique 3 942 €/m² pour les maisons et 3 593 € pour les appartements. On remarque, à titre de comparaison, un prix moyen de 2 535 €/m² pour les appartements vendus en Nouvelle-Aquitaine. À une distance de 40,4 km d'Arès, vous aurez en outre la possibilité de vous rendre dans la grande ville de Bordeaux, qui offre un accès aisé à la culture, aux transports, aux divertissements et à l'éducation secondaire.

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