Prix de l'immobilier à Annecy (74960)

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Moyenne des prix de vente au m2 à Annecy

Décembre 2024

		Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
	Prix Appartement	Prix min.5137 €	Prix moyen5708 €	Prix max.6278 €	Evol. 3 derniers mois+7.5 %
	Prix Maison	Prix min.6925 €	Prix moyen7695 €	Prix max.8464 €	Evol. 3 derniers mois+0.3 %

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évolution du prix au m2 de l'immobilier à Annecy

Avril 2010 à Décembre 2024

1 an + 15.10 %

2 ans + 14.46 %

5 ans + 45.80 %

10 ans + 14.33 %

6

Informations locales

Source INSEE Décembre 2024

Répartition
par type de bien

• Maison / Propriété

  17.4 %
• Appartement

  56.5 %
• Neuf

  13.0 %
• Autre

  13.0 %

Répartition
par nombre de pièces

• 2 pièces

  15.8 %
• 3 pièces

  15.8 %
• 4 pièces

  31.6 %
• 5 pièces

  10.5 %
• 6 pièces et +

  15.8 %

Répartition
par surfaces

• < 50m²

  26.1 %
• entre 50 et 150 m²

  52.2 %
• > 150m²

  21.7 %

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Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Annecy

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsen Haute Savoie

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
Annecy	5526 €	382 €
Annecy	6253 €	6161 €
Annecy	5043 €	5656 €
Épagny	3888 €	5814 €
Metz-Tessy	5652 €	5638 €
Annecy	7136 €	7509 €
Poisy	5688 €	5132 €
Annecy	5911 €	6472 €
Argonay	6337 €	6209 €
Vieugy	5650 €	4668 €

Les prix de l'immobilier à Cran-Gevrier

Vous souhaitez acquérir un bien à Cran-Gevrier ? Ces renseignements pourraient vous être utiles dans votre réflexion. Il est à noter que Cran-Gevrier est maintenant une commune déléguée d'Annecy.

Cran-Gevrier : un bilan immobilier

Entre 2018 et 2020, les prix du logement de Cran-Gevrier ont subi une hausse estimée à 7,56 %. Le marché actuel indique 4 775 €/m² pour les maisons et 4 145 € pour les appartements.
Le montant le plus élevé dans les ventes immobilières de 2019 à Cran-Gevrier a été de 7 057 € du m², pour un logement situé Allée Du Champ De Mais. Les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces sont les transactions prédominantes du marché immobilier.
Cran-Gevrier répertorie 61 372 résidences principales. Les résidences secondaires constituent quant à elles 3 926 logements.

Pour terminer, un zoom sur les ventes à Cran-Gevrier ces derniers temps montre la réalisation de 260 opérations.

Maisons anciennes : Comment se porte le marché ?

Notre analyse du marché annécien se tourne vers l'ancien car c'est le bâti majoritaire en France. Au début des années 2000, le marché du logement était assez constant. Bien que les prix des maisons aient varié, le volume est resté à un taux stable d'autour de 800 000 ventes par an.

Un événement, en 2008, va venir perturber la trajectoire de l'économie mondiale et de l'immobilier : la crise des « subprimes » aux états-Unis. Lorsque le nombre d'opérations a considérablement diminué (à 564 000) durant cette période, les prix ont aussi baissé, même s'ils ont rapidement recommencé à augmenter. En 2011/2012, les prix ont affiché un niveau record.

Les prix ont vécu une nouvelle phase de chute jusqu'en 2013, avant de croître à nouveau et d'atteindre un nouveau pic 2018. En janvier 2020, un record est réalisé sur le marché avec 1 073 000 transactions.

Le niveau des taux d'intérêt, en baisse ces deux dernières années, a favorisé l'accès à la propriété et a ainsi aidé la progression de la demande. À partir du mois de mars, les résultats de l'année 2020 sont devenus incertains. Il faut en effet prendre en compte les deux mois d'arrêts de l'activité, lors du confinement. Les effets économiques de la crise paraissent, en outre, compliqués à anticiper.

Vous souhaitez proposer votre bien immobilier à la vente ? Reposez-vous sur l'expertise d'agents immobiliers locaux, qui mettront en corrélation leur expérience avec la base de données des logements vendus, pour connaître la valeur précise et sûre à votre maison ou votre appartement.

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