Prix de l'immobilier à Annecy (74600)

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Moyenne des prix de vente au m2 à Annecy

Décembre 2024

		Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
	Prix Appartement	Prix min.4538 €	Prix moyen5043 €	Prix max.5547 €	Evol. 3 derniers mois-0.1 %
	Prix Maison	Prix min.5090 €	Prix moyen5656 €	Prix max.6221 €	Evol. 3 derniers mois+0.3 %
	Prix Terrain	Prix min.264 €	Prix max.294 €	Prix moyen323 €	Evol. 3 derniers mois+2 %

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évolution du prix au m2 de l'immobilier à Annecy

Août 2010 à Décembre 2024

1 an + 4.26 %

2 ans + 1.36 %

5 ans + 26.10 %

10 ans + 45.99 %

3

évolution du prix au m2 des terrains à Annecy

Avril 2016 à Décembre 2024

1 an 0.00 %

2 ans -12.24 %

6

Informations locales

Source INSEE Décembre 2024

Répartition
par type de bien

• Appartement

  73.3 %
• Local / Bureau / Commerce

  6.7 %
• Autre

  20.0 %

Répartition
par nombre de pièces

• 2 pièces

  9.1 %
• 3 pièces

  9.1 %
• 4 pièces

  45.5 %

Répartition
par surfaces

• < 50m²

  6.7 %
• entre 50 et 150 m²

  80.0 %
• > 150m²

  13.3 %

7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Annecy

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsen Haute Savoie

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
Annecy	6253 €	6161 €
Annecy	5708 €	7695 €
Annecy	5526 €	382 €
Vieugy	5650 €	4668 €
Sévrier	6848 €	7561 €
Chavanod	6383 €	5039 €
Poisy	5688 €	5132 €
Épagny	3888 €	5814 €
Lovagny	5591 €	4432 €
Annecy	7136 €	7509 €

Tarifs immobiliers à Seynod, en Auvergne-Rhône-Alpes

Si vous souhaitez vous lancer dans un projet immo à Seynod, voici divers renseignements qui vous épauleront dans vos différentes recherches. Il est à noter que Seynod est maintenant une commune déléguée d'Annecy.

Tendance de l'immobilier à Seynod : ce que vous devez savoir

De 2018 à 2020, on a perçu une hausse des prix de l'immobilier de 7,56 % à Seynod. Actuellement, sur le marché, vous pouvez obtenir un appartement au prix moyen du m² de 4 145 €, et une maison à 4 775 €.
Le prix moyen des biens se situe aux environs de 4 189 €/m², mais un logement situé Allée Du Champ De Mais s'est vendu à 7 057 € du m² en 2019. Les tendances du marché immobilier font état d'un franc succès remporté par les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces.
Le dernier recensement a compté 61 372 résidences principales à Seynod, contre 3 926 résidences secondaires.

Pour finir, si on regarde les ventes à Seynod, on en dénombre 260 dernièrement.

Bâti immobilier ancien : comment est le marché ?

Pourquoi le choix de l'immobilier ancien pour évoquer le marché immobilier annécien ? Car c'est celui qui est prédominant en France. Le marché du logement a été un peu chancelant au début des années 2000, mais cela n'a pas empêché les ventes de se maintenir à un rythme soutenu, d'autour de 800 000 ventes par an.

En 2008 survient la crise des « subprimes » aux états-Unis. Celle-ci viendra bouleverser les marchés de l'immobilier et l'économie internationale. Dans le sillage de la crise financière, le volume des transactions a fortement baissé et les prix ont chuté ; mais ils ont remonté a posteriori, gagnant un nouveau sommet en 2011/2012.

Les prix ont connu une nouvelle phase de baisse jusqu'en 2013, avant de croître à nouveau et d'atteindre un nouveau pic 2018. On a compté 1 073 000 de ventes en janvier 2020. Ce nouveau seuil représente un niveau exceptionnel.

Ces deux dernières années, les taux d'intérêt ont diminué, ce qui a facilité l'acquisition de logements par les particuliers et a donc augmenté la demande. L'épidémie fait planer l'incertitude quant à l'état du marché immobilier sur l'année 2020. Le secteur a, en raison du confinement, été mis à l'arrêt durant deux mois mais le marché a l'air de faire preuve de résilience.

Les professionnels de l'immobilier des environs sauront vous aider dans l'estimation précise et la vente de votre bien. Ils vous apporteront, en plus de leur expertise, les informations objectives de la base de logements vendus.

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