Prix de l'immobilier à Annecy (74370)

1

Moyenne des prix de vente au m2 à Annecy

Novembre 2024

		Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
	Prix Appartement	Prix min.5251 €	Prix moyen5835 €	Prix max.6418 €	Evol. 3 derniers mois+0.2 %
	Prix Maison	Prix min.5824 €	Prix moyen6472 €	Prix max.7119 €	Evol. 3 derniers mois+0.3 %
	Prix Terrain	Prix min.283 €	Prix max.315 €	Prix moyen346 €	Evol. 3 derniers mois=2 %

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2

évolution du prix au m2 de l'immobilier à Annecy

2010 à Novembre 2024

1 an + 21.84 %

2 ans + 4.00 %

5 ans + 30.26 %

10 ans + 31.68 %

3

évolution du prix au m2 des terrains à Annecy

Novembre 2018 à Novembre 2024

6

Informations locales

Source INSEE Novembre 2024

Répartition
par type de bien

• Appartement

  100.0 %

Répartition
par nombre de pièces

• 1 pièce

  9.1 %
• 2 pièces

  36.4 %
• 3 pièces

  36.4 %
• 4 pièces

  9.1 %
• 5 pièces

  9.1 %

Répartition
par surfaces

• < 50m²

  45.5 %
• entre 50 et 150 m²

  54.5 %

7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Annecy

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsen Haute Savoie

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
Metz-Tessy	5628 €	5610 €
Argonay	6203 €	6209 €
Épagny	3888 €	5669 €
Saint-Martin-Bellevue	4764 €	5231 €
Annecy	5526 €	382 €
Annecy	7116 €	7521 €
Annecy	5695 €	7695 €
Poisy	5715 €	5223 €
Annecy	6257 €	6211 €
Villaz	5339 €	6361 €

Le marché de l'immobilier de Pringy et ses prix

Vous désirez investir dans l'immobilier à Pringy ? Voici des informations pour vous aider à réfléchir au sujet de votre projet. Il est à noter que Pringy est désormais une commune déléguée d'Annecy.

Conjoncture immobilière à Pringy : ce que vous devez savoir

De 2018 à 2020, on a perçu une hausse des prix de l'immobilier de 7,56 % à Pringy. Le marché actuel propose 4 775 €/m² pour les maisons et 4 145 € pour les appartements.
Le montant le plus élevé dans les ventes immobilières de 2019 à Pringy a été de 7 057 € du m², pour un logement situé Allée Du Champ De Mais. Sur le marché immobilier, les plus grands succès sont ceux remportés par les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces.
61 372 résidences principales sont installées à Pringy. Par comparaison, le nombre des résidences secondaires est estimé à 3 926 logements.

Pour finir, du côté des ventes, Pringy a enregistré 260 opérations dernièrement.

Point sur l'immobilier ancien

Le neuf étant en minorité en France, nous avons choisi de survoler le marché annécien en nous focalisant sur l'ancien. Au début des années 2000, le nombre des ventes sur le marché de l'immobilier s'est maintenu à un niveau modéré malgré une certaine volatilité, soit autour de 800 000 transactions par an.

En 2008, la crise du marché des prêts hypothécaires à risque aux états-Unis a causé un effet domino qui a emporté le marché immobilier et l'économie mondiale dans sa chute. Dans ce contexte, le volume des opérations (564 000) et les prix ont diminué avant de remonter et de gagner un nouveau sommet en 2011/2012.

Les prix ont chuté jusqu'en 2013, puis sont repartis à la hausse pour atteindre un pic en 2018. En janvier 2020, le nombre de ventes réalisées sur une période d'un an a battu un niveau exceptionnel. 1 073 000 transactions ont été relevées ce mois-là.

Ces deux dernières années, les taux d'intérêt ont baissé, ce qui a favorisé l'acquisition de logements par les particuliers et a donc augmenté la demande. Le contexte de l'année 2020 a apporté sa part de doutes pour l'immobilier, dont les activités ont été figées pendant le confinement. Même s'il s'avère résilient, évaluer les effets de la crise est encore difficile.

Si vous voulez obtenir l'évaluation la plus sûre possible de votre bien immobilier destiné à la vente, vous pouvez faire appel à un professionnel de l'immobilier du secteur, qui se servira également de la base de biens immobiliers vendus.

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