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| Prix du m² min. |
Prix du m² moyen |
Prix du m² max. |
Evolution 3 derniers mois |
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Prix Appartement | Prix min.2569 € | Prix moyen2855 € | Prix max.3140 € | Evol. 3 derniers mois-6.1 % |
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Prix Maison | Prix min.2148 € | Prix moyen2387 € | Prix max.2625 € | Evol. 3 derniers mois-0.9 % |
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Prix Terrain | Prix min.180 € | Prix max.200 € | Prix moyen220 € | Evol. 3 derniers mois+0.2 % |
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| Appartement | Maison | |
| Apt. | Maison | |
| Longueau | 1368 € | 2170 € |
| Corbie | 2162 € | 1823 € |
| Doullens | 1171 € | 1425 € |
Les informations suivantes concernant le marché immobilier d'Amiens sont destinées à vous aider dans vos démarches d'achat ou de vente d'un bien immobilier dans la grande ville.
De 2018 à 2020, on a perçu une baisse des prix de l'immobilier de -4,49 % à Amiens. Actuellement, sur le marché, vous pouvez trouver un appartement au prix moyen du m² de 2 134 €, et une maison à 2 090 €.
La grande gagnante du prix le plus élevé est Rue Frederic Mistral, avec 3 600 € du m². Par contre, les montants concernant les biens de Ruelle Du Marais Aux Vaches sont de l'ordre de 756 € du m². Les meilleures ventes se réalisent avec les appartements de 1 à 2 pièces et les maisons de 3 à 4 pièces.
65 251 résidences principales sont installées à Amiens. Ces logements sont largement majoritaires, les résidences secondaires plafonnant à 1 528.
Pour finir, du côté des ventes, Amiens a enregistré 2 101 opérations dernièrement.
Pourquoi ce choix de l'immobilier ancien pour évoquer le marché amiénois ? Car l'ancien est le plus répandu en France. Au début des années 2000, le marché de l'immobilier était volatil mais le nombre des ventes est resté à un niveau raisonnable d'autour de 800 000 par an.
C'est en 2008 qu'arrive la crise des « subprimes » aux états-Unis. Le marché immobilier et l'économie mondiale en éprouveront les effets secondaires. Dans ce contexte, le volume des transactions (564 000) et les prix ont diminué avant de remonter et de gagner un nouveau pic en 2011/2012.
Le marché a connu de fortes chutes jusqu'en 2013, lorsque les prix ont recommencé à augmenter avant d'atteindre un nouveau sommet en 2018. L'augmentation record du nombre de transactions réalisées sur une année a été battue en janvier 2020, où elles ont dépassé 1 073 000.
Au cours des deux années précédentes, les taux d'intérêt ont été très bas, ce qui a facilité l'acquisition de biens et a donc accru la demande. Le contexte de l'année 2020 a apporté son lot d'incertitudes pour l'immobilier, dont les activités ont été figées durant le confinement. Bien qu'il s'avère résilient, estimer les conséquences de la crise est toujours complexe.
La base chiffrée des logements vendus sera utilisée par les professionnels de l'immobilier du secteur pour estimer de façon juste et sûre votre bien immobilier destiné à la vente.
