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| Prix du m² min. |
Prix du m² moyen |
Prix du m² max. |
Evolution 3 derniers mois |
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Prix Appartement | Prix min.5283 € | Prix moyen5871 € | Prix max.6458 € | Evol. 3 derniers mois-5.6 % |
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Prix Maison | Prix min.5374 € | Prix moyen5972 € | Prix max.6569 € | Evol. 3 derniers mois-8.4 % |
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Prix Terrain | Prix min.783 € | Prix max.870 € | Prix moyen957 € | Evol. 3 derniers mois+869 % |
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| Appartement | Maison | |
| Apt. | Maison | |
| Les-MilLes | 4559 € | 4382 € |
| Puyricard | 7021 € | 5532 € |
| Luynes | 5536 € | 5511 € |
| Marseille | 5759 € | 3683 € |
| Éguilles | 5651 € | 5504 € |
| Ventabren | 5072 € | 5356 € |
| Le-Tholonet | 5958 € | 6701 € |
| Venelles | 5070 € | 5109 € |
| Meyreuil | 4443 € | 4570 € |
| Gardanne | 4126 € | 3899 € |
Pour vous aider à mûrir votre projet d'achat immo à Aix-en-Provence, voici différents renseignements sur les prix.
De 2018 à 2020, on a perçu une hausse des prix de l'immobilier de 5,34 % à Aix-en-Provence. Actuellement, le prix moyen au m² est de 4 120 € pour les appartements et à 5 129 € pour les maisons.
C'est Avenue Montfleuri qui est la grande gagnante des transactions les plus chères, avec 10 556 € du m², mais il est possible de trouver un logement à 1 529 € du m² situé Rue Le Corbusier. La palme des biens immobiliers les plus vendus revient aux appartements de 1 à 2 pièces ainsi qu'aux maisons de 4 à 5 pièces.
À Aix-en-Provence, vous retrouverez 70 753 résidences principales. Les résidences secondaires comptent, par comparaison, 4 769 logements.
Pour finir, le nombre de biens vendus dernièrement à Aix-en-Provence s'élève à 1 031. Une donnée intéressante à prendre en considération dans votre évaluation immobilière.
Pourquoi le choix du bâti ancien pour évoquer le marché de l'immobilier aixois ? Car c'est celui qui est majoritaire en France. Au début des années 2000, le nombre des ventes sur le marché immobilier est resté à un niveau modéré malgré une certaine volatilité (autour de 800 000 ventes par an).
En 2008, les états-Unis ont connu une crise des prêts hypothécaires à risque, qui a fait chuter le marché de l'immobilier et provoqué une récession économique mondiale. Lorsque le volume de transactions a considérablement baissé (à 564 000) durant cette période, les prix ont aussi diminué, même s'ils ont rapidement recommencé à croître. En 2011/2012, les prix ont atteint un niveau exceptionnel.
Un fléchissement du marché a eu lieu jusqu'en 2013, après quoi les prix ont de nouveau grimpé en flèche pour gagner un sommet en 2018. La hausse record du nombre de transactions effectuées sur une année a été battue en janvier 2020, où elles ont excédé 1 073 000.
Ces deux dernières années, la baisse des taux d'intérêt a favorisé l'accès à la propriété et ainsi une augmentation de la demande. L'année 2020, affectée par la pandémie de Covid 19, comprend une part importante d'incertitudes pour l'immobilier, qui a vu ses activités suspendues pendant deux mois, en raison du confinement, et qui devra encore prendre en compte l'épidémie durant plusieurs mois. Il est ainsi complexe d'estimer avec précision les conséquences économiques de la crise. Toutefois, le marché s'avère résilient.
Les professionnels de l'immobilier locaux sauront vous aider dans l'estimation précise et la vente de votre logement. Ils vous apporteront, en plus de leur expérience, les informations objectives de la base de biens vendus.
