Connaître le marché du logement à Vincennes
Si vous songez à acheter une maison ou un appartement à Vincennes, voici quelques renseignements pour vous aider à prendre une décision avisée.
Investir à Vincennes : ce qu'il faut connaître
49 853 habitants demeurent à Vincennes, en région Île-de-France. L'éducation est assurée par 29 établissements scolaires dans cette commune et on retrouve un établissement de santé. De plus, la sécurité des résidents repose sur la présence d'un commissariat. Les ventes les plus importantes s'effectuent sur les appartements de 2 pièces et les maisons de 5 pièces.
Où et comment vivent la plupart des habitants de Vincennes ?
Les résidences principales et les propriétaires font partie des caractéristiques majeures du profil immobilier de la ville de Vincennes. On trouve une minorité de maisons à Vincennes (5,3 %), par rapport aux appartements (94,7 %). D'autre part, 8,66 % des logements vincennois sont des logements sociaux proposés aux habitants.
Les prix moyens des habitations à Vincennes
Une hausse des prix de l'immobilier a été observée à Vincennes au cours des dernières années, progression estimée à 5,05 % entre 2018 et 2020. Le prix médian des transactions atteint 10 664 €/m². Avec respectivement 48,1 % contre 48,44 %, on constate une part quasiment égale de locataires et de propriétaires à Vincennes.
Vous désirez en savoir plus sur le type d'équipements culturels, sportifs et commerciaux présentés à Vincennes ?
La commune propose de nombreuses possibilités de sorties culturelles et de loisirs. Dans cette commune, on retrouve de nombreuses infrastructures sportives, par exemple 5 salles de musculation/cardiotraining, 14 salles multisports ainsi qu'un bassin sportif de natation. Les habitants peuvent profiter de 2 cinémas. De surcroît, l'activité commerciale comprend 1 281 commerces en activité, dont 82 commerces de bouche et 134 instituts de beauté et détente. Vincennes dispose de 4 espaces verts, dont le Jardin Cœur de ville.
Vincennes et tendance politique
Les dernières élections municipales à Vincennes ont permis à Charlotte LIBERT-ALBANEL (Union des Démocrates et Indépendants) de prendre la tête de la commune.
Qui vit à Vincennes et dans ses environs ?
Vincennes et tendance politique
Les dernières élections municipales à Vincennes ont permis à Charlotte LIBERT-ALBANEL (Union des Démocrates et Indépendants) de prendre la tête de la commune.
Èconomie à Vincennes : revenus et travail
La commune enregistre un revenu net médian par mois à 2 621 €, supérieur à celui du pays. Quant au chômage, il atteint 10 %. Les cadres et professions intellectuelles supérieures prédominent.
Qui sont les Vincennois ?
Au sein de la population vincennoise, on trouve plus de 25 à 54 ans que de 15 à 24 ans. Pour ce qui est de l'occupation des logements, il y a davantage de foyers composés de 2 personnes ou plus bien que ceux d'une personne représentent 46,25 %.
Les dernières annonces immobilières sur Vincennes
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Statistiques immobilières sur la ville de Vincennes 94300
A quel prix se loger sur Vincennes ?
| # | Sur Vincennes | Dans le département Val De Marne | En France |
|---|---|---|---|
| Prix m² minimum | 6 580 € |
2 860 €
|
940 €
|
| Prix m² moyen | 7 500 € |
3 340 €
|
1 250 €
|
| Prix m² maximum | 8 360 € |
3 810 €
|
1 560 €
|
| Nombre de biens vendus (année 2017) | 612 | ||
Le prix immobilier dans le Val de Marne
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Périgny (94520) | 8 880 € |
| 2 | Vincennes (94300) | 7 500 € |
| 3 | Saint Mandé (94160) | 7 380 € |
| ... | ||
| 4 | Charenton le Pont (94220) | 6 650 € |
| 5 | Saint Maurice (94410) | 5 410 € |
| 6 | Nogent sur Marne (94130) | 5 360 € |
| 7 | Le Kremlin Bicêtre (94270) | 5 000 € |
| 8 | Fontenay sous Bois (94120) | 5 000 € |
| 9 | Gentilly (94250) | 4 980 € |
| 10 | Le Perreux sur Marne (94170) | 4 780 € |
| 11 | Saint Maur des Fossés (94100) | 4 710 € |
| 12 | Maisons Alfort (94700) | 4 670 € |
| 13 | Joinville le Pont (94340) | 4 620 € |
Le marché immobilier en Île-de-france
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Neuilly sur Seine (92200) | 9 260 € |
| 2 | Marnes la Coquette (92430) | 9 140 € |
| 3 | Paris (75000) | 8 880 € |
| ... | ||
| 4 | Périgny (94520) | 8 880 € |
| 5 | Levallois Perret (92300) | 8 180 € |
| 6 | Boulogne Billancourt (92100) | 7 580 € |
| 7 | Vincennes (94300) | 7 500 € |
| 8 | Saint Mandé (94160) | 7 380 € |
| 9 | Issy les Moulineaux (92130) | 6 790 € |
| 10 | Charenton le Pont (94220) | 6 650 € |
| 11 | Montrouge (92120) | 6 240 € |
| 12 | Saint Cloud (92210) | 6 220 € |
| 13 | Puteaux (92800) | 6 120 € |
La population Vincennoises
| Population totale | Nombre de ménage | Médian de vie | Taux de pauvreté |
|---|---|---|---|
| 49 461 | 24 913 | 30 798 € | 10 % |
Répartition de la population par groupe d’âge
Emploi et chômage à Vincennes
Taux de chômage :
8,70 %Secteurs d'activités :
Quel temps fait-il sur Vincennes
| Type | jan | fev | mar | avr | mai | jui | jui | aou | sep | oct | nov | dec | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Température max. (°C) |
7.2 | 8.3 | 12.2 | 15.6 | 19.6 | 22.7 | 25.2 | 25 | 21.1 | 16.3 | 10.8 | 7.5 |
|
Ensoleillement (h/mois) |
62.5 | 79.2 | 128.9 | 166 | 193.8 | 202.1 | 212.2 | 212.1 | 167.9 | 117.8 | 67.7 | 51.4 |
|
Précipitation (mm) | 51 | 41.2 | 47.6 | 51.8 | 63.2 | 49.6 | 62.3 | 52.7 | 47.6 | 61.5 | 51.1 | 57.8 |
Températures et précipitations
Nombre d’écoles sur la commune
Les principaux types de biens
Nombre de constructions neuves à Vincennes 94300
Avec 323 maisons et 5866 appartements, 1919-1945 ont été les années les plus abondantes en matière de biens construits. La période 1971-1990 se veut pareillement une phase assez fertile avec des logements nouveaux au nombre de 5425. A contrario, 2006-2011 ne vit qu’un très petit nombre de 198 biens construits, comparé à ces deux périodes fastes pour l’expansion urbaine de Vincennes.
Même si cette importante ville reste attractive et accueillante, les programmes neufs sont en retrait depuis plusieurs dizaines d’années, le nombre de logements pour le moment en place étant suffisants. Vous pourrez quoi qu’il en soit vous procurer sans difficulté sur Vincennes une demeure plutôt récente ou un appartement un peu plus ancien mais de qualité.
