Découvrir Villabé et son marché immobilier
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Villabé, voici un bref aperçu des conditions actuelles du marché.
Ce que les acheteurs doivent savoir avant d'acheter à Villabé
5 385 individus habitent à Villabé, en région Île-de-France. Ces derniers peuvent profiter d'une gare afin de réaliser leurs déplacements quotidiens. L'éducation est assurée par 5 écoles dans cette petite ville. Pour des renseignements sur le marché immobilier, il faut savoir que la majorité des transactions concernent des maisons de 5 pièces et des appartements de 3 pièces.
Une analyse des habitations à Villabé
Villabé, en termes de logement, se décrit majoritairement par des résidences principales et des propriétaires. Villabé dispose d'une majorité de maisons, les appartements étant minoritaires puisque l'offre représente 25,54 %. Enfin, on y trouve 244 logements sociaux, soit 12,39 % des habitations.
Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Villabé ?
Ces dernières années, à Villabé, ont été synonymes d'une hausse des prix de l'immobilier (11,57 % entre 2018 et 2020) et on observe des transactions d'une valeur médiane de 2 897 €/m².
Installations sportives, culturelles et commerciales de Villabé
De nombreuses sorties et activités culturelles sont proposées aux résidents de la petite ville. Les habitants de la commune peuvent ainsi bénéficier de nombreux établissements sportifs à leur disposition (un terrain de boules, un dojo ainsi que 2 salles multisports notamment). De plus, on y recense 162 commerces. 8 commerces sont consacrés à l'alimentation et 13 instituts sont dédiés à la beauté et à la détente.
Que dire de la politique villabéenne ?
Le maire de la ville, Karl DIRAT, est à la tête de la mairie depuis les dernières élections municipales.
Profil démographique de Villabé
Que dire de la politique villabéenne ?
Le maire de la ville, Karl DIRAT, est à la tête de la mairie depuis les dernières élections municipales.
Revenus et travail : qu'en est-il du niveau de vie villabéen ?
Le revenu net médian par mois, avec 1 967 €, est supérieur au revenu national. Le taux de chômage atteint 9 % et les employés sont en majorité.
Tranche d'âge prédominante et structure des foyers
La population villabéenne est marquée par la présence majoritaire 25 à 54 ans et par la place prédominante foyers composés de 2 personnes ou plus. Ceux d'une personne, équivalant à22,98 %, sont minoritaires, de même que les personnes de 55 à 64 ans.
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Statistiques immobilières sur la ville de Villabé 91100
Moyenne des prix sur Villabé
| # | Sur Villabé | Dans le département Essonne | En France |
|---|---|---|---|
| Prix m² minimum | 2 170 € |
2 160 €
|
940 €
|
| Prix m² moyen | 2 540 € |
2 520 €
|
1 250 €
|
| Prix m² maximum | 2 760 € |
2 920 €
|
1 560 €
|
| Nombre de biens vendus (année 2017) | 30 | ||
Le prix au m² dans l'Essonne
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Verrières le Buisson (91370) | 4 120 € |
| 2 | Bièvres (91570) | 3 980 € |
| 3 | Saclay (91400) | 3 920 € |
| ... | ||
| 85 | Leuville sur Orge (91310) | 2 600 € |
| 86 | Chamarande (91730) | 2 580 € |
| 87 | Janville sur Juine (91510) | 2 580 € |
| 88 | Quincy sous Sénart (91480) | 2 580 € |
| 89 | Viry Châtillon (91170) | 2 560 € |
| 90 | Villabé (91100) | 2 540 € |
| 91 | Bondoufle (91070) | 2 520 € |
| 92 | Le Coudray Montceaux (91830) | 2 500 € |
| 93 | Forges les Bains (91470) | 2 490 € |
| 94 | Longjumeau (91160) | 2 480 € |
Le marché immobilier en Île-de-france
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Neuilly sur Seine (92200) | 9 260 € |
| 2 | Marnes la Coquette (92430) | 9 140 € |
| 3 | Paris (75000) | 8 880 € |
| ... | ||
| 594 | Nantouillet (77230) | 2 550 € |
| 595 | Villeneuve Saint Georges (94190) | 2 550 € |
| 596 | Oissery (77178) | 2 550 € |
| 597 | Le Pin (77181) | 2 550 € |
| 598 | Charny (77410) | 2 550 € |
| 599 | Villabé (91100) | 2 540 € |
| 600 | Livry Gargan (93190) | 2 540 € |
| 601 | Montigny lès Cormeilles (95370) | 2 540 € |
| 602 | Fontenay Trésigny (77610) | 2 540 € |
| 603 | Cergy Pontoise (95000) | 2 520 € |
Les habitants Villabéens
| Population totale | Nombre de ménage | Médian de vie | Taux de pauvreté |
|---|---|---|---|
| 5 360 | 1 913 | 23 547 € | 8 % |
Démographie par groupe d’âge
Les secteurs professionnels à Villabé
Taux de chômage :
9,08 %Secteurs d'activités :
Données météorologiques sur l’année
| Type | jan | fev | mar | avr | mai | jui | jui | aou | sep | oct | nov | dec | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Température max. (°C) |
6.7 | 7.9 | 11.9 | 15.3 | 19.3 | 22.6 | 25.3 | 25.1 | 21.2 | 16.3 | 10.5 | 7.1 |
|
Précipitation (mm) | 49.4 | 41.2 | 47.2 | 49.4 | 59.3 | 49 | 57.9 | 51.6 | 49.1 | 57.6 | 49.9 | 55 |
Températures et précipitations
Nombre d’écoles sur la commune
Répartition des biens dans Villabé
Nombre de constructions neuves à Villabé 91100
1991-2005 a été l’époque la plus fertile en matière de nouvelles constructions, où 540 maisons et 115 appartements ont été édifiés. La période 1971-1990 se veut de la même manière une phase plutôt fertile où la ville a vu 645 logements nouveaux. Par rapport à ces deux périodes prospères pour la croissance de la commune, 1919-1945 n’eut qu’un nombre limité de 42 nouvelles maisons et 86 appartements.
Une grande partie des biens immobiliers ayant été bâtis après les 50 dernières années, le parc immobilier de Villabé n’est pas très vieux et vous vous procurerez facilement des maisons et appartements actuels.
