Vienne : aperçu complet du marché immobilier
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Vienne, voici un bref aperçu des conditions actuelles du marché.
Biens les plus achetés, démographie ou encore économie : quelques infos à propos de Vienne
Vienne, en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte 2 gares pour permettre les déplacements de ses 29 454 résidents. Les habitants de cette ville peuvent profiter de 36 écoles et 5 établissements de santé. De plus, Vienne, qui répertorie 2 commissariats sur son territoire, est située en Isère, département qui connaît un nombre de cambriolages moins important que la moyenne du pays. Les transactions les plus importantes s'effectuent sur les appartements de 4 pièces.
Tout connaître sur le logement à Vienne
Les logements de Vienne sont pour la majeure partie des résidences principales (87,06 %) et, pour 58 % d'entre eux, habités par des locataires. On trouve à Vienne 22,37 % de maisons, soit une minorité, pour 77,63 % d'appartements. Ceux-ci sont donc une majorité dans l'offre de biens immobiliers. Enfin, on y trouve 3 797 logements sociaux, soit 27,71 % des habitations.
Combien coûte un bien immobilier à Vienne ?
Le prix médian des transactions est de 2 051 €/m².
Vienne : activités sportives, visites culturelles et commerces
La commune propose de nombreuses activités culturelles et de loisirs. Cette ville comporte en effet un cinéma, ou encore 3 musées et de nombreuses structures sportives, dont 2 structures artificielles d'escalade, 2 terrains de boules ainsi que 4 dojos. En outre, le secteur commercial inclut 1 092 boutiques en activité, dont 50 commerces de bouche et 103 instituts de bien-être et beauté. Le Jardin de Ville est un lieu parfait pour des balades en famille ou en solo.
Situation politique
Les dernières élections municipales ont donné l'occasion à Thierry KOVACS, politiquement orienté vers la Droite, d'occuper la fonction de maire.
Qui sont les résidents de Vienne ?
Situation politique
Les dernières élections municipales ont donné l'occasion à Thierry KOVACS, politiquement orienté vers la Droite, d'occuper la fonction de maire.
Emploi et revenu
Vienne est marquée par un taux de chômage à 15 % et la présence prédominante des professions intermédiaires. D'autre part, on constate un revenu net médian par mois de 1 605 €, inférieur aux 1 789 € de la médiane nationale.
Qui sont les Viennois ?
Parmi la population viennoise, on compte plus de 25 à 54 ans que de 55 à 64 ans. Pour ce qui est de l'occupation des logements, on retrouve davantage de foyers hébergeant au moins 2 personnes bien que ceux d'une personne représentent 44,39 %.
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Statistiques immobilières sur la ville de Vienne 38200
A quel prix se loger sur Vienne ?
| # | Sur Vienne | Dans le département Isère | En France |
|---|---|---|---|
| Prix m² minimum | 1 470 € |
1 340 €
|
940 €
|
| Prix m² moyen | 1 780 € |
1 700 €
|
1 250 €
|
| Prix m² maximum | 2 150 € |
2 080 €
|
1 560 €
|
| Nombre de biens vendus (année 2017) | 246 | ||
Le prix sur les villes voisines
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Huez (38750) | 3 820 € |
| 2 | Saint Ismier (38330) | 3 420 € |
| 3 | Montbonnot Saint Martin (38330) | 3 270 € |
| ... | ||
| 180 | Vourey (38210) | 1 860 € |
| 181 | Échirolles (38130) | 1 820 € |
| 182 | Saint Jean de Bournay (38440) | 1 820 € |
| 183 | Paladru (38137) | 1 790 € |
| 184 | Le Pont de Claix (38800) | 1 780 € |
| 185 | Vienne (38200) | 1 780 € |
| 186 | Crémieu (38460) | 1 760 € |
| 187 | Saint Martin le Vinoux (38950) | 1 760 € |
| 188 | Villefontaine (38090) | 1 750 € |
| 189 | Voiron (38500) | 1 750 € |
Le prix immobilier en Auvergne-rhône-alpes
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Val d'Isere (73150) | 7 430 € |
| 2 | Les Allues (73550) | 7 170 € |
| 3 | Megève (74120) | 6 860 € |
| ... | ||
| 1056 | Bessas (07150) | 1 790 € |
| 1057 | Paladru (38137) | 1 790 € |
| 1058 | SAINT MAURICE D'ARDECHE (07200) | 1 790 € |
| 1059 | Salavas (07150) | 1 790 € |
| 1060 | Balazuc (07120) | 1 790 € |
| 1061 | Vienne (38200) | 1 780 € |
| 1062 | Portes lès Valence (26800) | 1 780 € |
| 1063 | Le Pont de Claix (38800) | 1 780 € |
| 1064 | Soyons (07130) | 1 780 € |
| 1065 | Saint Sylvestre (07440) | 1 780 € |
Population et qualité de vie
| Population totale | Nombre de ménage | Médian de vie | Taux de pauvreté |
|---|---|---|---|
| 29 162 | 13 545 | 19 150 € | 21 % |
Population par groupe d’âge
Le marché de l’emploi sur Vienne
Taux de chômage :
13,39 %Secteurs d'activités :
Météo et climat sur Vienne
| Type | jan | fev | mar | avr | mai | jui | jui | aou | sep | oct | nov | dec | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Température max. (°C) |
6.4 | 8.4 | 13 | 16.3 | 20.8 | 24.6 | 27.7 | 27.2 | 22.7 | 17.4 | 10.8 | 7.1 |
|
Ensoleillement (h/mois) |
73.9 | 101.2 | 170.2 | 190.5 | 221.4 | 254.3 | 283 | 252.7 | 194.8 | 129.6 | 75.9 | 54.5 |
|
Précipitation (mm) | 47.2 | 44.1 | 50.4 | 74.9 | 90.8 | 75.6 | 63.7 | 62 | 87.5 | 98.6 | 81.9 | 55.2 |
Températures et précipitations
Nombre d’établissements scolaires sur la ville
Répartition des biens dans Vienne
Nombre de constructions neuves à Vienne 38200
Les deux périodes les plus denses en matière d’immobilier neuf sont 1971-1990 avec 3860 biens (1084 maisons et 2776 appartements) et 3667 biens sur 1946-1970 (3212 appartements et 455 maisons bâties).
Même si cette importante commune demeure dynamique et accueillante, l’immobilier neuf est en retrait avec juste 2776 appartements construits entre les années 1971 et 1990. Vous pourrez quand même trouver sans grande difficulté sur Vienne une demeure assez récente ou un appartement plus daté mais de belle qualité.
