Le marché immobilier de Viarmes
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Viarmes, voici un rapide aperçu des conditions actuelles du marché.
Logements les plus achetés, démographie ou encore économie : quelques infos à propos de Viarmes
5 188 habitants demeurent à Viarmes, en région Île-de-France. Elle compte une gare. 4 écoles garantissent l'éducation des enfants de la petite ville. D'après les chiffres, la majeure partie des ventes de biens immobiliers concernent des maisons de 5 pièces et des appartements de 3 pièces.
Quel est le nombre de propriétaires et de locataires à Viarmes ?
Concernant les propriétés à Viarmes, ce sont en majorité des résidences principales et on dénombre avant tout des propriétaires. À Viarmes, les acquéreurs pourront trouver maisons et appartements, mais ces derniers représentent une minorité (18,93 %), les maisons représentant une majorité des logements. 3,68 % des habitations sont des logements sociaux, soit 77 en tout.
Prix de l'immobilier à Viarmes
Dans le secteur de l'immobilier à Viarmes, les tarifs ont rencontré une baisse de -19,14 % durant les dernières années entre 2018 et 2020. Le prix médian des transactions est de 2 921 €/m².
Aménagements sportifs et culturels : la qualité de vie à Viarmes
De nombreuses sorties et activités culturelles y sont proposées et occupent les résidents. Dans cette ville, on retrouve plusieurs infrastructures sportives, par exemple 3 courts de tennis, une piste d'athlétisme isolée et un terrain de handball. En outre, on y recense 139 boutiques. 6 commerces sont dédiés à l'alimentation et 16 instituts sont consacrés à la détente et au bien-être.
Les données sur les habitants de Viarmes
Qui sont les familles replongeardes ?
Les habitants replongeards incluent, principalement, des personnes de 25 à 54 ans, faisant des 15 à 24 ans une minorité. Les foyers avec famille sont prédominants.
Emploi et salaire
La petite ville affiche un revenu net médian par mois à 2 117 €, supérieur à celui du pays. Quant au chômage, il atteint 10 %. Les professions intermédiaires prédominent.
Viarmois : âge et foyers
La population viarmoise est caractérisée par la place prédominante 25 à 54 ans et par la présence majoritaire foyers composés de 2 personnes ou plus. Ceux d'une personne, constituant27,38 %, sont minoritaires, tout comme les personnes de 15 à 24 ans.
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Statistiques immobilières sur la ville de Viarmes 95270
A quel prix se loger sur Viarmes ?
| # | Sur Viarmes | Dans le département Val D'oise | En France |
|---|---|---|---|
| Prix m² minimum | 2 250 € |
2 210 €
|
940 €
|
| Prix m² moyen | 2 490 € |
2 620 €
|
1 250 €
|
| Prix m² maximum | 2 920 € |
3 020 €
|
1 560 €
|
| Nombre de biens vendus (année 2017) | 70 | ||
Le prix sur les villes voisines
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Enghien les Bains (95880) | 4 420 € |
| 2 | Cormeilles en Parisis (95240) | 3 470 € |
| 3 | Saint Prix (95390) | 3 420 € |
| ... | ||
| 95 | Montmagny (95360) | 2 560 € |
| 96 | Saint Ouen l Aumone (95310) | 2 560 € |
| 97 | Montigny lès Cormeilles (95370) | 2 540 € |
| 98 | Cergy Pontoise (95000) | 2 520 € |
| 99 | Bruyères sur Oise (95820) | 2 500 € |
| 100 | Viarmes (95270) | 2 490 € |
| 101 | Champagne sur Oise (95660) | 2 470 € |
| 102 | Gonesse (95500) | 2 470 € |
| 103 | Marines (95640) | 2 470 € |
| 104 | Bernes sur Oise (95340) | 2 460 € |
Le prix au m² en Île-de-france
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Neuilly sur Seine (92200) | 9 260 € |
| 2 | Marnes la Coquette (92430) | 9 140 € |
| 3 | Paris (75000) | 8 880 € |
| ... | ||
| 608 | Tremblay en France (93290) | 2 500 € |
| 609 | Bruyères sur Oise (95820) | 2 500 € |
| 610 | Le Coudray Montceaux (91830) | 2 500 € |
| 611 | Combs la Ville (77380) | 2 500 € |
| 612 | Mantes la Jolie (78200) | 2 490 € |
| 613 | Viarmes (95270) | 2 490 € |
| 614 | Forges les Bains (91470) | 2 490 € |
| 615 | Longjumeau (91160) | 2 480 € |
| 616 | Gonesse (95500) | 2 470 € |
| 617 | Marines (95640) | 2 470 € |
Les habitants Viarmois
| Population totale | Nombre de ménage | Médian de vie | Taux de pauvreté |
|---|---|---|---|
| 5 213 | 2 106 | 25 057 € | 7 % |
Répartition de la population
Les secteurs professionnels à Viarmes
Taux de chômage :
8,98 %Secteurs d'activités :
Liste des données météorologiques
| Type | jan | fev | mar | avr | mai | jui | jui | aou | sep | oct | nov | dec | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Température max. (°C) |
6.6 | 7.7 | 11.6 | 14.9 | 18.9 | 22 | 24.7 | 24.6 | 20.7 | 16 | 10.3 | 7 |
|
Précipitation (mm) | 58 | 46 | 55.8 | 52 | 65.9 | 57.2 | 61.2 | 51.8 | 53.8 | 67.9 | 56.5 | 67.5 |
Températures et précipitations
Nombre d’établissements scolaires sur la ville
Répartition des biens immobiliers
Nombre de constructions neuves à Viarmes 95270
Avec 649 maisons et 85 appartements, l’époque la plus dense en matière de construction a été 1971-1990. La période 1991-2005 se veut de même une phase relativement active avec des biens immobiliers construits au nombre de 340. 2006-2011 ne vit qu’un très petit nombre de 52 maisons et 65 appartements, comparé à ces épisodes propices pour l’expansion de la commune.
Avec à peine 34 nouveaux appartements entre 1919 et 1945, le peu de terrains disponibles est une réelle difficulté pour bâtir davantage, et quand bien même des maisons et appartements neufs sont construits quelquefois il vous sera plus facile d’acheter ou louer un bien ancien.
