Quelques informations indispensables pour mieux comprendre le marché immobilier de Verdun
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Verdun, voici un bref aperçu des conditions actuelles du marché.
Divers renseignements intéressants sur Verdun avant d'y investir
Verdun, en région Grand Est, comptabilise 17 913 habitants qui peuvent voyager par le train (une gare). La petite ville se repose sur 20 écoles pour assurer l'éducation des enfants et 5 établissements de santé pour la santé de ses habitants. En outre, la Meuse, où est localisée Verdun, compte un nombre de vols moins important qu'au niveau du pays. 2 commissariats s'occupent de la sécurité de la petite ville. Après analyse des transactions prédominantes, on note une forte demande de maisons de 4 pièces et d'appartements de 2 pièces.
Structure sociale et répartition de l'habitat : à qui appartiennent les logements de Verdun ?
À Verdun, les habitations sont généralement des résidences principales et on trouve une majorité de locataires. Le logement verdunois se compose de maisons et d'appartements, mais c'est ce dernier type qui constitue une majorité (55,07 %). Enfin, on y retrouve 1 743 logements sociaux, soit 19,59 % des logements.
Prix des logements à Verdun (Meuse)
Dans le secteur de l'immobilier à Verdun, les prix ont connu une hausse de 1,7 % durant les dernières années entre 2018 et 2020. Le tarif médian des transactions est de 879 €/m². Le marché de la location dynamique fait état d'un enthousiasme pour les 1 à 2 pièces.
Verdun : sites culturels, commerces et infrastructures sportives
Les résidents peuvent compter sur nombreuses sorties et activités pour s'occuper. Dans cette ville, vous profiterez de nombreux établissements sportifs, avec notamment 2 salles de danse, une salle de tennis de table ainsi que 6 salles de musculation/cardiotraining, mais aussi un cinéma et un musée. De plus, 514 boutiques y ont été comptabilisées : on y trouve par exemple 32 commerces de bouche et 66 instituts consacrés au bien-être et à la beauté. Le Parc Japiot ira tout à fait pour une réunion de famille ou une balade en solo.
Situation politique verdunoise
Le maire de la commune, Samuel HAZARD (Gauche), est à la tête de la mairie depuis les précédentes élections municipales.
Profil démographique de Verdun
Situation politique verdunoise
Le maire de la commune, Samuel HAZARD (Gauche), est à la tête de la mairie depuis les précédentes élections municipales.
Verdunois et niveau de vie
Le revenu net médian par mois, avec 1 540 €, est inférieur au revenu national. Le taux de chômage atteint 21 % et les employés sont en majorité.
Qui sont les Verdunois ?
Les 55 à 64 ans sont en minorité parmi la population verdunoise, où on retrouve majoritairement des 25 à 54 ans. On retrouve plus de foyers d'une personne, bien que ceux composés de 2 personnes ou plus représentent 49,07 %.
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Statistiques immobilières sur la ville de Verdun 55100
Moyenne des prix sur Verdun
| # | Sur Verdun | Dans le département Meuse | En France |
|---|---|---|---|
| Prix m² minimum | 960 € |
545 €
|
940 €
|
| Prix m² moyen | 1 190 € |
770 €
|
1 250 €
|
| Prix m² maximum | 1 430 € |
1 090 €
|
1 560 €
|
| Nombre de biens vendus (année 2017) | 139 | ||
Le prix sur les villes voisines
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Vouthon Bas (55130) | 2 840 € |
| 2 | Senon (55230) | 1 840 € |
| 3 | Nantois (55500) | 1 490 € |
| ... | ||
| 4 | Verdun (55100) | 1 190 € |
| 5 | Béthelainville (55100) | 1 160 € |
| 6 | Béthincourt (55270) | 1 160 € |
| 8 | Bras sur Meuse (55100) | 1 160 € |
| 9 | Charny sur Meuse (55100) | 1 160 € |
| 10 | Chattancourt (55100) | 1 160 € |
| 11 | Douaumont (55100) | 1 160 € |
| 12 | Fromeréville les Vallons (55100) | 1 160 € |
| 13 | Haudainville (55100) | 1 160 € |
Prix médian m² en Grand Est
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Vouthon Bas (55130) | 2 840 € |
| 2 | Voelfling lès Bouzonville (57320) | 2 840 € |
| 3 | La Wantzenau (67610) | 2 580 € |
| ... | ||
| 1715 | Bannay (51270) | 1 200 € |
| 1716 | Fèrebrianges (51270) | 1 200 € |
| 1717 | Le Baizil (51270) | 1 200 € |
| 1718 | SAINT MARTIN D'ABLOIS (51200) | 1 200 € |
| 1719 | Sézanne (51120) | 1 190 € |
| 1720 | Verdun (55100) | 1 190 € |
| 1721 | Sarreinsming (57115) | 1 180 € |
| 1722 | Rouhling (57520) | 1 180 € |
| 1723 | Hambach (57910) | 1 180 € |
| 1724 | Créhange (57690) | 1 180 € |
Population et qualité de vie
| Population totale | Nombre de ménage | Médian de vie | Taux de pauvreté |
|---|---|---|---|
| 18 139 | 9 033 | 18 436 € | 22 % |
Démographie par groupe d’âge
Emploi et chômage à Verdun
Taux de chômage :
17,36 %Secteurs d'activités :
Météo et climat sur Verdun
| Type | jan | fev | mar | avr | mai | jui | jui | aou | sep | oct | nov | dec | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Température max. (°C) |
4.8 | 6.5 | 11 | 15 | 19.5 | 22.7 | 25.3 | 24.8 | 20.4 | 15.1 | 9 | 5.5 |
|
Ensoleillement (h/mois) |
53.6 | 77.6 | 125.8 | 178.1 | 201.6 | 218.6 | 225.6 | 213.1 | 158.1 | 98.4 | 48.5 | 41.3 |
|
Précipitation (mm) | 64.2 | 57.1 | 61.8 | 50.5 | 58.9 | 61.7 | 63.7 | 61.1 | 63.8 | 71.9 | 63.9 | 79.2 |
Températures et précipitations
Etablissements scolaires sur la commune
Répartition par types de biens
Nombre de constructions neuves à Verdun 55100
Les deux époques les plus fertiles en matière de construction sont 1946-1970 avec 3330 biens (1339 maisons et 1991 appartement) et 2161 biens sur 1971-1990 (1027 maisons bâties et 1134 appartements). Par rapport à ces deux moments prospères pour l’expansion urbain, 2006-2011 n’eut qu’un très petit nombre de 190 nouvelles maisons et 216 appartements.
Même si cette importante commune reste vivante et dynamique, les programmes neufs sont en retrait depuis plus de trente ans, les logements actuels suffisant à contenir la demande. Vous allez pouvoir quoi qu’il en soit trouver sans grande difficulté sur Verdun une propriété relativement moderne et récente ou un bien plus daté mais de belle qualité.
